Итоги 2023 года: Рынок недвижимости в Москве меняется, а что ждать в 2024 году? Подводим итоги скачков ставок по ипотеке и роста цен

Итоги года: Как изменился рынок недвижимости в Москве в 2023-м и чего ждать дальше Уходящий год запомнится покупателям и продавцам квартир скачками ставок по ипотеке и ростом первоначального взноса по льготным программам, а экспертам — рекордами выдачи жилищных кредитов: то на вторичку, то на первичку. Подводим итоги 2023-го вместе с экспертами сервиса недвижимости Домклик от Сбера и пытаемся предсказать: а что принесет новоселам наступающий год? Спойлер: к лету квартиры могут подешеветь

В Росреестре озвучили прогноз ипотечного рынка в регионе на 2024 год На рынке ипотечного кредитования в Новосибирской области в 2024 году возможно небольшое снижение, но «каких-то катастрофических изменений не будет».

Рынок недвижимости — 2023: законы и цены Подводя итоги этого года, выбрали те изменения, которые больше всего повлияют на 2024-й. Законы Обновлены условия льготной ипотеки с господдержкой: первоначальный взнос вырос до 30%; максимальную сумму кредита для столичных регионов снизили с 12 до 6 млн ₽. Запущена Арктическая ипотека. Действовать она будет до 2030 года в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком и Чукотском автономных округах, Карелии, Коми, Республике Саха Якутия , Красноярском крае. Маткапитал, который в большинстве случаев тратится на улучшение жилищных условий, смогут получать только родители, имеющие гражданство России на момент появления ребёнка. Цены и ставки Стоимость квартир в новостройках, по данным Центробанка, выросла на 80% с 2020 года, цены на вторичное жильё увеличились на 51%. За год по стране в среднем квадратный метр подорожал на 15% — до 126 тыс. руб. Ключевая ставка ЦБ в декабре достигла 16,00%. Напомним, в январе 2023-го она составляла 7,50%. Соответственно, изменились средние ставки по ипотеке — с 11,68% в январе до 17,51% в декабре. Ещё важно Выходит срок предельной эксплуатации домов, построенных в 1956-1969 годах; к 2040 году в России признают устаревшими почти 273 млн кв. м. жилья. А это означает массовое строительство и рост предложений на рынке.

Выдачи ипотеки на новостройки в первом полугодии по объему средств вернутся к первому полугодию 2021 года, считают эксперты. "Среднемесячные объемы выдачи ипотеки на новостройки в 2023 году составят более 250 млрд рублей - абсолютный рекорд. В первом полугодии мы ожидаем возврата этого показателя к уровню первого полугодия 2021 года - порядка 140 млрд рублей в месяц. Это тоже солидная цифра", - отметил Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ. РФ. По мнению экспертов портала, для новостроек снижение выдач ипотеки может составить 45% по сравнению с 2023 годом.

6 выводов о рынке недвижимости за 2023 год Квартиры подорожали всего на 7% — минимально за четыре года; Инвесторы заработали на жилье меньше, чем на валюте; Объем ипотечного кредитования побил рекорд; Доля новостроек в структуре ипотеки побила рекорд; Ежемесячный платеж по ипотеке стал больше средней зарплаты в РФ; Доля льготной ипотеки выросла почти до 60%.

В 2024 году минстрой Новосибирской области ожидает снижения выдачи ипотечных кредитов на 20–30% к рекордным показателям 2023 года за 10 месяцев в регионе выдано ипотечных кредитов на сумму около 151 млрд руб. . Эти прогнозы подтверждают и аналитики АКРА: темпы выдачи ипотеки в регионах Сибири, как и в России в целом в 2024 году могут замедлиться вдвое. На ситуацию будет влиять изменение льготных программ — увеличение суммы первоначального взноса, а также рост процентной ставки.

Итоги года на рынке жилья-2023: топ-5 главных изменений Уходящий год был богат на новости рынка недвижимости. Менялись ставки, цены, условия ипотеки. И в то же время — обновлялись рекорды количества выданных кредитов. Один только Сбер с июля по ноябрь оформил более 673 тысяч ипотечных сделок — это на 80% больше, чем годом ранее. А каждая такая сделка — это новоселье конкретной семьи, счастливое, а часто и долгожданное улучшение жилищных условий. Чем еще запомнится 2023 год продавцам и покупателям квартиры — разобрались вместе с экспертами рынка и сервиса Домклик. Реклама. ПАО Сбербанк. ИНН 7707083893. erid: LjN8JtGwm

Изменения условий льготной ипотеки позволят охладить рынок и вернуть объемы выдачи на уровень благоприятного 2021 года, полагают эксперты ЕРЗ. «Среднемесячные объемы выдачи ипотеки на новостройки в 2023 году составят более 250 млрд руб. – это абсолютный рекорд. В первом полугодии мы ожидаем возврата этого показателя к уровню первого полугодия 2021 года – к отметке порядка 140 млрд руб. в месяц. Это тоже солидная цифра», – отметил руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик В 2024 году, по мнению экспертов, выдачи: семейной ипотеки сократятся на 27%. При этом доля программы в общей структуре ипотечного кредитования новостроек превысит 53%; льготной ипотеки снизятся в 2 раза; рыночной ипотеки сократятся на 70%. #мнение