selflaw

После окончания массовой льготной ипотеки и изменения условий «Семейной ипотеки» интерес к вторичной недвижимости вновь усилился. По оценкам экспертов в июле по сравнению со вторым кварталом доля рынка готового жилья в заявках выросла с ~70% до 85%. Аналитики выяснили, насколько сегодня распространены скидки на вторичное жилье и какой дисконт предлагают собственники при его продаже. Кроме того, эксперты рассмотрели динамику изменения величины торга за прошедший год. Данные показали, что в июне 2024 года порядка трети 32,5% собственников, которые вели продажу через Домклик, снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки. В то же время во всех крупнейших регионах скидки в процессе продажи готовых квартир распространены значительно шире. Так, наибольший процент квартир, реализованных с дисконтом, отмечается в Челябинской области 55,3% , Нижегородской области 55% и Краснодарском крае 52% . Реже всего дисконт предоставляется в Республике Татарстан 39,8% , Красноярском крае 40,8% и Московской области 41,2% . Согласно данным о приобретенных квартирах, средний размер скидки на вторичном рынке РФ в июне составляет 6,2%. То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн руб медианная стоимость лота, данные Сбера покупатель может выторговать, в среднем, около 300 тыс руб. Однако в значительной доле мегаполисов разница между конечной ценой квартиры в объявлении и в процессе оформления ипотеки ниже. К регионам, где величина торга относительно мала, прежде всего относятся столичные регионы: Москва 3,5% , Санкт-Петербург 4% и Московская область 4,2% . Низкие значения скидок также отмечаются в Омской 4,3% и Свердловской 4,5% областях.

Девелоперы приобрели 560 га в Петербурге и Ленинградской области под строительство в первом полугодии 2024 года, вложив 36 млрд рублей. Инвестиции в коммерческую недвижимость за тот же период составили около 20 млрд рублей. В целом инвестиции сократились на 8% относительно аналогичного периода прошлого года. Всего в Петербурге и Ленобласти с января по июнь 2024 года было заключено 25 сделок по приобретению участков общей площадью 560 га на общую сумму 36 млрд рублей. При этом по площади участков сделки превысили прошлогодние почти в пять раз, а вот по стоимости — всего на 44%. По словам экспертов, это обусловлено изменением структуры спроса: если в прошлом году застройщики приобретали больше участков внутри города, которые и дороже, и меньше по площади, то в 2024-м сосредоточились на участках рядом с КАД и в пригородах — на них пришлось больше половины 54% сделок. Самые большие сделки в Петербурге — это приобретение 11,7 га в поселке Смолячково в Курортном районе и 11,6 га на ул. Самойловой во Фрунзенском районе. Доля участков под редевелопмент сократилась до 28%, что связано с трендом к сохранению промзон в Петербурге. Уменьшилась и доля участков, приобретаемых под строительство апартаментов, — до 7%. В здания коммерческого назначения было инвестировано 19,7 млрд рублей. Лидировали в первом полугодии офисная и гостиничная недвижимость, что связано в первую очередь с уходом иностранных компаний.

Следует закрепить в законодательстве возможность отстранения от должностей представителей региональных властей, если те не исполняют принятые федеральные законы. Об этом заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин в ходе заседания Совета законодателей. "Надо предложить норму закона, в соответствии с которой те, кто игнорирует принятые федеральные законы, должны отстраняться от должности. Это мировая практика", - подчеркнул спикер. По его оценке, должен быть спрос с регионов, которые безответственно относятся к реализации федеральных законов и указов президента РФ. "Нам надо, если мы хотим достичь каких-то новых высот и решений, понимать, что в первую очередь надо спрашивать с себя, а мы должны создавать систему", - уверен председатель Госдумы.

Сегодня стало известно, что в отношении депутата ЗАКСа Санкт-Петербурга Бориса Вишевского, ранее признанного иностранным агентом, возбуждено административное дело. Речь идет о ст. 20.33 КоАП «Участие в деятельности нежелательной организации». По полученным данным его подозревают в участии в деятельности движения «Голос» признанного в 2021 году иностранным агентом , являющегося структурным подразделением международной организации «Европейская сеть организаций по наблюдению за выборами», которая в свою очередь в 2021 г. признана нежелательной на территории РФ. Знакомые с ситуацией источники сообщили, что 25 апреля Вишневский несколько часов давал объяснения в прокуратуре в связи с возбужденным в его отношении административным производством. Сегодня он покинул территорию РФ, вылетев за рубеж.

В районах, пострадавших от паводков, сложная ситуация, но люди не теряют надежды на то, что все будет хорошо. Верить в лучшее им помогает участие спасателей

Владимир Путин лично контролирует ситуацию с паводками в регионах. Президент России провел совещание, посвященное ликвидации последствий наводнений в Оренбургской, Курганской и Тюменской областях. Глава государства поручил отменить ограничения на выплаты компенсаций за утраченное имущество. Кроме того, он поручил проиндексировать размер выплат. Источник:

Сегодня Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга привлек к административной ответственности за дискредитацию ВС РФ директора АНО «Петербургский театральный журнал» Марину Дмитревскую. На личной странице соцсети Фэйсбук Дмитревская размещала публикации, дискредитирующие действия ВС РФ, осуждение руководства страны в развязывании «кровавой войны», выражающие поддержку украинским властям и народу, а также физическим и юридическим лицам, признанными инагентами. Если внимательно присмотреться к ее социальным сетям, то становится непонятным почему ее привлекли только сейчас и только по административной статье. Дмитревская не скрывала своей симпатии к Навальному и защищала студентов, которые ходили на так называемые митинги в его поддержку. Она давно несла по сети откровенную ересь про СВО и всячески поддерживала театральные постановки с уклоном в ЛГБТ. Теперь предполагаемых вариантов два, и оба хорошие: бегство из страны и причитаниями про ущемление или добавление в биографию уголовной статьи с перспективой оценки театральных постановок на зоне. Источник:

В Ассоциации туроператоров перечислили шесть стран, которые россияне могут посещать без виз и заграничного загранпаспорта. 1.В Беларусь россияне могут въехать на поезде, самолете или автомобиле. Прямые рейсы в Минск есть из Москвы и из более чем десяти городов России. Также из столицы можно улететь в Брест, а в Гомель - из Москвы и Петербурга. 2.Вторая страна, в которую россияне могут попасть без загранпаспорта, - это Казахстан. Из Москвы и регионов есть прямые рейсы в Астану, Алма-Ату, Актау и Шымкент. 3.Из Москвы и нескольких регионов РФ можно улететь прямым рейсом в Киргизию - в Бишкек и Ош. 4.В Армению по внутреннему паспорту россияне могут въехать только через аэропорты Еревана и Гюмри. 5.В Абхазию из России можно доехать на машине или поезде, но удобнее всего долететь до Сочи и пересечь границу на маршрутке. 6.Шестая страна, для посещения которой россиянам не нужен загранпаспорт, - это Южная Осетия. Добраться из России можно на автомобиле по Транскавказской автомагистрали, но лучше - самолетом до Владикавказа, а оттуда на автобусе или такси до Цхинвала.

Волонтёры не остались в стороне и помогают спасать людей в Оренбурге Сотни добровольцев все эти дни трудятся наравне с сотрудниками МЧС. Они перевозят из отрезанных поселков жителей, доставляют продукты и питьевую воду, разгребают завалы. Ребята работают без выходных — просто по доброте душевной, потому что не хотят смотреть со стороны, на трудности людей после буйства паводка. Источник.

В Госдуме разработан законопроект о праве отцов на оплачиваемый больничный "Нами подготовлен законопроект с целью устранения законодательного пробела. После представления в правительство он будет внесён в Думу" , - поясняет глава Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Сегодня, в соответствии со статьей 256 Трудового кодекса, по заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Если мать, находящаяся в декрете, заболевает и не может ухаживать за маленьким ребёнком, отцу больничный не оплачивается. То есть отец ребёнка может или взять отпуск за свой счёт, или договариваться с работодателем, чтобы ему разрешили при возможности поработать дистанционно. "Действительно, законодательством не предусмотрена одновременная выплата пособия по временной нетрудоспособности и ежемесячного пособия по уходу за ребенком, пока один из членов семьи находится в отпуске по уходу за ребенком. Учитывая рост заболеваемости в последнее время, в том числе коронавирусом, такие отказы вызывают серьезную социальную напряженность среди семей, имеющих детей. Для решения проблемы законопроектом вносится изменение в часть 1 статьи 5 Федерального закона "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством", предусматривающее обеспечение застрахованных лиц пособием по временной нетрудоспособности в случае необходимости ухода за больным ребенком до достижения им возраста трех лет в период болезни застрахованного лица матери, отца, другого родственника, опекуна , находящегося в отпуске по уходу за ребенком.