proeconomics

60% тарифы на импортируемые товары из Китая в сочетании с 20% на импортируемые товары из других стран-партнёров США, которые задумывает Трамп, приведут к тому, что средняя ставка тарифа в США превысит 20%, что выше, чем в 1930-х годах. А 1930-е были нижним пиком глобализации в истории последних полутора веков. Свёртывание глобализации, как и тогда, в 1930-е, в первую очередь приведёт к огромным проблемам в Европе и Китае шире – в Восточной Азии . В конечном итоге замкнутость экономических систем привела ко Второй мировой войне.

В Домклик подразделение Сбера составили «тепловую карту» стоимости аренды стандартной 1-комнатной квартиры в 35 кв. м, на октябрь 2024 года. Самые дорогие предложения в Пресненском районе – 122 тыс. руб. в месяц. Традиционно «язык» престижности районов Москвы тянется от центра в сторону Юго-Запада. В районе Академический стоимость «однушки» достигла 70 тыс. руб., в Очаково-Матвеевском – 83 тыс. Минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в следующих локациях: Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное. Цена аренды квартиры составит там 40-44 тыс. рублей.

Зам. председателя правительства Дмитрий Патрушев поддержал идею повышения пошлин на вино из «недружественных стран» до 30-50%. Чьё вино пострадает от тарифов? Список «недружественных стран» включает в себя 47 стран – в частности, это все страны ЕС, а из винных стран – ещё Австралия и Новая Зеландия. Т.е. тарифы не затронут такие винные страны, чья продукция занимает значительную долю на российской полке, как Аргентина, Чили и ЮАР. Винам из Испании и Италии – лидерам по импорту в Россию – будет трудно конкурировать с ними.

На рынке складской недвижимости Московского региона наблюдается рекордный объём спроса. За три квартала 2024 года суммарный объём заключенных сделок аренды и продажи составил 2,5 млн кв. м, превысив на 10% показатель за аналогичный период прошлого года, по данным Ricci. Около 40% сделок пришлось на компании онлайн-торговли. По итогам трёх кварталов 2024 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 439 тыс. кв. м качественных складских площадей, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Такие диспропорции между спросом и вводом складов только усиливают их дефицит. Вакантность составляет 0,8%, что фактически означает их отсутствие на рынке.

Кроме роста ставки по ипотеке для потребителей мы забываем о том, что у застройщиков постоянно растёт ставка по проектному финансированию. В октябре 2024 года она достигла 7,9%, прибавив по сравнению с сентябрём 0,5 п.п. Для сравнения: в декабре 2022 года ставка ПФ была 4,4%, в октябре 2021 года – 3,3%.

Доллар достиг годового максимума, поскольку Трамп побеждает на выборах в США. Индекс Bloomberg Dollar Spot вырос на 1,7%, а базовая доходность 10-летних казначейских облигаций выросла на 16 базисных пунктов до 4,43%. Трамп пообещал снизить налоги и ввести большие пошлины на импорт, что усилит инфляционное давление и, вероятно, замедлит темпы снижения процентных ставок ФРС. План Трампа по тарифам и налогам должен привести к росту инфляции и дефицита бюджета, а это должно означать более высокие долгосрочные процентные ставки.

Если смотреть на динамику торговли США и Китая не в абсолютных, а в относительных величинах, то открывается совершенно другая картина. Импорт США из Китая сократился с 9% ВВП Китая в 2010 году до 3% на сегодняшний день, т.е. в три раза. Т.н. «разъединение» - налицо. Если президентом США станет Трамп, и осуществит своё желание повысить тарифы на китайские товары до 100-200%, то в относительных величинах импорт китайских товаров может упасть и ниже 1% от ВВП Китая.

Лучший способ ещё повысить инфляцию – это вот такие прогнозы провластных экспертов: «Директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец: «Вклады могут заморозить. У людей на счетах накопились какие-то огромные деньги — десятки триллионов рублей. А ставку принято решение снимать. Понятно, что люди просто пойдут забирать эти деньги и принесут их на рынок. После этого на рынке начнётся бешеная инфляция. Люди смогут забирать какие-то определённые суммы, но не всe сразу. Такой сценарий возможен, чтобы не было вала денег, которые выплеснутся на товарный рынок и спровоцируют инфляцию». Сейчас такие прогнозы обрастут слухами и домыслами совсем пещерными «аналитиками из народа» - что чуть ли не завтра заморозят вклады, решение уже принято, бегите снимайте деньги, пока не поздно. Триллионы рублей с депозитов выльются на потребительский рынок часть – в наличную валюту , что приведёт к новому всплеску цен. Хороший пример того, что часть инфляции всегда – это «потребительские ожидания».

ОАЭ собирается поставлять сливочное масло в Россию. Но, похоже, это будет переупакованное в ОАЭ из «недружественных стран» масло. Формально ОАЭ, действительное, экспортирует сливочное масло и спреды – в 2023 году на $37 млн. Но при этом страна в том же году импортировала сливочного масла на $180 млн, на первом месте среди поставщиков – Новая Зеландия. ОАЭ это скорее хаб, первая точка проникновения импортного масла на Аравийском полуострове: так первые три страны, получатели этой продукции из ОАЭ – Саудовская Аравия, Йемен и Оман. Так что под видом масла из ОАЭ в Россию скорее всего пойдёт продукция из Новой Зеландии или Дании.

Ждать ли снижения цен на новостройки? Глава Аналитического центра «ДомРФ» Михаил Гольдберг: «Новостройки, которые планировались к сдаче в 2024 году, уже почти распроданы. Застройщики не будут снижать цены на объекты, запланированные к вводу в 2025-2026 годах. Маркетинговая стратегия не позволяет девелоперам продавать строящееся жилье дешевле квартир в сданных домах, так как покупатели чувствуют себя обманутыми и перепродают квартиры, а потенциальные клиенты откладывают покупку. Кроме того, компании не могут продавать квартиры ниже стоимости, заложенной в бизнес-плане». По опыту кризиса 2015 года, девелоперы скорее прибегнут к маркетинговым ходам. Это индивидуальные скидки за «живые деньги» тогда скидки доходили до 10-15% , бОльшая доля квартир с отделкой за ту же цену, рассрочки за счёт девелопера, подарки например, при покупке квартиры большого метража – машиноместо .