Ипотечные новости: • Просроченная задолженность россиян по ипотеке за 2024 год выросла на 63% — до 95 млрд руб., следует из данных ЦБ. Это максимальные цифры за всю историю. • Региональное управление ЦБ по Оренбургской области предложило повторно выдавать льготную ипотеку при форс-мажоре. Ситуация с паводком открыла пробел в законодательстве: гражданин не может взять ипотеку снова, даже если его жилье полностью разрушено. • Доля сделок с маткапиталом в феврале, используемым семьями в качестве первоначального взноса при покупке жилья, выросла в "семейной ипотеке" за последний год на 30% до 70% . • Дополнительные решения по поддержке ипотеки разрабатываются в России, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Альфа-Банк снижает первый взнос по госпрограммам С 26 февраля по программе «Субсидирование процентной ставки застройщиком» в рамках IT, семейной, дальневосточной и арктической ипотеки снижается размер минимального первого взноса с 30,1% до 20,1%. Условия применяются для выдач с 26 февраля как к новым заявкам, так и к ранее одобренным. Относится к квартирам и ИЖС. Готовые дома также продаются с ПВ 30,1%. Но даже так работать с Альфой уже гораздо интереснее.
Социальный газ продолжит идти по стране в 2025 году Программу социальной газификации продлили на этот год, правительство выделило дополнительный 1 млрд руб. Нуждающиеся россияне продолжат получать субсидии на частичную оплату газового оборудования и его установку. Выплата не менее 100 тыс. руб. в рамках программы предоставляется: Многодетным семьям Гражданам с невысокими доходами. Инвалидам I группы, а также людям, которые ухаживают за детьми-инвалидами. Ветеранам ВОВ, участникам СВО и членам их семей. Чтобы продолжать оказывать поддержку этим категориям граждан, мы продлим действие правил представления субсидий на текущий год и выделим еще 1 миллиард рублей. Благодаря государственному финансированию больше домов в этом году будет обеспечено теплом и горячей водой, — заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Программу социальной газификации запустили в 2021 году и, судя по всему, непросто так. За время ее действия уже заключено более 1,4 млн договоров на подведение коммуникаций. При этом по дачной догазификации есть огромная зависимость от председателя — результаты зависят от активности лица, принимающего решения в товариществе. Земельные юристы пишут, что в некоторых СНТ председатели отказываются проводить собрания, нет мотивации к этому.
ВТБ возвращает комиссию Самый лояльный в ИЖС синий банк с 24 февраля требует минимум 9,9% от суммы кредита за выдачу ипотеки с господдержкой программа «Купи ставку» . Нововведение распространяется на программы: «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» приобретение ГЖ, СЖ «Ипотека с господдержкой для ИТ» приобретение ГЖ, СЖ «Дальневосточная и Арктическая ипотека» приобретение ГЖ, СЖ ГЖ — готовое жилье квартиры и дома , СЖ — строящееся жилье квартиры То есть для ИЖС комиссий нет. Для договоров, подписанных до 23 февраля включительно, выдача кредита осуществляется согласно его условиям в течение 45 дней после даты оформления. Заключение кредитных договоров без дисконта «Купи ставку» касается в том числе ранее одобренных заявок без субсидирования, однако комиссии не будет, если по состоянию на 22:00 20 февраля клиент уже записан на сделку в календаре банка на любую дату или если по клиенту уже предоставлен договор приобретения и полный пакет документов для выхода на сделку до 28 февраля включительно.
ИЖС зашло на маркетплейсы Нашел на Ozon готовый дом 100 м² из газобетона за 4 млн руб. от продавца «Магазин качественной одежды». На самом деле, готовые домокомплекты достаточно давно продаются на маркетплейсах, а конкретно этот проект привлек неприлично низкой ценой и курьерской доставкой за 100 рублей. ™ Народный креатив в комментариях позволил немного улыбнуться в понедельник.
Участки начнут забирать во благо общества Зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина напомнила, что владельцам дач и огородов с 1 марта 2025 года необходимо привести владения в порядок в течение трех лет. Если этого не сделать, инспектор сможет выписать штраф или предписание. В запущенных случаях дело дойдет до суда, а среди санкций возможна даже принудительная продажа участка на аукционе. Но без предупреждения все равно трогать владельца земли не станут. О признаках бесхозного участка тут. Ранее Росреестр пояснил, как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков.
Готовый дом на 66% дешевле квартиры в новостройке Аналитический центр Домклик изучил объявления о продаже квартир в новостройках и готовых индивидуальных домов и вычислил разницу в ценах на первичную недвижимость и дома. Тройка субъектов с самым большим разрывом цен: 73% в Архангельской области. 72% в Мордовии. 71% в Забайкальском крае и Нижегородской области. Наименьшие разрывы в ценах на готовые индивидуальные дома и первичную недвижимость отмечены в Ивановской области, Ставропольском крае и Тюменской области. В некоторых случаях разница в цене является следствием высокой стоимости новостроек. Например, в Забайкальском крае, Нижегородской и Иркутской областях, а также Башкирии. Эти регионы входят в топ-15 регионов с самыми высокими ценами на первичную недвижимость, при этом находятся за пределами десятки регионов с наиболее дорогими готовыми индивидуальными домами. ™ В среднем по стране по цене квадратного метра квартиры на первичном рынке возможно приобрести около 2,9 метров готового индивидуального дома.
Не ИЖС, но важное событие для Северо-Западного направления Москвы Мэрия анонсировала новый мост в ЖК «Сберсити», который соединит будущий город Сбера с Москвой напрямую. Это улучшит транспортную доступность, сократит время на дорогу и разгрузить Новорижское шоссе. В 2027 году мост обещают достроить, всего будет 4 полосы. Тем временем, в проекте Сбера есть земля под ИЖС — правда на частную застройку выделено всего 10 соток. 390-метровый вантовый мост по госконтракту реализуют ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства» и АО «ДиМ». В 2024-м сообщалось об объявлении конкурса на этот мост с начальной ценой 16,5 млрд руб.
Стоимость электричества в частных домах взлетела в 3 раза Об этом написал «Shot Проверка» со ссылкой на владельцев загородных домов России. Итоги первого месяца 2025 года: электричество — дорогое удовольствие. В целом, удивляться не нужно, мы об этом писали. Некоторым жителям Ямало-Ненецкого автономного округа пришли платёжки на сумму от 35 до 50 тыс. руб. за январь. В Краснодарском крае — до 30 тысяч, хотя всего месяц назад они оплачивали электричество по цене в 2,5 раза ниже. Жительница Подмосковья, во владении которой есть дом на 90 квадратов, заплатила за январь 23 тыс. руб. вместо привычных 10 тыс. «При этом девушка там не живёт, а лишь поддерживает тепло, чтобы водные полы не замёрзли». С 1 января 2025 года плату за электричество взимают по дифференцированным диапазонам. Чем больше потребление — тем выше стоимость киловатт-часа. На такую систему расчёта перешло большинство регионов РФ. А это еще газ пока не индексировали.
Сбер вернул комбо на семейную ипотеку С 17 февраля 2025 года возобновился прием заявок по средневзвешенной ставке по программе «Семейная ипотека» для продуктов «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное жилищное строительство». Дополнительно меняются условия по средневзвешенной ставке: 1. Меняются процентные ставки 2. Меняется минимальная сумма кредита Подробнее — на слайде. Расчёт средневзвешенной ставки производится автоматически и доступен в калькуляторе на площадке Домклик В рамках одобренных заявок возможно увеличение суммы кредита, субсидирование не требуется.
