kartzev

Официально: станция метро «Горный институт» откроется на вход и выход завтра в 09:00! Об этом большом для Васильевского острова и всего Санкт-Петербурга рассказал сегодня Губернатор Александр Беглов. Строить метро в Санкт-Петербурге – непростая задача. Сложный геологический разрез, близость подземных вод, болотистость почв – всё это в совокупности делает проект крайне амбициозной задачей и для проектировщиков, и для инженеров, и для строителей. И я с гордостью смотрю на то, как они справляются с этой задачей! Ну а сама станция значительно разгрузит наземный трафик и повысит транспортную доступность не только самого Горного, но и многих точек притяжения Васильевского острова. Тот же Севкабель теперь будет находиться в пешей доступности от метро! А значит, в скором времени можно будет ожидать появление новых подобных мест на карте острова!

И ещё о технологиях: Сегодня во время выступления на пленарном заседании форума «Россия зовёт!» Владимир Путин рассказал о том, что уже с 2025 года в расчётах в рамках бюджета будет использоваться цифровой рубль! Более того, с 1 июля 2025 года расчёты с использованием цифрового рубля должны будут стать доступными для всех. Ну а весной 2025 года национальная система платежных карт НСПК направит банкам приглашение принять участие в тестировании технологичного решения "Волна", которое позволяет бесконтактно оплачивать покупки пользователям iOS и Android устройств. Очередные прекрасные доказательства того, как развиваются российские технологии в условиях беспрецедентного санкционного давления! Ну а мы со своей стороны должны делать всё для содействия этому процессу: выбирать отечественную продукцию и технологии всегда, когда для этого есть возможность. А там, где этих возможностей нет, искать их и создавать!

За последние пять лет жители Петербурга стали в два раза чаще проявлять интерес к сдаче собственного жилья в краткосрочную аренду, а также к его покупке для последующей сдачи в городах миллионниках. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования "Яндекс Поиск" и "Яндекс Путешествия". По данным аналитиков, информацию о посуточной сдаче квартир стали в 4,7 раза чаще искать в Москве, в 3,5 раза — в Казани, в 2,8 раза — в Волгограде, в 2,4 раза — в Новгороде и в 2,2 раза — в Екатеринбурге. При этом пик запросов ежегодно и закономерно приходится на лето, а в целом в этом году россияне интересуются сдачей недвижимости на кратковременный период на 15% чаще, чем в прошлом. Между тем средняя стоимость ночи в апартаментах в сентябре текущего года в Петербурге, Казани и Калининграде составляла от 4,4 тыс. — 4,9 тыс. рублей, тогда как в Москве и Нижнем Новгороде цены на апарты составляли около 5,4 тыс. рублей за сутки. В Екатеринбурге, Волгограде и Воронеже этот показатель составил а 3,4 тыс. — 3,6 тыс. рублей. "Таким образом, гипотетический арендодатель мог получить от краткосрочной аренды от 92 тыс. до 191 тыс. рублей в месяц в зависимости от расположения объекта. При расчётах учитывалось наличие апартаментов в одном из городов-миллионников, упомянутых выше, при условии 90% загрузки", — отметили специалисты.

За три квартала 2024 года в Петербурге было реализовано 2,4 тыс. юнитов апартаментов, это на 14% больше, чем годом ранее. При этом доля сервисных апартаментов в сегменте выросла до 75%, увеличившись за год на 8 п. п. «На фоне отказа от субсидированной ипотеки интерес к апартаментам как инвестиционному продукту растет. Покупка жилья — вопрос необходимости, инвестиция в апарт-проект — это способ сохранить и приумножить свои средства в доходном и высоколиквидном ресурсе, не подверженном инфляционным колебаниям»,- дал комментарий для Ъ.

Рост туристического потока поддерживает востребованность сервисных апартаментов . По официальным данным, за первые 9 месяцев 2024 года Петербург посетили около 8,5 млн туристов против 7,8 млн за аналогичный период 2023–го. "В ответ на растущий спрос сервисные апартаменты предлагают гибкие условия для размещения, адаптируясь как к краткосрочным, так и к более длительным срокам проживания", — дал комментарий ДП.

Сельской ипотекой по ставке до 3% уже воспользовались более 150 тысяч российских семей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. По словам премьера, за последние четыре года было построено или реконструировано около 2 тысяч объектов социальной и коммунальной инфраструктуры в селах, среди них - школы, детские сады, дома культуры, инженерные коммуникации и многое другое – с учетом потребностей региона. За время реализации мероприятий по комплексному развитию сельских территорий было создано около 100 тысяч постоянных рабочих мест.

#ГолосРынка Снижения цен на недвижимость ждать не стоит, для этого нет предпосылок. Сейчас можно наблюдать лишь разовые акции и точечные скидки от застройщиков на отдельные, чуть менее ликвидные лоты в проектах. В целом же динамика средней цены демонстрирует уверенный рост на протяжении всей истории наблюдений. В текущих условиях этот рост замедлится, но никаких массовых и больших скидок не будет, потому что это разрушит экономику строящихся проектов. А новые проекты тоже не будут отличаться более низкой ценой в силу дорожающих строительных материалов, логистики и строительно–монтажных работ. Только за первое полугодие 2024 года стройматериалы выросли в цене в среднем на 15%. На отдельные материалы рост цен ещё внушительнее — так, газобетон подорожал на 24% за этот период. Премиальный сегмент оказался ещё более чувствительным к росту цен из–за импортных отделочных материалов, но в целом себестоимость строительства растёт во всех без исключения классах и форматах недвижимости, это же касается и социальных объектов. Ещё одним фактором, оказывающим давление на экономику проектов, стала высокая ключевая ставка ЦБ, которая закономерно приводит к удорожанию проектного финансирования для застройщиков.

В Петербурге, как сообщает компания , стоимость новостроек упала на 2,6% в третьем квартале 2024 года, а в Москве снижение составило 0,5%. Причем в целом по стране средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости выросла на 1,8%, достигнув 186 тыс. рублей. Прокомментировал изданию "Ъ", что снижение происходит за счет не слишком ликвидных проектов и выхода на рынок новых очередей, которые за счет ранней стадии строительства всегда выходят по более низким ценам.

Сельская ипотека может перейти под управление «Дом. РФ». Такое предложение озвучила Счётная палата. Ведомствам поручили изучить возможность передачи программы сельской ипотеки под управление «Дом. РФ» до 31 мая 2025 года. В госкомпании отметили свою готовность взять на себя эту программу, подчеркнув наличие необходимого опыта и инфраструктуры. Аудиторы Счётной палаты добавили, что механизм сельской ипотеки имеет свои особенности по сравнению с другими льготными программами. В частности, банк может изменять ставку в пределах ключевой при исчерпании лимитов. Кроме того, потенциальные заемщики сельской ипотеки должны проходить согласование не только в банке, но и в Минсельхозе.

По данным опроса ВЦИОМ оказалось, что апартаменты являются популярным вариантом недвижимости среди россиян, хотя многие до сих пор плохо понимают их юридический статус. Лишь 38% опрошенных знают разницу между апартаментами и квартирами, в то время как 61% имеют лишь общее представление или не имеют его вовсе. Молодежь и жители мегаполисов лучше осведомлены о специфике апартаментов, чаще рассматривая их как недвижимость с развитой деловой инфраструктурой.