primrealty25

Вступил в силу обязательный для банков стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Его главная задача — запретить рискованные схемы кредитования. Теперь запрещено: Оформлять субсидированную ипотеку от застройщика. Это когда ставка для клиента снижается, а стоимость квартиры растёт. Удорожание по такой схеме доходило до 20%, поэтому власти решили ее ограничить. Использовать кэшбэк от застройщика как первый взнос. Заемщик обязан вносить собственные средства на ПВ. Держать ипотечные деньги на аккредитиве более 5 дней. Средства должны быстро переводиться на защищенный эскроу-счёт. Раньше банки могли зарабатывать на этих деньгах, что увеличивало риски для клиентов.

Эксперты предупредили россиян, что новые правила выдачи ипотек изменят цены и доступность жилья в России в целом С января в РФ ипотечные кредиты будут выдавать по новому стандарту, чтобы уменьшить количество случаев, когда россияне берут займ и после не могут справиться с долгом. Юрист компании PG Partners Полина Гусятникова указывает, что с нового года для оформления ипотеки нужно будет обязательно из личного бюджета внести первоначальный взнос, а сумма кредита не должна превышать 80% от цены на покупаемое жилье. Банки больше не смогут брать от застройщиков деньги для снижения процентной ставки заемщику, если при этом повышают стоимость жилья. А с июля банки также перестанут понижать ипотечную ставку за дополнительные деньги. Таким образом при оформлении ипотеки будут учитывать доходы гражданина, банки строже будут изучать документацию на покупаемое жилье. Такие проверки затянут сроки оформления ипотек, что негативно отразится на спросе. Кроме того, покупателей на первичное жилье станет меньше примерно на 30%. Граждане станут реже оформлять ипотеки, купить собственную жилплощадь в России станет еще сложнее.

В Находке к лету 2026 года достроят жильё для медиков, педагогов и сотрудников НЗМУ К лету 2026 года в городе Находке появится жилье для бюджетников и будущих сотрудников Находкинского завода минеральных удобрений, на стройке которого стоимостью в 72 млрд рублей участвует более 160 подрядных организаций. Стройплощадки поликлиники и жилых домов на 212 квартир, где будут жить будущие медики и работники НЗМУ, накануне новогодних праздников проверил губернатор Приморского края Олег Кожемяко.

Как идет возведение домов для переселенцев из аварийного и ветхого жилья и детей-сирот во Владивостоке, проверил глава Приморья. Четыре дома на ул. Русской сдадут в 2025 году. Сейчас основные силы сосредоточены на внутренней отделке и прокладке инженерных сетей. Строители трудятся без выходных в несколько смен. Параллельно идут работы по сооружению подпорной стены, коммуникациям. Олег Кожемяко сверил ход строительства с ранее составленными графиками. «Стройка идет со значительным опозданием, но мы понимаем ее важность, и такие штабы проводим еженедельно по выходным дням. За последние недели удалось сплотить подрядчиков, субподрядчиков, проектировщиков, госэкспертизу по тем видам работ, которые ранее были не учтены, провести анализ, выявить причины отставаний, оплатить работы. Все это позволило ускорить процесс строительства, закупить материалы. Видим, что в 2, 3, 4 домах подано отопление, идет внутренняя отделка, установка дверей, стяжка, монтаж сантехники, электрики», – отметил Губернатор. Строители заверили главу Приморья, что работы будут вестись и на новогодних каникулах – уже с 3 января бригады начнут трудиться в режиме рабочих дней.

Управляющую компанию «Регион-ЖКХ» по жалобам жителей многоэтажки на Окатовой оштрафовали на 250 000 рублей за неосвещённый подъезд. Кроме того, прокуратура района выявила и другие безуспешные попытки жителей обратить на себя внимание руководителя управляющей компании. Возбуждено ещё два дела об административных правонарушениях по обращениям жителей Окатовой, 5 и Зои Космодемьянской, 40. Руководит УК «Регион-ЖКХ» Илья Таран – сын депутата Думы Владивостока Людмилы Таран. Напомним, ранее прокурорская проверка выявила факт Людмилы Таран в голосовании на заседаниях общественной комиссии по благоустройству, где рассматривались в том числе вопросы о выделении денежных средств аффилированным ей ООО «Управляющая компания 71-микрорайона» и ООО «Управляющая компания Регион-ЖКХ». Ей запретили впредь занимать какие-либо должности в Думе до окончания срока её полномочий как депутата.

Губернатор Приморья рассказал о планах на жилищное строительство в регионе. К слову, в этому году было построено рекордных 1,3 млн. кв. метров.

Лимиты по семейной ипотеке практически сняты, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Лимиты уже практически сняты. Сегодня дано поручение Минфину, банкам не ограничивать [выдачу кредитов]. Если раньше были лимиты межу банками, они выбирали и ждали, когда новый дадут. Сейчас по мере выборки – у кого какая заявка, столько им дают денег», – сказал он. Механизм распространения семейной ипотеки на вторичном рынке жилья планируется разработать до конца 2024 года, добавил Хуснуллин.

Экс-начальница отдела земельных отношений мэрии Арсеньева оформляла землю на фиктивных льготников С 2020 по 2024 годы должностное лицо вместе с бывшим супругом и кадастровым инженером оформляли земельные участки на фиктивных льготников, таких как инвалиды и ветераны труда. Земля впоследствии переоформлялась и использовалась в их интересах. Коррупционная деятельность нанесла городу ущерб в особо крупном размере. Возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ мошенничество в особо крупном размере . Задержаны ключевые фигуранты, решается вопрос об их аресте. Ранее начальница правового управления администрации незаконно переоформила муниципальную квартиру на своего сына, а её муж заключил незаконный концессионный договор на туристическую площадку.

В истории с земельным участком бывшего ДОЛ "Нептун" в пригороде Владивостока, на котором структуры Б. Позднякова намерены построить малоэтажный жилой комплекс, достигнут разумный компромисс. Заключенное недавно мировое соглашение оставляет земельный участок, который прокуратура изначально намеревалась вернуть городу, за застройщиком. Муниципалитет же вместо пустыря площадью 100 га с вырубленным лесом и развалинами и с далеко не очевидными перспективами воссоздания лагеря получает от застройщика 60 квартир в новых домах, которые подойдут для решения социальных задач. По приблизительным оценкам, кадастровая стоимость участка и полуразрушенных зданий бывшего лагеря составляет менее 200 млн рублей, в то время как готовые квартиры, по самым скромным оценкам, обошлись бы муниципалитету в 500 млн. При этом почти такую же сумму около 440 млн рублей город может получить по итогам рассмотрения иска прокуратуры о сносе зеленых насаждений – на него мировое соглашение не распространяется. По делу назначена судебная экспертиза, так что сумма ущерба и, соответственно, компенсации в бюджет еще может увеличиться – речь идет о тысячах деревьев и кустарников. В общем, муниципалитет выигрывает в любом случае – и без всяких "договорняков".

Банки хулиганят: Юрий Трутнев и Михаил Мишустин обсудили льготную ипотеку для ДФО Вице-премьер Юрий Трутнев сообщил, что он договорился с Михаилом Мишутиным о решении проблем с выдачей льготной ипотеки для жителей Дальнего Востока. Трутнев отметил, что банки не хотят выдавать кредиты на льготных условиях, но он уверен, что это можно изменить. «Банки хулиганят. Они занимают позицию, что им это не выгодно. Я думаю, что мы с этой позицией справимся», — сказал Трутнев в эфире телеканала «Россия 24». Он планирует предложить меры, чтобы убедить банки выполнять поручение президента России. В начале декабря Трутнев поручил Минфину и другим ведомствам подготовить предложения для возвращения льготной ипотеки к прежним условиям, так как банки ужесточили требования, что затрудняет доступ к ипотеке для многих людей.