Jelezobetonniyzames

ВТБ судится с компанией «Декмос», владеющей 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15,9 тыс. кв. м в отеле Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду На это первым обратили внимание "Ведомости". ВТБ просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, говорится в судебных материалах. Кому принадлежит «Декмос», точно не известно. В его отчетности за 2022 год более поздних данных нет сказано, что его 100%-ным владельцем является кипрская Elletery Holding Limited. Два консультанта, работавших с «Декмосом», утверждают, что ее контролировали структуры, связанные с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Адвокат бизнесмена Павел Хлюстов это опроверг. По его словам, предприниматель бенефициаром этой компании не является.

Стали известны подробности иска Генпрокуратуры к Raven Russia. Как пишет Ъ, прокуроры решили обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia — крупнейшего владельца складской недвижимости в стране. По версии надзора, активы из почти 2 млн кв. м логопарков скупались иностранцами в обход наложенных на это ограничений, а затем были легализованы благодаря ряду притворных сделок. При этом, считает надзор, офшоры играли роль подставных организаций, поскольку хозяйственную деятельность они не вели и выступали в роли номинальных держателей акций и долей российских акционерных обществ, «обеспечивая скрытое владение и извлечение прибыли для последующего ее перевода за границу». В 2022–2023 годах, указывают прокуроры, Raven Property Group Limited «отказалась от законопослушной экономической деятельности», присоединившись к исполнению санкционных решений США, Великобритании и стран Европейского союза. Несмотря на установленные властями РФ запреты, компания продолжила выводить доходы от стратегических предприятий за границу, полагает надзор, отмечая, что Росфинмониторинг и ФНС России «задокументировали перевод за рубеж финансовых активов на сумму более 3 млрд рублей».

Закрытие льготных программ привело к падению выдач ипотеки на ИЖС в шесть раз.В июле, после истечения срока действия ипотеки с господдержкой, а также изменения условий по «Семейной ипотеке», количество выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство ИЖС сократилось в более чем шесть раз — с 25 тыс. до 4 тыс., говорится в аналитическом отчете «Дом.pф». Доля кредитов на ИЖС в общем объеме сократилась до 55%.

Полсотни объектов культурного наследия отреставрировали в Москве за первые шесть месяцев 2024 года Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин на своем сайте. С 2011 года в первозданный вид были приведены более 2 тыс. таких объектов, включая исторические усадьбы, фонтаны, станции метро и даже старейший чугунный павильон трамвайной остановки. Из наиболее знаковых проектов можно отметить реставрацию усадьбу XVIII – XIX веков на Перекопской улице в Зюзино, главного дома городской усадьбы Ф. А. Остермана в Хитровском переулке, д. 4, стр. 10 первыми известными владельцами усадьбы были князья Голицыны, но названа она по имени более позднего владельца – московского губернатора графа Ф.А. Остермана , Палаты Гребенщиковых XVIII века на Таганской улице, доходный дом А.В. Шугаевой, построенный в 1913 году на Садовой-Самотечной в стиле северный модерн с элементами готики по проекту архитектора Василия Волокитина и многие другие объекты.

188 миллиаидов рублей потратили девелоперы в январе – июле 2024 года в покупку земельных участков, говорится в отчете IBC Real Estate, на который ссылаются "Ведомости". Около 80% этих средств пошло на приобретение площадок под жилье. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года застройщики потратили на землю 181,1 млрд руб., годом ранее – 112,5 млрд, в 2021 году – 98,7 млрд. #цифра_дня

С начала 2024 года себестоимость строительства выросла в среднем на 12% год к году. Наиболее капиталоемким элементом в строительстве продолжают оставаться рабочая сила и эксплуатация механизмов – на них, согласно структуре затрат, на конец первой половины 2024 года, приходится почти 45,6% общего строительного бюджета проекта.

На «Авито Недвижимости» появился сервис по подбору новостроек Теперь агенты по недвижимости могут подбирать и бронировать для своих клиентов первичное жилье и получать рыночную комиссию от застройщиков за продажи объектов. Вознаграждение будет авансом перечислять сама платформа, не дожидаясь перевода средств от застройщика. Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отмечает, что с запуском подбора новостроек у агентов появится возможность закрывать большинство этапов сделки в режиме одного окна без необходимости переключаться между площадками. «Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа “вторички” выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки». Застройщики при подключении к сервису получают дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости. По данным «Авито Недвижимости», на платформе зарегистрировано более 96 тыс. аккаунтов агентов. На текущий момент сервис доступен в Воронеже, Уфе и Казани, с дальнейшим расширением на другие крупные города.

Генпрокуратура просит признать недействительной сделку по продаже российского бизнеса инвестиционно-строительной компании Raven Russia один из крупнейших владельцев складов в стране местному топ-менеджменту. Об этом пишет РБК со ссылкой на информацию об иске из картотеки арбитражных дел. Из искового заявления следует, что Генпрокуратура добивается признания ничтожным опционного соглашения от 17 марта 2022 года в редакции дополнительного договора от 6 мая того же года между Raven Property Group, Игорем Богородовым и Ярославом Шуваловым. С чем связаны требования ведомства, в документе не раскрывается. Само заявление Московский арбитраж решил вернуть, так как оно было подано с нарушением правил подсудности. Но в определении суда сказано, что ведомство сможет направить аналогичный иск в областную инстанцию.

Совкомбанк снизил первоначальный взнос на покупку загородного дома В Совкомбанке минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку жилого дома с земельным участком теперь 30%. С начала августа Совкомбанк улучшил условия по кредиту на приобретение жилого дома с земельным участком, снизив требования к первоначальному взносу. Теперь по ипотечной программе «Кредит на покупку дома с земельным участком или таунхауса» минимальный первоначальный взнос составляет 30%.

Renaissance Development заинтересовалась покупкой второй очереди башни «Империя» в деловом центре «Москва-сити», узнал РБК. Сам проект предполагает строительство офисного комплекса на 118,5 тыс. кв. м, но на данный момент в нем готов лишь паркинг. Эту площадку еще в 2014 году получила группа Solvers Олега Малиса. Рыночная стоимость оценивается в 13-15 млрд руб.