iliilitop

Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки. «В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов. До 10 октября работа будет завершена», – заявили в ДОМ РФ. #семейная

Росреестр Мск засветил стату вторички за август 2024 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013 В августе зарегили 11.167 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Это минус 15% к июлю. Но на уровне марта / мая / июня этого года Суммарно за 8 мес. случилось 90.313 сделок. Что всего на 16-18% ниже пиковых результатов 2021 и 2023. И больше результатов 2020 и 2022, с которыми сравнивать не стоит, ибо тогда вмешивалось влияние локдауна и СВО. Т.е. вторичка идёт средним темпом. На уровне посткризисной 4-летки 2016-2019 см. скрин 2 Но, повторюсь, за этим годом мы с вами наблюдаем при ключе ЦБ, кардинально выше прошлых лет. И длительно выше Посмотрим, сбудется ли моё январское вангование о сумме по году в 130 ДКП. Ибо пока идёт бодрее ожиданий, но манёвры ЦБ с ключом как раз притормозят чуток темп. Тем не менее: очередной месяц и очередной факт - Краха вторички в Мск не случилось

ЦИАН и ребята для РБК: За последние 3 мес. аренда 1-комн. квартир в Москве подорожала на 28%, за год рост — 43%. Сейчас это в ср. 73 тыр. Рост происходит не только за счет вымывания доступного предложения, но и из-за индексации цен в новых объявлениях... Я недавно писал, и показывал карту со структурой предложения... что качественного арендного выбора в Мск рили мало. Но в комментах, есесьно, получил прогноз ожидальцев, что осенью всё рухнет. Чтож... осень уже за форточкой. Ждём-наблюдаем

Наблюдаю за перетягиванием канатика нашими ипотечными важнючками - Сбером и ВТБ. Пока Сбер прогнозит снижение ипо рынка 2024 к 2023 на 40%, т.е. куда-то к 4,7 трлн... ВТБшники улучшили своё вангование до коррекции 35% до 5,1 трлн Также синии считают, что на следующей неделе ЦБ сохранит ключ 18%. Вероятно, расчёт на то, что несмотря на всяческие метрики-предпосылки к повышению, Путин недавно вкинул, что высокий ключ - такое себе... А вот Сбер считает, что 50/50 - или сохранит, или бахнет 19-20% Параллельно ВТБ на ВЭФ24 пушат точечные договорённости с игроками-продажниками. Например, договорились отменить первый взнос + ещё давать скидку: медикам в проектах Страны Девлопмент... И сотрудникам МВД в проектах Самолёта. Правда, это пока при дикой рыночной ипотеке. Когда даже доп минус 0,3% к ставке тоже предусмотрено соглашениями не шибко в масть... А ещё, вжух, и ипо-манагеры агентства Этажи - смогут полностью оформлять кредитные доки от ВТБ. Т.е. получат полную функцию в свои лапки... Правда, полагаю, без надбавки к з/п Забавно. Посмотрим, чьи прогнозы сбудутся. И оправдаются ли потуги... Или останутся инфо-галочкой форума

Старты продаж за август 2024 по всей РФ Новых проектов вывалилось на 11,7 тыс. квартир, или порядка 0,6 млн м2 — насчитали товарищи из Прожектора новостроек bnMAP.pro . Это без московского и питерского регионов. По ним будет отдельно... Я взял стату сколько всего перед августом в этих регионах / городах было квартир в стройке. Прикинул непроданный запас. И посмотрел где круче всего налипло нового в августе... Респ. Крым +1,7 тыс. квартир, или +6% к нераспроданному запасам новостроек. На втором месте Ярославская обл., = +5%. Следом Хабаровск, на первичный рынок которого выплеснули +4,5% в лотах Самые относительно неактивные по стартам августа стали Татарстан с Казанью отдельно и Красноярск. Новенького менее 1% к текущим запасам Самая низкий максимальный прайс за хату — в ЖК «Дом по ул. Карла Маркса» Самарская обл. . Всего = 2 млн р. Хо-хо... в Мск большинство паркингов подороже будет Зато самая высокая минимальная цена — в ЖК «по ул. Динамо» Калининград . Нехилые «от» 40 мультов... Чтааа?

Статистика говорит о том, что не только 9 девчонок приходится на 10 ребят, но и о том, что на одну уже выставленную к сдаче квартиру в Москве приходится аж 9 нанимателей. Это отличные цифры для понимания выгоды подобной инвестиции. Так тут еще и Самолет снизил цены практически на четверть для множества готовых квартир. Вкладываешь средства сейчас – а потом всю жизнь имеешь с этого дивиденды. Прекрасно же!

Прикольно... Вчера по МЦК запустили пилотную автоматизированную Ласточку. Полностью управляется автоматикой с нейросеткой Пока в кабине ещё сидит скучающий машинист. Следит, чтоб никого дверями не прищемило. Вроде как по международной классификации это почти высший уровень автоматизации скрин . РЖД вообще говорит, что сделали это первыми в мире... А полную автоматизацию планируют освоить к концу года. Тогда такой терминатор ваще всё сам будет решать. И кожаные мешки пойдут искать работу Ребята рассчитывают, что нейронка не только оптимизируют кадры, но позволит обеспечить более чёткое движение. Сократив интервал между поездами с нынешних 4 до 3 минут Все разработки местные, родненькие. Ну красавцы же, чо уж тут... Потом на МЦД / электрички перекинуть. Может ИИ и зайцев током бить смогЁт

Страна Девелопмент получила РнС на 1 оч. нового жк на Иловайской ЮВАО, Марьино . Официального названия пока не слышал В 1-м этапе 6 корпусов 12-29-31-33-37-38 на 2677 квартир 113,8 тыс. м² + паркинг в почве. Архитектурили АПЕКС Напомню, свой проект Страна готовит прямо возле Люблинского Парка ПИК . Тут ребята могут выдавить порядка 370 тыс. м² жилья в ГНС. Или около 240 тыс. м² продаваемой. Т.е. 1-й этап, считай на полпроекта. Ещё закладывают школу и садик 750 + 350 мест Скоро услышим про старт продаж. Заценим прайс и планировки

Вот и на Авито Недвижимости стартовала платформа покупки / продажи новостроя Начали с рынков Воронежа, Уфы и Казани. До конца года обещают дотянуться до других крупняков РФ К платформе подключаются застрои и агенты. Первые грузят туда свои проекты / квартиры, получая новый канал продаж. Вторые подбирают в них варианты клиентам, бронируют и зарабатывают на сделках. Причём быстро, ибо плафторма перечисляет комиссии за сделки авансом в течение нескольких дней, не дожидаясь выплат застроев Вся работа сервиса в формате «одного окна»: от инфы по лотам / планировкам / расположению на этаже / скидкам-акциям / формирования презы клиенту… до сокрытия цифр агентской комсы если вдруг кому это важно при демонстрации экрана покупателю . Плюс доступ к аналитике для руководителей агентств недвижимости, со статой текущих сделок и прогнозом суммы дохода Из комментария Дмитрия Алексеева управляющего директора по первичной недвижимости Авито Недвижимости – В конце прошлого года мы запустили сервис «Комфортная сделка», который помогает собственникам продавать вторичное жилье на платформе при поддержке профессиональных агентов. Теперь на Авито появилось решение и для первичного рынка На Авито Недвижимости сейчас зарегистрировано 96.000 проф. агентов по словам самой платформы , теперь им будет легче отрабатывать и вторичку, и первичку. Не переключаясь между площадками, быстрее помогать клиенту закрывать большинство этапов сделки и зарабатывать. Ну а застройщики получат мощную агентскую сеть и буст продаж

Росреестр Мск засветил стату вторички за июль 2024 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013 В июле зарегили 13.165 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Это +16% к июню Суммарно за 7 мес. свершилось 79+ тыс. сделок. Что всего на 15% ниже пиковых полугодий 2021 и 2023. И больше результатов 2020 и 2022, с которыми сравнивать не стоит, ибо тогда вмешивалось влияние локдауна и СВО Но, повторюсь, за этим годом мы с вами наблюдаем при ключе ЦБ, кардинально выше прошлых лет В июне был всплеск ипотеки. Не только льготных программ на новострой. Но и на рыночную вторичку: +12% по всей РФ... ну и, полагаю, где-то как раз на +15-20% по Мск. Так что, вполне может докатываться эхо регистрации тех сделок. Тем не менее, очередной месяц и очередной факт: Краха вторички не случилось. Опять