Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал проблему незаконного строительства многоэтажек В России насчитываются десятки тысяч незаконно построенных многоэтажных жилых домов которые расположены в ряде регионов страны Комментируя проблему в материале Известий президент НОСТРОЙ Антон Глушков поделился мнением о том как предотвратить появление новых незаконных многоэтажек Строительство домов без соответствующего разрешения в России запрещено такие комплексы считаются самовольной постройкой и подлежат сносу если представляют угрозу жизни и здоровью граждан С 2018 года законодательство дополнили нормами позволяющими привести самовольные постройки в соответствие с правилами землепользования и градостроительства если это возможно Росстат и Всероссийский центр национальной строительной политики фиксируют что значительная часть таких зданий сосредоточена в Краснодарском крае Крыму и на Северном Кавказе а также в Якутии По оценкам Минстроя около 30 таких объектов вводятся в эксплуатацию через поддельные разрешения или фиктивные документы что увеличивает риск обрушений пожаров и аварийных ситуаций Кроме этого такие квартиры зачастую не имеют и юридической защиты по данным Росреестра около 25 сделок по ним признаны недействительными 1 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков уточняет что у недобросовестных застройщиков есть несколько схем Чаще всего они получают землю под ИЖС где разрешено максимум 2 3 этажа но возводят многоэтажные строения Впоследствии уже покупатели через суды пытаются узаконить право собственности на свое жилье Бывает что в проекте обозначен дом из трех этажей но сверху к нему достраивают еще этажи и пытаются вводить его в эксплуатацию через суд Иногда такое строительство начинают в чистом поле и подключить коммуникации становится невозможно уточняет глава НОСТРОЙ Чтобы предотвратить появление новых незаконных многоэтажек нацобъединение предлагает задействовать региональный строительный надзор и выявлять несоответствия между заявленным объектом и действительно планируемым еще на этапе фундамента НОСТРОЙ совместно с усилиями саморегулируемых организаций в субъектах может способствовать этому Подробнее на сайте НОСТРОЙ фото shutterstock
Решение по параметрам льготной ипотеки в РФ могут принять в конце осени сообщил ТАСС президент НОСТРОЙ Антон Глушков в кулуарах ВЭФ Он добавил что есть три направления развития ипотеки Первое поддержка городов где темпы ввода не такие существенные Второе требование к количеству детей их возрасту Третье это площадь квартиры ВЭФ2025
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в эфире Радио России предложил меры по решению проблемы аварийного жилья К 2030 году в России устареет почти 111 млн кв м жилья Всего в стране сейчас проживает в домах признанных аварийными более миллиона человек О том какие меры по ликвидации ветхого жилья сегодня принимаются в российских городах рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков в эфире программы Слушаем на Радио России 1 1 Глава нацобъединения отметил уникальность программы по переселению граждан из аварийного жилья которая выполняется за счет бюджетных средств За 6 лет ее реализации свои жилищные условия смогли улучшить почти 900 тыс жителей Однако имеющийся сегодня объем аварийных домов который непрерывно увеличивается в связи с масштабами советской застройки вынуждает к поиску новых подходов в решении сложившейся ситуации В первую очередь на мой взгляд это конечно правильная эксплуатация существующего жилого фонда чтобы не доводить его до аварийного Функции по ликвидации аварийного жилья возложены у нас на региональные бюджеты На сегодняшний момент в чистом виде без субсидий или помощи федерального бюджета конечно регионам решать эту проблему безусловно достаточно сложно Но на сегодняшний момент наверное самое правильное это грамотная эксплуатация существующих зданий сказал Антон Глушков Он уточнил что решение этого вопроса в том числе зависит от активного участия собственников жилья в вопросах управления многоквартирным домом Глава НОСТРОЙ также назвал и другие способы решения проблемы с ликвидация аварийных домов Альтернативным дополнительным способом который появился в большей части российских городов стало КРТ когда инвестор осваивая земельный участок в качестве социальной нагрузки берет функцию переселения части жилья из аварийного фонда либо по предоставлению квартир муниципалитету для того чтобы обеспечить очередников долгожданным жильем Подспорье появилось но это не панацея а дополнительная возможность для органов местного самоуправления чтобы решать проблему заявил Антон Глушков
Главные заявления Президента России Владимира Путина по теме строительства из выступления на пленарном заседании Х Восточного экономического форума Глава государства поручил Правительству в течение года утвердить долгосрочную стратегию развития Дальневосточного федерального округа ДФО до 2036 года Регионы ДФО на горизонте десятилетия должны выйти на уровень выше среднероссийского по доступности жилья состоянию городской среды социальной сферы и экологии В рамках существующей программы мастер планов 22 городов и агломераций Дальнего Востока уже создано более 160 объектов инфраструктуры до 2030 года предстоит ввести еще более 600 На строительство и обновление инфраструктуры Дальнего Востока будет направлено 100 млрд рублей Жилищный вопрос является одним из ключевых для решения демографической ситуации в ДФО Президент поручил расширить программу Дальневосточная и арктическая ипотека под 2 на вторичный рынок там где нет предложений от застройщиков Необходимо распространить дальневосточную ипотеку для всех многодетных семей в регионе независимо от возраста родителей Возможность взять ипотеку под 2 должны иметь не только учителя но и все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений Дальнего Востока и Арктики На сегодняшний день помимо работников образования программа распространяется на участников СВО сотрудников предприятий ОПК и врачей Выдача кредитов составила более 165 тысяч Глава государства поручил Минфину России направить регионам ДФО 5 от расходов профильных госпрограмм на реализацию мастер планов в том числе в соцсфере и инфраструктуре ВЭФ2025
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал изданию Коммерсант законопроект об участии бизнеса в ликвидации токсичных промплощадок Росреестр разработал законопроект разрешающий компаниям и ИП за свой счет проводить рекультивацию загрязненных земель находящихся в госсобственности Они смогут получить такие земельные участки в безвозмездное пользование для восстановления на срок до пяти лет после чего получить их в аренду без торгов 1 1 Спрос на подобные участки высок отмечает президент НОСТРОЙ Антон Глушков Для промзон и складских комплексов объясняет он действуют существенно менее строгие экологические требования по сравнению с жилой застройкой можно применять более гибкие и экономичные технологии рекультивации К тому же эти территории часто обладают развитой инфраструктурой транспортными магистралями инженерными коммуникациями и близостью к логистическим хабам что многократно повышает их инвестиционную привлекательность и значительно ускоряет реализацию проектов В Росреестре отметили что на спрос на участки будут влиять различные факторы в том числе объем затрат на ликвидацию накопленного вреда потенциальная прибыль а также его целевое назначение Подробнее на сайте НОСТРОЙ
ВЭФ2025 Антон Глушков заявил о получении до 1 5 ГВт из возобновляемых источников Общий объем вырабатываемой РФ к 2030 году энергии на солнечных ветровых и геотермальных электростанциях будет составлять до 1 5 гигаватт ГВт в год Об этом 5 сентября рассказал Известиям президент НОСТРОЙ Антон Глушков в ходе Восточного экономического форума 2025 ВЭФ 2025 Конечно это не заместит традиционную энергетику но позволит обеспечить малые населенные пункты повысить уровень безопасности систем добавил он Днем ранее президент РФ Владимир Путин отметил важность развития входящей в зеленую энергетику атомной генерации Он отметил что также реализуются проекты малой атомной энергетики Это Якутская и Чукотская атомные станции малой мощности В тот же день глава корпорации Росатом Алексей Лихачев сообщил что в Приморье до конца 2025 года появится филиал концерна Он добавил что в 2026 году также планируется начать работы на площадке будущей атомной электростанции АЭС в регионе
Более 100 млрд рублей Правительство направит на субсидирование льготных ипотечных программ Подписано распоряжение о выделении 100 4 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по программам Семейная ипотека Дальневосточная и арктическая ипотека а также Льготная ипотека Дополнительное финансирование из резервного фонда кабмина распределится так 53 4 млрд рублей Семейная ипотека Это даст возможность сохранить льготную ипотечную программу со ставкой в размере 6 для граждан имеющих детей 9 6 млрд рублей Дальневосточная и арктическая ипотеки по льготной 2 процентной ставке 37 4 млрд рублей по ранее выданным кредитам в рамках программы Льготная ипотека которая завершилась 1 июля 2024 года Подробнее
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в Стратегической сессии у Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина Стратсессия по повышению доступности жилья для граждан состоялась в Координационном центре Правительства РФ 2 сентября 2025 года под председательством премьер министра РФ Михаила Мишустина В сессии принял участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков Как отметил Председатель Правительства России Михаил Мишустин в настоящее время действуют несколько ипотечных программ с льготной ставкой Самая востребованная из них семейная С начала 2025 года она распространяется и на вторичное жилье в тех российских субъектах где показатели строительства невысокие Кроме того действует ипотека для жителей Дальнего Востока и Арктики новых регионов сельская ипотека Для повышения спроса на жилье Правительством был разработан ряд решений и реализован комплекс мероприятий для увеличения объемов ИЖС Вице премьер Марат Хуснуллин назвал важной задачей поддержку рынка и сохранения высоких темпов строительства в нынешних условиях Главным вопросом по прежнему остается ситуация на рынке ипотечного кредитования Правительством будут вырабатываться комплексные меры чтобы сделать ипотеку доступной для граждан 1 1 Необходимо внедрение комплексных мер которые направлены на поддержку граждан устойчивое развитие строительного сектора и достижение целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков Среди предлагаемых НОСТРОЙ мер рассмотрение вопроса о внесении поправок в Налоговый кодекс РФ вводящих механизм предоставления гражданам проживающим в наемном жилье налогового вычета на расходы по аренде жилья продление действия моратория на взыскание неустоек и иных финансовых санкций по ДДУ с застройщиков на срок после 31 декабря 2025 года Эта мера хорошо проявила себя обеспечив баланс интересов участников долевого строительства и девелоперов цифровая трансформация оптимизация логистических цепочек и снабженческих процессов для повышения эффективности стройотрасли Наиболее действенный инструмент переход на прозрачные публичные процедуры закупки стройматериалов что увеличит конкуренцию и повысит качество материалов Для этого в том числе у Минстроя есть разработанный совместно с НОСТРОЙ цифровой сервис Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков который позволяет компаниям в режиме реального времени получать наиболее выгодные и конкурентные оферты от проверенных производителей отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков Подробнее на сайте НОСТРОЙ Фото Правительство России
Экспертное мнение Антона Глушкова опубликовано в очередном выпуске Бюллетеня Счетной палаты Российской Федерации 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил экспертом Бюллетеня 8 334 2025 года Счетной палаты РФ Ключевой темой очередного издания высшего органа государственного аудита стали результаты исследования по расходованию средств федерального и региональных бюджетов на строительство социальных объектов Счетная палата по поручению Госдумы проанализировала стоимость строительства квадратного метра социальных объектов детсадов школ больниц и поликлиник и выявила наличие резервов для оптимизации бюджетных расходов в сфере социального строительства В ходе проверки отмечены факты строительства объектов образования с отклонением по размерам площадей от минимально установленных санитарно эпидемиологических норм Например в 139 школах площадь учебных помещений превышает норматив более чем в 2 раза В рамках исследования мы изучили информацию 80 регионов о более чем 2 5 тыс объектов введенных в эксплуатацию в 2019 2024 годах Анализ показал высокую вариативность как параметров создаваемых объектов так и их стоимости что по мнению Счетной палаты свидетельствует об отсутствии единых подходов к строительству и расходованию бюджетных средств в этой сфере прокомментировала аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова отчет высшего органа государственного аудита констатирует недостаточную эффективность использования федеральных и иных средств направляемых на финансирование строительства социальных объектов НОСТРОЙ принимает активное участие в экспертной работе со Счетной палатой в том числе по анализу факторов влияющих на стоимость квадратного метра объектов социальной инфраструктуры в контексте отраслевых требований В рамках этой работы было инициировано важное предложение о расширении применения проверенной типовой проектной документации Данная мера представляется стратегически значимой поскольку в условиях ограниченного бюджета и масштабных задач по социальному обеспечению типовые решения способны существенно повысить эффективность расходования бюджетных средств выразил экспертное мнение Антон Глушков Глава НОСТРОЙ уточнил что инструментом для оценки такой эффективности служит информационный сервис НОСТРОЙ Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных материалов Он предоставляет возможность сравнительного анализа объектов по технико экономическим показателям и фактическим затратам на реализацию объектов формируя объективную базу для мониторинга финансовой дисциплины Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Михаил Мишустин Предстоит также масштабная работа по развитию 2160 опорных пунктов страны Михаил Мишустин выступил на пленарной сессии Всероссийского форума Развитие малых городов и исторических поселений Также в мероприятиях форума приняли участие Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин Министр строительства и ЖКХ Ирэк Файзуллин глава Татарстана Рустам Минниханов Заместитель Председателя Правительства руководитель Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко Президент поручил разработать еще 200 мастер планов для городов всей страны Причем почти половина из них это малые и средние Это конечно же принципиально новый подход к комплексному развитию территорий и к повышению качества жизни наших людей Особенно важно сформировать законодательную основу для мастер планирования закрепить статус этих документов содержание а также установить требования к разработчикам Предстоит также масштабная работа по развитию 2160 опорных пунктов страны Это инфраструктурный и экономический каркас России в целом В них проживает большинство наших граждан Именно там будут сконцентрированы усилия которые направлены на повышение качества среды для жизни на уменьшение различий в состоянии экономики социальной сферы среди российских субъектов сказал Михаил Мишустин Подробнее на сайте
