iliilitop

ПИК получил кредитную линию ВТБ на 257 ярдов под застройку всех своих участков экс-промки в Москворечье-Сабурово. Движ между Варшавкой и Каширкой затевается до 2039... Матерь пёсья, горизонт планирования 15 лет, где бы мне такой уверенности начерпать Ведомости пишут про 2 млн м2 недвиги. Но это всех форматов. Жилых же домиков будет 51 штука. То есть чисто продаваемых метров жилья будет ок 1 млн - как я вам рисовал на карте застройки локации тут. В любом случае, это будет крупнейший проект в портфельчике ребят. Он крупнее Саларьево Парка, где корпусов 54 шт, а квартир 0,9 млн м2....Стартуют, есесьно, с Котляковской 6-7

Нежданчик от ВТБ – с 11 июня вт повышается минималка ПВ по госипотеке Не касается семейки и любой программы на ИЖС или на новострой с проектным финансированием ПФ ВТБ Итого, с 11 июня min ПВ составит: IT-ипотека и Дальневосточка = 30% Льготка 60% Повышение не коснётся заявок по этим прогам, заведённым до 10.06 пн включительно. Но подписать кредитный договор по ним потребуют включительно до: 01.07 по Льготке, это понятно 11.07 по ИТ-шке и ДВА Новостью огорошили наши товарищи. Сам ВТБ, вероятно, бахнет в массы сюрприз в пн, накануне изменений. Не оставив время на манёвры зевающим. Ага, это на фоне их новостей об отмене ПВ по рыночной ипотеке. На кой устраивать щас такие качели и теребить народ – хз ‍ Но если кто-то только планировал подаваться в ВТБ с базовым размером ПВ по программам, которых касается сюрприз, учитывайте и делайте выводы А если ппц как нужен список московского новостроя с ПФ банка – маякните, что горит, постараюсь подготовить

Город упаковывает сладкое КРТ на Мосфильмовской 74-78 ЗАО, Раменки На месте гаражей, готовят 100 тыс. м2 жилья в ГНС. Это порядка 60 тыс. м2 продаваемой, или 700 квартир. Плюс садик / школа на 100 и 200 мест. Хз кто и почём урвёт эти 3 га, но сможет запилить кайфовый, и, по нынешним меркам, считай точечный проект Вообще удивляюсь, как в этом месте так долго продержались гаражи. Скоро будет куда жильцам стареньких Золотых Ключей 2 переехать

Минстрой: Показатель доступности жилья заложат в "Нацпроект по инфраструктуре" Чтоб жильё стало "доступнее", там сделают акцент на оптимизации затрат застроев То есть, считай работа по направлениям доходов граждан и себеса застроев. И недавно полетели предложения по контролю и ограничениям маржинальности застроев. Ни на что не намекаю. Ибо ребята, как обычно, сильно опаздывают и путаются в инструментах, которые могли бы реально сработать

Город уточнил параметры КРТ №5 Огородный проезд СВАО, Бутырский . Это тот большой кусок промки, что примыкает с юга к Руставели 14... Теперь замах аж на 482 тыс. м2 жилья в ГНС. Это ок 315 тыс. м2 продаваемой, или до 6500 квартир. Для понимания, столько будет квартир во всех очередях Руставели. Ещё планируют 23,6 тыс. м2 общественно-деловых, включая школу и садик для города, на 650 и 300 мест Шепчут, что КРТ затачивается под КРОСТ. Вообще, если правильно помню, там раньше меньше жилья хотели разрешать... А ещё под реновацию нагрузку писали. Теперь же, конечно, послаще для застроя стало Предельный срок КРТ поставили 11 лет. Мои расчёты на то, что локация хорошо раскроется в среднесроке, пока подтверждаются Напомню, карта перспективной застройки тут

Росреестр Мск засветил итоги продаж вторички за апрель 2024 По традиции, делюсь статой сделок по месяцам с 2013 В апреле зарегистрировали 13.086 переходов прав. Или +9% к марту. Суммарно за 4 месяца 2024 свершилась 43.241 сделка Как и ванговал - остывание есть, но крушения вторичного рынка не случилось

Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за апрель 2024 Сравнили динамику регистраций ДДУ к марту Первая 4-ка, снова - проекты А101. В апреле, девелопер забрал 39% первичного спроса +2 п.п. . Серебро у Самолёта, с долей рынка по месяцу 35%

Оказывается, на тёрках по ключу ЦБ, в этот раз даже не заикались о снижении... Напротив, часть топила за повышение ставки до 17% В итоге, порешали ужесточать "сигнал", чтоб не грезили остыванием, а смирились и приняли ужо Говорят, что особенно давят: Дефицит кадров и ту-мач-рост реальных доходов Непонятки с источниками финансирования бюджета Всяческие господдержки и льготки Давление на рубль По прогнозу ср. годового ключа хотя, ребята могут менять свои "прогнозы", как боженька на душу чихнёт - дешёвых рыночных ипотек, мол, не ждите ранее 2026-27 гг. В этом году, разрыв ставок госипотек и рынка продолжит бустить новострой точно. Со следующего года, из основных останется только Семейка. Хз, в каком виде, но разница с рыночным % всё же сохранится на уровне х2. А вот в 2026+, мол, можно будет активнее рефинансить, если кто щас решился овторичиться с ипотечным плечом

Таким не шутят - Ильшат Нигматуллин, владелец Гранель, стал фигурантом уголовки по ст. 291 ч. 5 УК РФ «Дача взятки в особо крупном размере» - Ведомости По той же статье проходит бизнесмен Дмитрий Адушев, который как минимум до конца 2023, был вице-президентом Гранели. В компании не уточнили, работает ли он там сейчас СМИ пишут, что топы, похоже, пытались решить какие-то вопросы с налоговиками. Но не фартануло. Не срослось Как такое отразится на будущем Гранельки - хз... Наблюдаем