Компромисс по земельному участку в пригороде Владивостока: муниципалитет получает квартиры вместо пустыря

В истории с земельным участком бывшего ДОЛ "Нептун" в пригороде Владивостока, на котором структуры Б. Позднякова намерены построить малоэтажный жилой комплекс, достигнут разумный компромисс. Заключенное недавно мировое соглашение оставляет земельный участок, который прокуратура изначально намеревалась вернуть городу, за застройщиком. Муниципалитет же вместо пустыря площадью 100 га с вырубленным лесом и развалинами и с далеко не очевидными перспективами воссоздания лагеря получает от застройщика 60 квартир в новых домах, которые подойдут для решения социальных задач. По приблизительным оценкам, кадастровая стоимость участка и полуразрушенных зданий бывшего лагеря составляет менее 200 млн рублей, в то время как готовые квартиры, по самым скромным оценкам, обошлись бы муниципалитету в 500 млн. При этом почти такую же сумму около 440 млн рублей город может получить по итогам рассмотрения иска прокуратуры о сносе зеленых насаждений – на него мировое соглашение не распространяется. По делу назначена судебная экспертиза, так что сумма ущерба и, соответственно, компенсации в бюджет еще может увеличиться – речь идет о тысячах деревьев и кустарников. В общем, муниципалитет выигрывает в любом случае – и без всяких "договорняков".

В истории с земельным участком бывшего ДОЛ "Нептун" в пригороде Владивостока, на котором структуры Б. Позднякова намерены построить малоэтажный жилой комплекс, достигнут разумный компромисс. Заключенное недавно мировое соглашение оставляет земельный участок, который прокуратура изначально намеревалась вернуть городу, за застройщиком. Муниципалитет же вместо пустыря площадью 100 га с вырубленным лесом и развалинами и с далеко не очевидными перспективами воссоздания лагеря получает от застройщика 60 квартир в новых домах, которые подойдут для решения социальных задач. По приблизительным оценкам, кадастровая стоимость участка и полуразрушенных зданий бывшего лагеря составляет менее 200 млн рублей, в то время как готовые квартиры, по самым скромным оценкам, обошлись бы муниципалитету в 500 млн. При этом почти такую же сумму около 440 млн рублей город может получить по итогам рассмотрения иска прокуратуры о сносе зеленых насаждений – на него мировое соглашение не распространяется. По делу назначена судебная экспертиза, так что сумма ущерба и, соответственно, компенсации в бюджет еще может увеличиться – речь идет о тысячах деревьев и кустарников. В общем, муниципалитет выигрывает в любом случае – и без всяких "договорняков".

Судьба бывшего детского лагеря «Нептун» решена во Владивостоке Крупнейший приморский застройщик и городские власти пришли к компромиссу На данном участке будут построены новые дома, в которых муниципалитету выделят десятки квартир. Кадастровая стоимость этого участка и объектов на нём оценивается примерно в 200 млн рублей. При этом готовые квартиры обошлись бы городу в 500 млн Вместо пустыря площадью 100 га с вырубленным лесом и развалинами город получает возможность решить важные социальные задачи без бюджетных средств.

Подарок, который точно не разочарует

Только в "ДП" Смольный нарвался на иск против изъятия земли под строительство трассы М–32 С иском к правительству обратился местный житель. Ему принадлежит участок земли 985 м2 с домом, попавшие в зону застройки. Однако Смольный изымает не всю недвижимость, а только 200 м2 земли и сам дом. Истец просит суд признать недействительным распоряжение чиновников об изъятии его имущества. Юрист, представляющий интересы истца, говорит о невозможности использования остающейся его доверителю земли для индивидуального жилищного строительства ИЖС . При этом Смольный предлагает выкупить недвижимость, но готов дать только 42,74 млн рублей вместо рыночной цены домовладения 63,44 млн. Новая дорога, если говорить упрощённо, предоставит водителям дополнительный выезд из Лахты и подъезд к "Лахта Центру". Магистраль соединит будущую трассу М–49 пройдёт параллельно Коннолахтинской дороге с Приморским шоссе. Автор фото: Сергей Ермохин / "ДП"