proeconomics

Ставки аренды, как и в прошлом году, начали расти с опережением обычных сезонных циклов. С середины июня типовая «однушка» в городах с населением от 500 тысяч человек стала на 3% дороже. При этом объем предложения снизился на 6%, по данным «ЦИАН-Аналитики». Быстрее среднего по стране растут расценки на арендное жильё в столичных регионах: на 5% - в Москве и Ленинградской области, на 6% - в Санкт-Петербурге, на 4% - в Подмосковье. Заградительные ставки на ипотеку могут увести часть потенциальных покупателей на рынок аренды, и если это произойдёт, то осенью стоимость аренды может ускориться.

Продолжение предыдущего поста. Разгадка этого тренда – в доле ипотеки в сделках в трёх локациях. В январе-июне 2024 года ипотека применялась в 69% всех сделок в Москве. В Новой Москве – в 85%, в Подмосковье – в 86%. В июне доля сделок ипотеки в Новой Москве и Подмосковье вообще достигла 94%! На московском рынке больше покупателей не только с «живыми», но и большими деньгами. Они покупают квартиры большой площади в бизнес-классе и премиуме, что и увеличивает среднюю площадь проданной квартиры, и уменьшает долю ипотеки. в среднем метр новостройки в Москве почти в 2 раза дороже, чем в Новой Москве и в 2,5 раза дороже – чем в Подмосковье Тогда как Н.Москва и Подмосковье были сосредоточием небогатых ипотечников, покупающих квартиры комфорт-класса небольшой площади. С запретом возведения студий площадью менее 28 кв. м в Москве этот класс жилья ещё больше будет представлен в Подмосковье, где запрета на такой класс квартир пока нет. Миниатюризация жилья в этой локации продолжится, уйдя ниже 40 кв.м.

За первые 4 месяца 2024 года обороты столичного ИТ-рынка выросли на 42%, до 1,3 трлн руб. Какой-то сумасшедший рост IT-отрасли в Москве. Думаю, и по России найдётся мало отраслей с такими темпами роста. И при таких темпах оборот отрасли за год должен превысить 4 трлн руб. Большую роль, конечно, сыграл переход российских компаний на отечественное ПО, т.е. это пример реального импортозамещения. Но также отмечу ещё и воздействие IT-отрасли и на смежные рынки в Москве: в 2023 году прошлый год на cектор «IT и телеком» пришлось 44% всех сделок с офисами в Москве. К июню 2024 года больше всего компаний ИТ-отрасли базируется в Москве - 50,6 тыс.. С большим отрывом идут 2-3-е места Петербурге 19,2 тыс. и Московской области 16,7 тыс. компаний .

Digital Leaders назвал i.moscow проектом года в госсекторе. Ежегодно награда вручается лучшим цифровым платформам и онлайн-сервисам. Победителями в других номинациях стали Сбер, Ростелеком, Самолет и другие корпорации. Если коротко, то платформа помогает стартапам искать партнеров и комплектующие, тестировать технологии, находить рынки сбыта и т.д. А если в цифрах, то московский высокотех, прошедший программы развития через i.moscow, растет быстрее других, в среднем - на 33% ежегодно.

Оценка ИНП РАН даёт прирост ВВП за первое полугодие 2024 года в 4,6%. «Происходит возврат российской экономики на траекторию быстрого роста после краткосрочной коррекции», - считают в ИНП РАН.

На данный момент самый популярный вариант сбережений у россиян — это краткосрочные депозиты. Об этом рассказал гендиректор СберНПФ Александр Зарецкий. Сегодня на вкладах и депозитах россияне хранят более 45 трлн рублей. Технологии накопительных сбережений переживают активную трансформацию, предлагая новые решения для клиентов. Зарецкий отметил, что сегодня самым оптимальным и удобным вариантом для сбережений стали программы долгосрочных сбережений ПДС , из-за высокой доходности, надежности сохранности средств и наличия налоговых льгот. Зарецкий также добавил, что в 2023 году средневзвешенная доходность по договорам негосударственного пенсионного обеспечения составила 11,12 % годовых. При этом эксперт не отрицает, что уже в следующем году клиенты программы будут платить подоходный налог уже по всем депозитам, независимо от их размера, хотя на данный момент каких-либо ограничений в налоговом кодексе не прописано.

Tesla потеряла своё доминирование в США. Впервые за всю историю её доля опустилась ниже 50%. В то время как продажи Tesla в США снизились на 6% во II кв. 2024 года по сравнению с годом ранее, общие продажи электромобилей выросли на 11%, поскольку покупатели обращаются к многочисленным конкурентам компании. Хороший пример того, что в рыночной среде монополия долго не может продержаться, и монополист должен успеть за время отсутствия конкуренции и заработать много прибыли, и вознести капитализацию компании до небес. Как раз в прошлом месяце акционеры Tesla одобрили выплату Маску $56 млрд – своего рода сверхпремию за время руководства компаний, пока она была монополией или почти монополией.

За микрозаймами активнее идёт молодёжь. В январе-мае 2024 года в структуре выданных микрозаймов увеличилась доля только тех заёмщиков, возраст которых не достиг 30 лет. Так, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года доля этих граждан выросла на 4,5 процентных пункта п.п. и впервые превысила уровень 40%, достигнув 41,7%, по данным НБКИ. Объяснение этому тренду дают в НБКИ: «Попытки регулятора остудить кредитный рынок привели к ужесточению политики кредиторов, из-за чего доступ к банковским кредитам для молодежи оказался во многом ограничен. Микрофинансовые организации органично замещают банки для тех заёмщиков, которым недоступны кредиты банков».

Парадокс нынешнего лета-2024: базовые сезонные овощи и фрукты растут в разы больше, чем общий уровень инфляции, год к году. Если сравнить июль-2023 и июль-2024, то цены на свёклу выросли на 52,8%, помидоры – на 39,5%, на яблоки – на 30,8%, на картофель – на 26,2%, и т.д. Сильнее общих темпов инфляции растут и другие базовые виды продовольствия – яйца куриные 42,4% , рис 15,2% , курятина и хлеб 14% , и т.д. Лишь 4 вида продовольствия из корзины в 119 продовольственных товаров подешевели за год: морковь на 1,9% , гречка -6,9% , белокочанная капуста -17,3% и репчатый лук -24,8% .

Как заставить Китай не экспортировать свои автомобили, а добиться, чтобы они сделали завод по их производству в данной стране. Турция ввела дополнительную пошлину в размере 40% на импорт автомобилей из Китая. Дополнительный тариф будет установлен с 7 июля. Сверх базовой пошлины в 10% покупатели будут платить 40% за все автомобили из Китая, или минимум $7000 за одно транспортное средство. И вот результат борьбы Турции с китайскими машинами: «Переговоры Си Цзиньпина и Р.Эрдогана на недавнем саммите ШОС – ПЭ имели весьма неожиданное продолжение. Анкара объявила о смягчении принятого ею решения о введении повышенных пошлин на ввоз китайских автомобилей. Суть смягчения сводится к тому, что под повышенные пошлины не будет попадать продукция компаний, осуществляющих инвестиционные проекты в Турции. Данная поправка может быть применена к китайской компании BYD, которая намерена построить завод по выпуску электромобилей на западе Турции с суммарным объемом инвестиций в 1 млрд долларов. Собранные в Турции электромобили могут сбываться как на внутреннем турецком рынке, так и поставляться в страны ЕС, с которыми Турция имеет соглашение о таможенном союзе». Мониторинг Института ВЭБ «Обзор событий в Китае 1-7 июля 2024»