primrealty25

Приморье - 2-е место в России по переизбытку новостроек По данным ДОМ.РФ, в Приморье продано на 50% меньше квартир, чем строится к сдаче в 2025 году. Основные причины: бум строительства 2-3 года назад и перекос в квартирографии 65% новостроек - "однушки" при среднероссийских 53% . В 29 регионах фиксируется риск "затоваривания", лидеры: Краснодарский край, Приморье, Башкортостан. При этом по стране: Ввод жилья 21,4 млн кв.м +4-6% , но МКД -18% Цены на новостройки +0,9% в феврале в реальном выражении -1% 52% ипотеки - на новостройки рекорд , но 51% россиян предпочитают копить Застройщики сократили запуск проектов на 24%, опасаясь переизбытка. В Приморье доля ИЖС пока 23% данные 2023 г. , что не компенсирует спад в сегменте МКД.

Массовая льготная ипотека не вернется в Россию Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку: Массовой льготной ипотеки, как это было некоторое время назад, уже не будет. Напомню, что сохранились несколько видов ипотеки с господдержкой: IT-ипотека, семейная, дальневосточная, арктическая, сельская, для новых регионов и семей участников СВО. Депутат уточнил, что семейная ипотека — очень важный механизм, который, как рассчитывают власти, должен стимулировать рождаемость, и на нее власти не жалеют средств.

В Приморье одобрили 7 новых инвестиционных проектов Под председательством губернатора Олега Кожемяко утвердили крупные инициативы, которые преобразят край: Рыбный порт на полуострове Назимова 2028 Склад ЖБИ на ул. Днепровской 2026 ЖК с детсадом на ул. Сабанеева 2032 Современный микрорайон в Уссурийске 3 жилых комплекса в Артёме «Приоритетные проекты уже принесли в экономику 30 млрд рублей. Бизнес также поможет семьям погибших и инвалидов СВО — 5% квартир в новых ЖК будут выделены их детям», — отметил Кожемяко.

Дальний Восток — лидер по темпам строительства жилья В 2024 году Дальний Восток показал рекордные темпы ввода жилья, с 4,7 млн кв. м построенной недвижимости. Абсолютным лидером стало Приморье 1,3 млн кв. м , сообщает Минвостокразвития. Основной драйвер роста — льготная ипотека. Объём строительства МКД увеличился на 31,4%, что вывело регион на 1-е место в России. Доступность жилья в ДФО выше среднероссийского уровня: 53% семей могут позволить себе квартиру данные РБК .

Во Владивостоке реставрируют исторические здания В рамках городской программы благоустройства проводятся работы по сохранению архитектурного облика исторических зданий. Уже отремонтированы фасады объектов на Светланской, 5, 39, 39в, 59, Океанском проспекте, 12 и Семеновской, 10. Сейчас работы идут на Светланской, 7 и 61, вскоре начнется реставрация здания на Пушкинской, 35. Особое внимание уделено "Дому Демби" Океанский пр-т, 9 , где восстановили фасад, кровлю и исторические элементы. Эти меры направлены на повышение туристической привлекательности города в рамках реализации мастер-плана по развитию исторического центра.

Новостройки могут подорожать на 40% в 2025 году Крупные девелоперы прогнозируют резкий рост цен на квартиры в новостройках. По оценке президента ГК «Основа» Александра Ручьева, к концу года жилье может подорожать на 30–40%. Основные причины: Высокая ключевая ставка Рост себестоимости строительства Дефицит новых проектов Гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников ожидает более умеренного роста – около 15%, но подтверждает риски дефицита предложения в ближайшие годы. Тренд: Девелоперы сокращают запуск новых корпусов, что может усилить дисбаланс спроса и предложения.

Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ с апреля: - ЦБ сможет устанавливать лимиты по ипотеке для контроля рисков. - Семейная ипотека 6% теперь действует и на вторичное жильё в 901 малом городе. - Упрощённая аренда земли без торгов для жителей и бизнеса приграничных регионов. - Отмена НДС на работы подрядчиков при строительстве частных домов. - Росфинмониторинг получит доступ к данным ЕГРН для борьбы с отмыванием денег.

Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке Снижение составило 1,5-2 п.п. Минимальная ставка теперь составляет: ⏯на первичное жилье – 25,4% ⏯на вторичное – 25,8% ⏯на строительство жилого дома – 26,8% Также Сбербанк запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

Семейную ипотеку могут разрешить на всю вторичку Если спрос вырастет, льготную ставку для семей с детьми разрешат на любое вторичное жильё. Сейчас идёт оценка недавних изменений программы. С апреля в городах с малоэтажной застройкой можно брать ипотеку на "вторичку". Цены могут немного вырасти, но не критично — программа точечная. Ранее предлагали включить в программу и семьи без детей, но планирующих завести.

Во Владивостоке возбуждено уголовное дело за мошенничество против руководителя УК Прокуратура Фрунзенского района выявила, что она подделала подписи в протоколах для получения лицензии, а затем с мая 2023 по декабрь 2024 похитила более 1,2 млн рублей с расчётных счетов, списывая деньги за неоказанные услуги. Ущерб нанесён жителям домов № 32, 38 на ул. Подножье и № 30 на ул. Школьной. Дело расследуется по ч. 4 ст. 159 УК РФ мошенничество в особо крупном размере . Контролируются ход расследования и возмещение ущерба.