nmarket_ekb

График работы в майские праздники 1 3 мая с 10 00 до 19 00 4 8 мая с 9 00 до 21 00 9 мая выходной 10 11 мая с 10 00 до 19 00

ЦБ снизил ключевую ставку на 0 5 п п до 15 Экономика приближается к траектории сбалансированного роста В феврале рост цен ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе Устойчивые показатели текущего роста цен по оценке Банка России остаются в диапазоне 4 5 в пересчете на год Вместе с тем значимо выросла неопределенность со стороны внешних условий говорится в релизе ЦБ будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции динамики инфляционных ожиданий а также от оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий отмечается в релизе Следующие заседания ЦБ в этом году 24 апреля 19 июня 24 июля 11 сентября 23 октября 18 декабря важное цбрф ключеваяставка rusipoteka Русипотека в MAX

Риелторы хотят сделать обязательной чистовую отделку для льготного жилья По мнению Российской гильдии риелторов такой подход может сократить период заселения граждан в новые квартиры Также это позволит сэкономить на ремонтных работах на аренде временного жилья Гильдия также предлагает проработать объединение различных мер господдержки в рамках одного кредита без получения нескольких льготных займов Соответствующее письмо направлено премьеру министру Михаилу Мишустину Источник ТАСС Иллюстрация к посту Ричард Гамильтон Interior II Бумага масло и целлюлозная краски 1964 г времясильных PROновости

Семейную ипотеку привяжут к количеству детей чем их будет больше тем ниже будет ставка такое поручение дал Путин Также президент России поручил рассмотреть возможность погашения государством до 450 000 рублей ипотеки при рождении 4 го и последующих детей На фото Лавиния Фонтана Бьянка дели Утили Мазелли и её шестеро детей Холст масло 1605 г времясильных PROновости

Оформить еще одну семейную ипотеку через развод не получится Минфин С 1 февраля супруги должны быть созаемщикам Выполнение этого правила будут проверять и после расставания родителей в т ч по данным детей в СНИЛС Таким образом оформление разных льготных кредитов разведенными супругами также будет невозможно Только при рождении еще одного ребенка пояснили в пресс службе ведомства Банки и ранее говорили что вторую семейку можно взять если полностью погашен первый кредит и в семье родился еще один ребенок На фото Илья Репин Не ждали Холст масло 1884 1888 г времясильных PROновости

Снимать или не снимать Эффект Долиной запустил новые законы В Госдуму внесли законопроект об обязательной видеофиксации сделок с недвижимостью По инициативе кого кого ЛДПР Внутри рынка считают что это скорее формальность чем реальный щит Видео фиксирует лишь финальный акт подписание Сам обман психологическая обработка происходят за месяцы до этого На камеру человек уже под влиянием уверенно подтвердит все условия Что думаете видео сделок означает реальную меру защиты Или совсем не поможет

Средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга выросла на 10 за год Студии 192 47 тыс руб м² 1 комн 181 85 тыс руб м² 2 комн 171 52 тыс руб м² 3 комн 171 52 тыс руб м² 4 комн 200 41 тыс руб м² Средняя 176 3 тыс руб м² По данным сервиса аналитики для девелоперов Объектив РФ в январе 2026 средняя цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости столицы Урала достигла отметки 176 3 тыс руб За год метр на первичном рынке недвижимости стал стоить дороже на 10 в январе 2025 года аналогичный показатель составлял 160 36 тыс руб По мнению экспертов существенное влияние на цены в новостройках оказывает себестоимость строительства которая в настоящее время демонстрирует устойчивый рост Это связано как с увеличением фонда оплаты труда недавними изменениями в налоговой базе так и общим удорожанием строительных материалов По данным сервиса на январь 2026 совокупная площадь квартир экспонируемых на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга составила более 1 млн 852 тыс м2 это порядка 35 8 тыс лотов Оценивая показатели экспозиции в Екатеринбурге за 2025 год аналитики фиксируют положительную динамику на рынке новостроек объем предложения в квадратных метрах относительно января 2025 года вырос на 14 2 По мнению экспертов девелоперы вынуждены продолжать строительство из за условий проектного финансирования и риска прямых финансовых потерь при простое Некоторые застройщики с достаточным запасом прочности выбирают стратегию вывода в продажи полного ассортимента проекта на старте что дополнительно увеличивает экспозицию на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга Хотите быть в курсе последних аналитических данных рынка первичной недвижимости Екатеринбурга Подписывайтесь на телеграм канал компании Объектив РФ t me objctv rf На фото Питер Брейгель Старший Вавилонская башня Дерево масло 1563 г PROновости времясильных

Рынок новостроек Екатеринбурга главные итоги 2025 года По данным Объектив РФ за прошедший год в столице Урала было заключено 29 085 сделок ДДУ и ДКП совокупным объемом 1 млн 345 тыс м2 Показатель среднемесячного поглощения в 2025 году составил 2421 шт и 113 тыс квадратных метров соответственно Заметное оживление спроса наблюдалось на первичном рынке недвижимости в IV квартале здесь сказалась адаптация рынка к новым условиям снижение ключевой ставки ЦБ и несомненно прогрев рынка ожиданием очередного ужесточения по условиям семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года Общее количество совершенных сделок в 2025 году выросло на 8 2 по сравнению с предыдущим годом Итоговая доля сделок с ипотекой в общей структуре продаж за 2025 год составила 67 8 Интерес покупателей к готовому жилью в новостройках сохранялся на протяжении всего года из за меньших рисков и более высокой вероятностью получить дисконт Доля сделок по договорам купли продажи реализация после РВЭ составила 13 2 от всего количества совершенных сделок в 2025 году Для поддержания спроса застройщики продолжили активно применять скидки и акции В среднем доля сделок с дисконтами в 2025 году составила 51 1 от общего объема продаж за 2025 год Средний размер скидки в 2025 году оказался на уровне 6 8 или около 523 тыс руб Доля сделок с завышением от прайсовой цены зафиксирована в 2025 году на отметке в 20 7 средний размер удорожания 12 3 от или более 683 тыс руб Динамика объема предложения на первичном рынке Екатеринбурга остается положительной 12 1 по итогам года В январе 2026 года экспозиция на витрине новостроек составляет рекордные 1 млн 959 тыс м2 Средняя стоимость квадратного метра в новостройках уральской столицы в 2025 году выросла на 10 и добралась до уровня в 176 4 тысяч рублей ТОП 5 девелоперов Екатеринбурга по объему реализации за 2025 год Количество проданных лотов в сделках м2 доля рынка в 1 ГК КОРТРОС 95 493 м2 8 3 2 Брусника 92 640 м2 8 1 3 TEN Девелопмент 51 269 м2 4 5 4 Группа ЛСР 50 381 м2 4 4 5 Страна 50 052 м2 4 4 Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов проданных с начала текущего года Показатель рассчитан по дате заключения договора В рейтинг попадают сделки которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 12 01 2026 В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ без ДКП Считаются только сделки с жильём без паркингов келлеров и офисов аналитика

Девелоперы в 2025 м идут к рекорду по выручке Если в декабре компании отторгуют около 500 млрд то побьют показатель 2024 го и выручка будет более 5 25 трлн Это станет максимальным результатом за всю историю российского рынка недвижимости рассказали аналитики Движение ру Шансы все есть Так с января по ноябрь совокупно застройщики реализовали недвижимости на 4 8 трлн Это уже на 7 выше чем было в тот же период 2024 го следует из данных ЕИСЖС Существенного снижения продаж в декабре аналитики не ожидают Люди торопятся выгодно купить жилье на фоне ограничений условий семейной ипотеки с февраля 2026 го и дискуссий об их дальнейшем ужесточении Движение ру в MAX

Половина сделок на рынке новостроек Екатеринбурга проходит с дисконтом Каждый второй екатеринбуржец получает скидку от застройщика при приобретении первичного жилья Аналитики фиксируют не только рост доли дисконтированных сделок но и увеличение среднего размера скидки при покупке квартиры на первичном рынке в 4 квартале 2025 года По данным сервиса аналитики для девелоперов Объектив РФ доля сделок с дисконтированием в общем объеме реализации в ноябре 2025 г в Екатеринбурге достигла впечатляющей отметки в 53 3 Так средний размер скидки при покупке квартиры на рынке первичной недвижимости составил 6 3 или около 466 тыс рублей от первоначально указанной цены в прайс листе застройщика Во втором квартале средний размер дисконта не превышал 6 Интересно что ещё 17 сделок на РПН Екатеринбурга в общей структуре реализации ноября 2025 г были проведены с дополнительной наценкой ориентировочная стоимость реализованных лотов превышает цену изначально заявленную девелопером в открытых источниках Специалисты объясняют это тем что покупатели всё чаще стремятся к получению индивидуальных условий покупки это может быть опциональная отделка или приобретение квартиры на специальных условиях рассрочка субсидия ПВ или субсидия ипотечной ставки Общее прогнозное количество совершенных сделок на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга по итогам ноября 2025 составило 3 061 шт из них 8 сделки по ДКП реализация первички после ввода Средняя цена квадратного метра в продаже на середину декабря 2025 года составила 171 9 тыс руб Хотите быть в курсе последних аналитических данных рынка первичной недвижимости Екатеринбурга Подписывайтесь на телеграм канал компании Объектив РФ t me objctv rf при подсчете указана ориентировочная фактическая стоимость сделки согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики Объектив РФ приведен экспертный прогноз по полному итоговому количеству договоров ДДУ и ДКП подписанных и зарегистрированных в ноябре 2025 г основанный на данных Росреестра от 01 12 2025 г средняя цена м2 на РПН Екатеринбурга на 18 12 2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики Объектив РФ