Сотни тысяч россиян живут в незаконных многоквартирных домах

В России десятки тысяч незаконно построенных многоэтажных жилых домов которые расположены в нескольких регионах страны в Краснодарском крае Крыму и на Северном Кавказе а также в Якутии Это следует из данных Росстата и Всероссийского центра национальной строительной политики пишут Известия Эксперты предлагают задействовать региональный строительный надзор и выявлять несоответствия между заявленным объектом и действительно планируемым объектом ещё на этапе фундамента Уже никого не удивишь пятиэтажным гаражом в Сочи Проблеме не первый десяток лет а решения все нет Остается только забирать землю через КРТ для официальных проектов чтобы снести всю незаконную застройку Домострой

Нелегальный самострой в аварийных домах живут сотни тысяч россиян Проблема самостроя довольно распространена больше всего незаконных многоквартирных домов находится в Краснодарском крае Крыму на Северном Кавказе и в Якутии Такое жилье не прошло экспертизу а значит несет опасность для жизни По данным МЧС на него приходится порядка 200 аварийных ситуаций за последние 5 лет Однако многие люди решают рискнуть потому что цены в самовольных постройках обычно в 2 3 раза ниже рынка Если в Москве квадрат обычной квартиры в среднем стоит 250 300 тыс руб то в незаконной многоэтажке 80 120 тыс Фото Яндекс

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал проблему незаконного строительства многоэтажек В России насчитываются десятки тысяч незаконно построенных многоэтажных жилых домов которые расположены в ряде регионов страны Комментируя проблему в материале Известий президент НОСТРОЙ Антон Глушков поделился мнением о том как предотвратить появление новых незаконных многоэтажек Строительство домов без соответствующего разрешения в России запрещено такие комплексы считаются самовольной постройкой и подлежат сносу если представляют угрозу жизни и здоровью граждан С 2018 года законодательство дополнили нормами позволяющими привести самовольные постройки в соответствие с правилами землепользования и градостроительства если это возможно Росстат и Всероссийский центр национальной строительной политики фиксируют что значительная часть таких зданий сосредоточена в Краснодарском крае Крыму и на Северном Кавказе а также в Якутии По оценкам Минстроя около 30 таких объектов вводятся в эксплуатацию через поддельные разрешения или фиктивные документы что увеличивает риск обрушений пожаров и аварийных ситуаций Кроме этого такие квартиры зачастую не имеют и юридической защиты по данным Росреестра около 25 сделок по ним признаны недействительными 1 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков уточняет что у недобросовестных застройщиков есть несколько схем Чаще всего они получают землю под ИЖС где разрешено максимум 2 3 этажа но возводят многоэтажные строения Впоследствии уже покупатели через суды пытаются узаконить право собственности на свое жилье Бывает что в проекте обозначен дом из трех этажей но сверху к нему достраивают еще этажи и пытаются вводить его в эксплуатацию через суд Иногда такое строительство начинают в чистом поле и подключить коммуникации становится невозможно уточняет глава НОСТРОЙ Чтобы предотвратить появление новых незаконных многоэтажек нацобъединение предлагает задействовать региональный строительный надзор и выявлять несоответствия между заявленным объектом и действительно планируемым еще на этапе фундамента НОСТРОЙ совместно с усилиями саморегулируемых организаций в субъектах может способствовать этому Подробнее на сайте НОСТРОЙ фото shutterstock

В России сохраняется системная проблема с десятками тысяч незаконно построенных многоэтажных домов которые сосредоточены в Краснодарском крае Крыму на Северном Кавказе и в Якутии Самострои возведенные без разрешений и экспертиз представляют угрозу безопасности жильцов из за возможных обрушений и пожаров а их жители часто не имеют юридических прав на квартиры рискуя потерять вложения при сносе Недобросовестные застройщики используют схемы с получением земли под ИЖС для малоэтажного строительства и последующей надстройкой этажей или возведением домов в чистом поле Хотя с 2018 года появились механизмы легализации таких объектов масштабы проблемы остаются значительными а борьба с самостроем осложняется недостаточным контролем на ранних стадиях и несоразмерно низкими штрафами для нарушителей BankingTruth

В России существуют десятки тысяч незаконно построенных многоквартирных домов в которых живут сотни тысяч человек пишут Известия со ссылкой на Росстат По большей части речь о зданиях которые возведены с нарушением действующих норм и по этой причине не введены в эксплуатацию Однако это не мешает людям жить в них годами Наибольшая концентрация незаконных многоквартирных жилых домов в Краснодарском крае Республике Крым регионах Северного Кавказа а также в Республике Саха nedvizhna

Росстат тысячи россиян живут в нелегальных многоэтажках 9 сентября ГАЗЕТА ру В России выявлены десятки тысяч многоквартирных жилых домов возведенных с нарушением законодательства в различных регионах страны Об этом свидетельствуют данные полученные Росстатом и Всероссийским центром национальной строительной политики ВЦНСП Минстрой РФ подчеркивает что возведение жилых домов без получения необходимого разрешения является незаконным Такие постройки квалифицируются как самовольные и подлежат сносу в случае если представляют опасность для жизни и здоровья людей Для узаконивания подобных объектов необходимо пройти все предусмотренные законом этапы разработку проектной документации проведение экспертизы получение разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию Начиная с 2018 года в законодательство были внесены изменения дающие возможность привести самовольные постройки в соответствие с действующими правилами землепользования и градостроительным регламентом если это представляется возможным Органы местного самоуправления не обладают правом самостоятельно принимать решения о сносе или легализации самовольных построек если право собственности на них уже зарегистрировано или признано судом Согласно данным Росстата и ВЦНСП наибольшая концентрация незаконно возведенных многоквартирных домов наблюдается в Краснодарском крае республике Крым регионах Северного Кавказа а также в республике Саха Якутия

Тысячи россиян живут в незаконно построенных многоэтажках globalmsk ru news id 76058 Представители Росстата поделились данными из которых следует что десятки тысяч россиян живут в многоэтажных домах возведенных на незаконных основаниях Подобные объекты расположенные в разных регионах страны выступают источником многочисленных проблем среди которых сложности с регистрацией недвижимости и низкая безопасность Минстрой выдвигает жесткие требования к контролю однако ситуация практически не меняется Подробной информацией поделились журналисты портала Известия Представители Минстроя регулярно напоминают что возведение домов без соответствующего разрешения строго запрещено Подобные сооружения считаются опасными для жизни и здоровья граждан поэтому подлежат сносу Для легализации объектов требуется пройти целый комплекс процедур включающих разработку проектной документации и получение разрешений на возведение и ввод в эксплуатацию По данным Всероссийского центра национальной строительной политики и Росстата в нашей стране числится огромное количество самовольных построек Большая часть из них сосредоточена в Краснодарском крае Северном Кавказе Якутии и Крыму Нелегальные многоэтажки называют источником многочисленных проблем возникающих из за ряда факторов В большинстве случаев пробелы возникают еще на стадии раннего строительства Во многих ситуациях органы надзора подключаются тогда когда сооружение уже построено В ряде регионов самовольно возведенные здания выступают частью серых схем извлечения прибыли Застройщики соглашаются нарушать требования рассчитывая на дальнейшее узаконивание объекта через суды Эксперты считают что самовольные постройки опасны для жильцов так как зачастую не соответствуют нормам Этот риск существенно возрастает в случае природных катаклизмов и аварийных ситуаций который нередки для юга России По данным Росстата в 2022 году количество нелегально построенных многоэтажек составило более 40 тыс штук поэтому проблема имеет масштабный характер развития В большинстве случаев владельцы квартир в таких домах не имеют реальных прав на жилье Примерно треть подобных объектов вводятся в эксплуатацию через поддельные документы В результате риск обрушений и пожаров растет По данным МЧС за последние 5 лет в нелегальных многоэтажках произошло порядка 200 аварийных случаев Интерес к таким квартирам со стороны потребителей понятен подобное жилье обходится в 2 3 раза ниже рыночной стоимости Так например в Москве цена за 1 кв м в законно возведенной новостройке составляет 250 300 тыс рублей а в нелегальной 80 120 тыс рублей Подобные квартиры в большинстве случаев не имеют юридической защиты поэтому владельцы рисуют потерять жилье Глава Национального объединения строителей Антон Глушков поделился комментарием на данную тему У недобросовестных застройщиков есть целый набор схем по которым они обычно действуют Часто специалисты получают под свои работы участки где высота здания не может превышать 2 3 этажа и нарушают данное требование В итоге покупателям квартир в незаконной многоэтажке приходится через суды устанавливать право собственности на свое жилье Нередко в проекте указан дом из 3 этажей а сверху к нему достраивают дополнительные сооружения пытаясь потом ввести в эксплуатацию через суд Подобные работы часто начинают буквально в чистом поле где в дальнейшем возникают проблемы с подключением коммуникации законы незаконноестроительство Минстрой самовольныепостройки