НОСТРОЙ приглашает к рассмотрению проекта приказа Минстроя России об утверждения Порядка определения НМЦК Минстроем России подготовлен проекта приказа Об утверждении Порядка определения начальной максимальной цены контракта цены контракта заключаемого с единственным поставщиком подрядчиком исполнителем при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности за исключением территориального планирования и Методики составления сметы контракта Проект приказа разработан с целью совершенствование порядка определения НМЦК при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности а также методики составления сметы контракта особенности заключения и исполнения которых установлены статьей 1102 Федерального закона 44 ФЗ НОСТРОЙ принимает предложения и замечания до 18 00 время московское 18 03 2026 по электронной почте i nesmachnykh nostroy ru Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Антон Глушков изменения Минстроя России в области КРТ нацелены на устранение практических проблем и ускорение реализации проектов Минстрой России разработал новый законопроект уточняющий порядок реализации проектов КРТ пишет газета Коммерсантъ Ключевыe изменения Муниципалитеты обязаны проводить мероприятия по поиску владельцев жилья чьи права не зарегистрированы в ЕГРН Если собственник не найден недвижимость передается государству для завершения проекта КРТ через суд Президент НОСТРОЙ Антон Глушков обратил внимание на проблему устаревшего жилищного фонда подчеркнув необходимость быстрых мер для устранения существующих пробелов Меняется процедура исключения жилых домов из КРТ программ Решение должно приниматься общими собраниями собственников еще до начала аукциона на заключение договоров о КРТ Руководитель рабочей группы Общественного совета при Минстрое России Станислав Шульженко уточнил что хотя формально сроки сократятся качество подготовки решений улучшится благодаря обязательному проведению внеочередных собраний собственников По мнению президента фонда Институт экономики города Надежды Косаревой изменения позитивны но требуют тщательного контроля 1 1 Антон Глушков выразил уверенность что предлагаемые изменения позволят повысить эффективность процессов комплексной реконструкции и модернизации городских пространств упростив бюрократические препятствия и обеспечив справедливость между интересами инвесторов и населения Однако он отметил что практическая реализация новых норм зависит от правильного подхода регионов и муниципалитетов что является важным фактором успеха реформирования системы КРТ Подробнее на сайте НОСТРОЙ Фото shutterstock НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
НОСТРОЙ инициировал в Совфеде создание региональных межведомственных групп для преодоления кадрового дефицита В Совете Федерации состоялось заседание круглого стола посвященное вопросам развития кадрового потенциала стройкомплекса РФ Мероприятие организованное Комитетом СФ по федеративному устройству региональной политике местному самоуправлению и делам Севера прошло под модераторством зампредседателя Комитета Александра Высокинского В дискуссии также приняла участие Директор по развитию руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова Открывая заседание Александр Высокинский обозначил три системные проблемы требующие первоочередного решения 1 Разрыв между теоретической подготовкой и практическими потребностями стройотрасли 2 Необходимость синхронизации образования с технологическим суверенитетом 3 Недостаточный уровень кооперации реального строительного сектора с образовательными учреждениями Елена Парикова также подчеркнула дисбаланс между образовательными программами и кадровой подробностью строительного сектора России Она сообщила что в краткосрочном периоде отрасли понадобятся 209 94 тыс специалистов 77 из которых относятся к рабочим кадрам в то время как образовательные учреждения сегодня в основном готовят ИТР управленцев и менеджеров В решении данного вопроса необходимо обратить внимание на корректировку контрольных цифр приема с учетом реальных запросов со стороны регионального строительного бизнеса В связи с чем необходимо усилить просветительскую работу среди регионального бизнеса со стороны РОИВов Спикер отметила что зарплатой удовлетворены лишь 26 работников стройки Для молодых специалистов которые часто именно после окончания обучения начинают самостоятельную жизнь вопрос финансовой стабильности и возможности обеспечить свои потребности приобретает приоритетное значение отметила Елена Парикова В этой связи НОСТРОЙ предлагает рассмотреть возможность финансового стимулирования молодых специалистов в частности введение льготной ставки НДФЛ в первый год работы выпускников особенно в регионах с высоким кадровым дефицитом Также Елена Парикова подробно остановилась на вопросе производительности труда Она предложила предусмотреть на уровне регионов меры поддержки или поощрения для работодателей которые принимают активное участи в образовательных программах СПО По завершении доклада Александр Высокинский обратился к Елене Париковой с просьбой направить материалы исследования НОСТРОЙ в адрес Комитета Совета Федерации для детального изучения и дальнейшей работы Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Строительные компании предупредили о нарастающем финансовом давлении на фоне роста зарплатных просрочек Просроченная задолженность по заработной плате в январе 2026 выросла в 5 раз год к году и достигла 1 856 млрд Хотя формально показатель остается небольшим и затрагивает менее 1 работников почти 42 всех случаев задержек пришлись на строительную отрасль Столь резкая динамика выглядит менее нейтрально чем объяснение эффектом низкой базы и может отражать структурное охлаждение в капиталоемких секторах В Национальном объединении строителей Суверенной экономике подтвердили что давление на отрасль усиливается Президент НОСТРОЙ Антон Глушков связывает рост задолженности с высокой стоимостью заемного финансирования и замедлением запуска новых проектов Строительство традиционно зависит от кредитных ресурсов а при сохраняющихся высоких ставках обслуживание долга становится существенной нагрузкой на оборотный капитал Одновременно снижение темпов ввода и авансирования сокращает приток средств формируя дефицит ликвидности Отдельным фактором стали кассовые разрывы у подрядчиков рассказали Суверенной экономике Особенно это актуально для компаний работающих по государственным и муниципальным контрактам где расчеты осуществляются поэтапно и с отсрочкой В условиях дорогого кредитования оперативно закрывать такие разрывы становится сложнее Дополнительное давление создает модель проектного финансирования жилья через эскроу счета при слабых продажах девелоперы стремятся отсрочить расчеты с подрядчиками что отражается на ритмичности выплат В НОСТРОЙ подчеркнули что ситуацию пока нельзя назвать кризисной однако напряжение в отрасли носит системный характер Крупные застройщики в целом сохраняют устойчивость тогда как малый и средний подрядный бизнес остается наиболее уязвимым В объединении считают необходимым рассмотреть адресные меры поддержки чтобы предотвратить дальнейший рост просрочек и стабилизировать финансовое положение компаний Подписывайтесь на Суверенку в MAX
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал в эфире Радио Россия нюансы вступившего в силу стандарта отделки квартир в новостройках С 1 марта 2026 года вступил в силу новый государственный стандарт ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ Нововведение стало ответной мерой на увеличение ввода жилья с отделкой В последние годы возросла популярность новых квартир с ремонтом появились спорные вопросы и документ стал необходим пояснял вице премьер Марат Хуснуллин О том как будет функционировать новый стандарт и будет ли это способствовать снижению числа спорных ситуаций президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал в эфире общественно политической программы Слушаем на Радио России ГОСТ принят вступил в силу и с 1 марта может быть предусмотрен договором долевого участия Однако по договорам которые заключены ранее отсылки на этот ГОСТ быть не может так как там действуют старые нормы Федерального закона 214 ФЗ и Закона о защите прав потребителей Но в тех договорах которые заключаются сейчас застройщик вправе предусмотреть отсылку к этому ГОСТу для того чтобы формализовать стандарты отделки сообщил Антон Глушков Глава НОСТРОЙ добавил что стандарт предполагает 8 типов отделки 6 из которых касаются жилых помещений то есть будущих квартир Строительные компании использующие ГОСТ должны указывать в проектной документации виды отделки Прежде всего указываются материалы которые используются для финишной отделки стен пола и потолка а также допуски по криволинейности и усадочным трещинам Чем выше класс тем более высокие требования к отделке добавил Антон Глушков По мнению президента НОСТРОЙ от нововведения выиграют обе стороны ГОСТ упрощает взаимодействие между девелопером застройщиком и будущим собственником Во первых прописывая тип или класс отделки в договоре долевого участия строительная компания защищает себя конкретизируя в каком именно виде передается помещение Во вторых сам будущий собственник понимает что он получает в итоге Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Марат Хуснуллин За первый год действия закона об эскроу счетах для ИЖС построено свыше 8 8 тыс домов С 1 марта 2025 года когда вступил в силу закон предусматривающий возможность использования эскроу счетов при ИЖС построено более 8 8 тыс частных домов по этому механизму сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин Год назад на индивидуальное строительство был распространён механизм счетов эскроу который неплохо показал себя при строительстве многоквартирного жилищного фонда За первый год действия закона с использованием эскроу счетов построено более 8 8 тыс частных домов Также за это время заключено 22 8 тыс договоров с применением эскроу счетов на возведение индивидуальных домов площадь которых составит 2 4 млн кв м сказал Марат Хуснуллин В настоящее время использование эскроу счетов обязательно при возведении частных домов с привлечением кредитных средств в рамках льготных ипотечных программ Единой цифровой платформой для строительства домов с применением защитного механизма стал портал строим дом pф Подробнее Фото Freepik НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Президент России Владимир Путин поручил Правительству расширить Семейную ипотеку на вторичное жилье Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам пресс конференции Президента состоявшейся 19 декабря 2025 года В целях поддержки многодетных семей Правительству Российской Федерации поручено в срок до 30 марта 2026 года представить предложения об изменении условий льготной ипотечной программы для семей с детьми Семейная ипотека рассмотрев возможность приобретения многодетными семьями жилья на вторичном рынке в многоквартирных домах построенных более 20 лет назад Нововведение коснется городов с низким объемом строительства жилья Также Президент России поручил Правительству до 1 июля 2026 года представить предложения об усилении контроля за соблюдением застройщиками сроков передачи жилья дольщикам НОСТРОЙ в MAX
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал изданию Коммерсантъ инициативу пересмотра цен строительных госконтрактов из за роста налога В связи с состоявшимся повышением ставки НДС с 20 до 22 Минстрой России подготовил проект постановления Правительства предусматривающий возможность пересмотра цен строительных госконтрактов финансируемых из федерального бюджета и заключенных до 2026 года в отношении работ приемка которых осуществляется уже после 1 января Предполагается что вносить корректировки можно будет до 1 октября текущего года что должно сгладить эффект от роста налоговой нагрузки Президент НОСТРОЙ Антон Глушков считает меру востребованной в портфелях подрядчиков находится огромный объем неисполненных работ которые будут сданы после 1 января 2026 года 8 4 трлн руб из общей суммы работ по действующим госконтрактам в 13 трлн руб По его словам Минфин России уже разъяснял что законодательство достаточно гибко регулирует подобные случаи изменение цены контракта возможно при возникновении обстоятельств не зависящих от воли сторон Впрочем без предложенного постановления добавляет Антон Глушков эти разъяснения рискуют остаться просто рекомендациями многие заказчики трактуют ситуацию по своему и отказывают в изменении цены контракта на разницу НДС В целом считает президент НОСТРОЙ нужен не ситуативный а постоянный механизм формульного ценообразования который позволил бы менять цену контракта в зависимости от инфляции и роста стоимости материалов в моменте а не ждать очередных ценовых рисков для отрасли Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о нюансах стандарта отделки в новостройках Росстандарт 30 января утвердил ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ который вводит единые критерии оценки качества отделки в новостройках Стандарт закрепляет систему восьми классов отделки шесть из которых применяются для жилых помещений О нюансах ГОСТа РИА Недвижимости рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков и эксперты отрасли Новый стандарт вводящий единые критерии оценки качества отделки в новостройках позволит сократить число конфликтов между застройщиками и дольщиками а также улучшить качество отделки жилья массового сегмента считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты Вместе с тем требования ГОСТа по их словам носят добровольный характер для застройщиков 1 1 Несмотря на то что стандарт является добровольным крупные ответственные застройщики которые дорожат репутацией начнут применять его чтобы минимизировать риски претензий считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков Думаю что девелоперы охотно будут пользоваться этим документом потому что на сегодняшний день помимо стандартов отделки там урегулированы вопросы устранения недостатков То что раньше было предметом судебных споров теперь однозначно трактовано прокомментировал глава нацобъединения По мнению Антона Глушкова рынок дозрел до использования такого стандарта который сегодня целесообразен и выгоден для обеих сторон Подробнее на сайте НОСТРОЙ фото freepik НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Утвержден комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин утвердил комплекс мер по развитию ИЖС Документ разработан Минстроем России вместе с федеральными министерствами и ведомствами по поручению Президента Владимира Путина Комплекс мер направлен на повышение доступности частных домов увеличение темпов индивидуального жилищного строительства защиту средств граждан развитие необходимой инфраструктуры и совершенствование законодательного регулирования этой сферы Будет продолжена работа по вовлечению в оборот земельных участков под ИЖС по их градостроительной подготовке и газификации При наличии финансирования предлагается ряд мер поддержки регионов подрядчиков и производителей домокомплектов Также будет уделено внимание информированию россиян о возможности строительства частных домов с использованием счетов эскроу В последнее годы мы видим устойчивый интерес россиян к индивидуальному жилищному строительству Начиная с 2019 года ввод частных домов показывает поступательный рост В целом за это время было введено более 370 млн кв м объектов ИЖС При этом в 2025 году был достигнут лучший показатель за всю историю 63 5 млн кв м Такой результат стал возможен в том числе благодаря распространению льготного ипотечного кредитования на ИЖС программе социальной газификации и присоединения к электросетям Учитывая потенциал дальнейшего роста этой сферы и востребованность частных домов у россиян по поручению Президента утвержден комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства Они носят как финансовый так и нефинансовый характер и рассчитаны до 2030 года сказал Марат Хуснуллин Правительство России НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
