mposrednikov

Согласно результатам исследования Отношение целевой аудитории к инвестициям в недвижимость проведенного в январе 2026 года аналитиками Михайлов и Партнеры классифайды продолжают выполнять роль значимой цифровой инфраструктуры рынка а Циан подтверждает статус лидера в Москве и Санкт Петербурге и закрепляет его за собой в столице Сибири Новосибирске В 2026 году восемь из десяти человек в трех ключевых регионах России планируют выбрать и купить недвижимость на Циан Подробности в материале Forbes

Циан лидер рынка среди сервисов по недвижимости в ключевых регионах России В январе 2026 года агентство Михайлов и Партнёры Аналитика провело исследование в Москве и МО Санкт Петербурге и ЛО а также в Новосибирске чтобы понять как люди выбирают недвижимость и через какие сервисы выходят на сделку Результаты подтверждают Циан сохраняет лидерство в столичных регионах и закрепляет его за собой в столице Сибири Новосибирске 76 позвонивших по объявлениям на Циан в Москве и Санкт Петербурге и 75 в Новосибирске планировали покупку недвижимости в течение ближайших 60 дней Это показатель высокой готовности к сделке и качества привлекаемых лидов 64 покупателей в столичных регионах и 58 в Новосибирске совершивших сделку через классифайды в 2024 2025 гг вышли на неё именно через Циан Это в 1 5 раза выше среднерыночного уровня 8 из 10 человек в ключевых регионах России планируют выбрать и купить недвижимость на Циан в 2026 году Показатель отражает устойчивый уровень доверия к платформе

Рекордные продажи вторички несмотря на рост цен В декабре 2025 г в Cанкт Петербурге прошло 12 тыс сделок на вторичном рынке Месячная динамика 62 ноябрю с трудом поддается внятному объяснению через набор стандартных причин из комментариев аналитиков сезонности большего числа рабочих дней снижения ипотечных ставок успешного разрешения кейса Долиной Высока вероятность вклада особенностей учета данных внутри Росреестра Так много вторички не продавали с осени 2023 года при том что выбор у покупателей был тогда в 2 раза больше 34 тыс объявлений против 17 тыс лотов Рекордный декабрь позволил закончить в плюсе календарный год 96 7 тыс ДКП и 3 г г Спрос растёт несмотря на ускорение роста цен до 13 в годовом выражении и дефицита ликвидных объектов Алексей Попов главный аналитик Циан

Суд успокоил покупателей В декабре 2025 г в Москве зарегистрировано почти 17 тыс ДКП 45 к цифрам ноября а абсолютный показатель в топ 15 за всю историю Спрос по итогам года 141 тыс регистраций упал лишь на 3 Для рынка без ипотеки это отличный результат Оперативное завершение истории с квартирой Ларисы Долиной успокоило знчительную часть покупателей и позволило сильнее обычного разогнать предновогодний ажиотажный спрос В отличие от новостроек где есть риски снижения темпов продаж из за ужесточения семейной ипотеки на вторичном рынке таких предсказуемо негативых событий не ожидается Переток спрос в сегмент готового жилья в 1 полугодии 2026 продолжится Алексей Попов главный аналитик Циан

В новостройках Петербургского региона продажи на двухлетних максимумах 2025 год на рынке новостроек Петербургского региона завершился на мажорной ноте в декабре заключено 8 9 тысДДУ 37 к ноябрю Застройщики разогнали спрос перед ужесточением семейной программы Доля ипотечных сделок прибавила 6 7 п п за месяц Вымывание более дешевых лотов привело к ускорению рост цен они с сентября растут с 3 й скоростью И Санкт Петербург и Лен область среди немногочисленных регионов с ростом метражей новых ЖК в 2025 году но хорошие продажи последнего квартала и здесь привели к сокращению показателей активного предложения Алексей Попов главный аналитик Циан

Рекордный спрос на ожиданиях изменений В декабре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 18 6 тыс ДДУ 29 к ноябрю и это 4 й результат в истории Продано даже больше квартир чем в июне 2024 перед отменой субсидируемой ипотеки для всех За календарный год застройщики в итоге смогли реализовать на 3 больше лотов 142 тыс против 138 тыс ДДУ при самых оптимистических прогнозах в минус 15 20 перед его началом Прочие метрики типичны для любого покупательского ажиотажа цены предложения выросли а его объем сократился Сделки 4 квартала 2025 заберут часть спроса у показателей января февраля Ряд банков хотя и не ключевые уже остановили прием новых заявок на жилищные кредиты негативно на продажах скажутся и рекордные почти 2 х недельные каникулы Алексей Попов главный аналитик Циан

Спрос на вторичку в Петербурге снизился В ноябре 2025 г в северной столице было заключено 7 4 тыс ДКП По итогам 11 месяцев 85 тыс ДКП пока что сохраняется минимальный рост 2 По сравнению с октябрём спрос упал на 13 Причины меньше число рабочих дней 19 против 23 сокращение доступного предложения 6 за месяц и его фактичекий дефицит ускорение роста цен 2 смещение спроса в новостройки в ожидани ужесточия семейной ипотеки Елена Бобровская ведущий аналитик Циан

На праздники в новогоднюю столицу к Деду Морозу и на горнолыжные курорты Новогодние каникулы удачное время для путешествий по России к тому же в этом году выходные продлятся сразу 12 дней Среди популярных у туристов локаций как всесезонные направления Москва Санкт Петербург Казань Нижний Новгород туристические города вокруг Москвы локации Калининградской области Карелии Кавказских Минвод Краснодарского края так и преимущественно зимние Великий Устюг горнолыжные курорты новогодняя столица России в этом году такой статус получила Рязань Суммарно на 30 самых популярных локаций пришлось 80 бронирований квартир на Циан Посуточно Ставки посуточной аренды за год увеличились в среднем на 11 т е чуть выше официальной инфляции при том что спрос почти не изменился Елена Бобровская ведущий аналитик Циан

Рост продаж новостроек в Петербурге и области замедляется В ноябре 2025 на первичном рынке Санкт Петербурга и Ленинградской области было заключено 6 4 тыс ДДУ 5 за месяц 44 за год Рост в месячном выражении слабее октябрьского отчасти можно списать на меньшее число рабочих дней 19 против 23 хотя абсолютные цифры вновь лучшие за год Основным драйвером стало увеличение доли ипотечных сделок 8 п п Продолжился рост цен предложения за счет опережающих темпов продаж недорогих и небольших лотов на фоне опасений по ужесточению семейной программы Алексей Попов главный аналитик Циан

Ажиотажный спрос на московские новостройки разгоняет цены В ноябре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 13 9 тыс ДДУ Показатель вырос на 4 в месячном выражении на 30 в годовом Опасения ужесточения семейной ипотеки реализация отложенных покупок переток покупателей со вторички разогнали и спрос и цены Стоимость метра второй месяц подряд растет почти на 5 С витрины уходят более дешевые лоты тогда как новые ЖК из за жестких требований банков к фин моделям заметно дорожесложившихся уровней Цены сделок тоже растут но куда скромнее чем расценки в прайс листах Доля ипотечных сделок почти не меняется что подтверждает гипотезу о выходе на рынок держателей депозитов Сохраняется тренд на сокращение объема предложения Алексей Попов главный аналитик Циан