Jelezobetonniyzames

В феврале 2026 года сделок на вторичном рынке жилья Москвы стало на 11 меньше Росреестр Около 10 8 тыс сделок на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано в феврале 2026 года что на 11 меньше аналогичного периода прошлого года Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по столице Всего за январь февраль этого года в Москве зарегистрировано 18 2 тыс переходов прав на вторичке что на 15 5 меньше января февраля предыдущего года около 21 6 тыс сделок а по отношению к аналогичному периоду 2024 года около 18 2 число вторичных сделок осталось на сопоставимом уровне 0 3 Читайте ЖБЗ в МАХ

У Sminex появился еще один элитный жилой проект на Таганке в центре Москвы Sminex построит два клубных дома примерно на 23 тыс кв м в Таганском районе Москвы компания выкупила у MR Group площадку на Берниковской набережной Об этом говорится в сообщении Sminex В Sminex уточнили что общая наземная площадь проекта составит 21 4 тыс кв м из которых 13 тыс кв м придется непосредственно на жилье В MR Group добавляют что вырученные от реализации этого актива средства будут направлены на развитие еще двух расположенных рядом проектов О них компания пообещала рассказать позже Сумму сделки стороны не разглашают По разным экспертным оценкам которые приводит Ведомости она могла составить 2 7 3 5 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ

Доброе утро постепенно переходит в добрый день Желаем всем удачи сегодня Она очень нужна и нам утро с ЖБЗ Гражданам банкротам могут возвращать 10 от продажи ипотечного жилья Обанкротившемуся гражданину предлагается отдавать 10 от выручки с продажи взятого в ипотеку единственного жилья но не более суммы первоначального взноса и уже произведенных платежей по кредиту Это следует из новой редакции проекта поправок в закон о банкротстве ко второму чтению первая версия предлагала возвращать 5 от выручки Законопроект в Госдуму внесло правительство еще в конце ноября 2024 года документ добавляет новую статью в закон о банкротстве в которой прописаны условия распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья должника банкрота 70 сделок на рынке коммерческой недвижимости России в 2026 году будут заключены с инвестиционными целями прогнозируют в CORE XP Год к году значение может вырасти на 5 процентных пунктов п п Оставшиеся 30 сделки которые компании заключают покупая объекты для собственного развития уточняет Коммерсантъ К ним относятся например офисы для нужд бизнеса и участки под застройки для девелоперов жилья За 2025 год согласно CORE XP доля инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости выросла с 52 до 65 По данным IBC Real Estate на середину марта 2026 года показатель достиг 69 прибавив год к году 15 п п Доля ипотечных квартир в России сдаваемых в аренду за последний год выросла в два раза и достигла 40 45 всего объема предложения сообщает РИА Новости со ссылкой на аналитиков риелторской компании Этажи В крупных городах количество выставленных в аренду квартир выросло в полтора два раза Если год назад долю ипотечных квартир в общем объеме предложения оценивали в 20 25 то в начале 2026 года она может составлять уже 40 45 Одной из причин увеличения предложения аренды ипотечных квартир стал рост интереса к инвестициям в недвижимость спровоцированный льготными программами Некоторые покупали квартиры для детей а пока те не достигли самостоятельного возраста жилье сдают в аренду Самыми высокооплачиваемыми нерабочими профессиями в строительстве и недвижимости по итогам февраля стали риелторы 205 9 тыс рублей геодезисты 160 1 тыс и главные инженеры проектов 185 3 тыс Среди управленческих должностей наиболее высокие зарплаты зафиксированы у руководителей строительных проектов 183 7 тыс и руководителей проектов 131 2 тыс рассказали ТАСС в пресс службе HeadHunter Читайте ЖБЗ в МАХ

Наш дайджест который дает всем нам чувство стабильности Потому что ни один будний день не проходит без утренней информационной подборки утро с ЖБЗ Правительство России изучает возможность увеличения лимита кредита по семейной ипотеке в полтора раза для семей приобретающих квартиру площадью от 60 кв м до 18 млн руб 9 млн руб для столичных и остальных регионов соответственно сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков в ответе на письмо группы депутатов Госдумы от КПРФ Об этом сообщает РИА Новости В феврале 2026 года депутаты из КПРФ Денис Парфенов Сергей Обухов и Анастасия Удальцова обратились к министру финансов Антону Силуанову с письмом в котором предложили Минфину учесть при подготовке нового формата льготной ипотеки возможность увеличения лимита льготного кредитования в Москве а также внедрения нормы о минимальном сроке в десять лет с момента постоянной регистрации по месту жительства в регионе покупки жилья с помощью льготной ипотеки Около 1 4 трлн руб не поступило на счета эскроу в основном это средства за жилье приобретенное в рассрочку в 2025 году говорится в отчете ЦБ Однако доля неоплаченной рассрочки от цены всех договоров долевого участия уменьшается второй квартал подряд застройщики заинтересованы в получении полной оплаты для снижения стоимости проектного финансирования отмечается в материалах регулятора По данным ЦБ поступления на счета эскроу в РФ за четвертый квартал увеличились на 46 58 к аналогичному периоду 2024 года и составили около 2 трлн руб Верх Исетский районный суд Екатеринбурга обратил в доход государства 10 земельных участков принадлежавших компании Атомстройкомплекс одного из крупных застройщиков жилья на Урале Также взыскано 577 млн руб сообщили в объединенной пресс службе судов Свердловской области Речь об изъятии земельных участков в поселке Коптяки города Среднеуральска Ответчиками по иску выступили АО Корпорация Атомстройкомплекс ООО Компания Атомстройкомплекс ООО Специализированный застройщик Южный берег а также физические лица сказано в сообщении Читайте ЖБЗ в МАХ

Задолженность девелоперов по проектному финансированию впервые снижается два месяца подряд По данным ЦБ задолженность девелоперов по проектному финансированию по состоянию на 1 февраля 2026 года снизилась до 9 9 трлн руб что меньше пикового значения на 6 10 5 трлн на 1 декабря 2025 года В снижении задолженности в начале года нет ничего необычного считапт руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик Каждый декабрь происходит масштабное раскрытие счетов эскроу средства с которых направляются на погашение кредитов что уменьшает задолженность Необычным является то что задолженность по проектному финансированию впервые снижается два месяца подряд Читайте ЖБЗ в МАХ

Застройщики жилья по всей России получили из эскроу счетов за месяц более 660 млрд руб В январе 2026 года из эскроу счетов где на время строительства жилья депонируются средства покупателей квартир в новостройках застройщики получили в 1 6 раза больше чем год назад или 665 млрд руб Такие данные приводятся в оперативном обзоре аналитического центра Дом РФ В результате остатки средств на счетах эскроу сократились на 131 млрд руб до 7 3 трлн руб на начало февраля текущего года Общая задолженность застройщиков по проектному финансированию сократилась за месяц на 289 млрд руб до 9 9 трлн руб Кроме того объем открытых застройщикам кредитных линий новые лимиты в январе сократился на 483 млрд руб до 22 3 трлн руб При этом по данным аналитического центра Дом РФ средневзвешенная ставка по проектному финансированию для застройщиков жилья за месяц не изменилась и составила 10 2 годовых Как прогнозируют аналитики Совкомбанка в 2026 году прирост средств на счетах эскроу может вырасти до 1 5 трлн руб против 1 трлн руб в 2025 году Читайте ЖБЗ в МАХ

Фальстарт с объявлением торгов по продаже РЖД площадей в Moscow Tower в Москва Сити связан с отсутствием утвержденной стартовой цены актива ЖБЗ узнал На прошлой неделе РЖД объявил о том что принадлежащей монополии в Москва Сити небоскреб Moscow Tower будет выставлен на продажу но спустя час информация была отозвана Это связано с отсутствием утвержденной начальной цены лота сообщил источник ЖБЗ знакомый с ситуацией По его словам РЖД скорее всего займется организацией торгов башни не раньше второй половины 2026 года Пока монополия будет сосредоточена на продаже здания Рижского вокзала в Москве Его стартовая цена около 4 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ

В феврале в целом по России было продано квартир в новостройках на 333 млрд руб что почти на треть меньше по сравнению с январем Второй месяц 2026 года принес ожидаемые результаты на первичном рынке жилья За этот период было продано 1 6 млн кв м что в полтора раза меньше к январю текущего года общая выручка застройщиков составила 333 млрд руб что на 34 меньше январских показателей В годовом выражении сокращение составило 11 и 13 соответственно Такие данные приводит аналитический центр Дом РФ Спад продаж наблюдается в шести из топ 10 регионов по объемам строящегося жилья Наиболее заметно в Москве падение на 52 год к году Читайте ЖБЗ в МАХ

На ипотечном рынке началось выравнивание перекоса в сторону льготных программ По данным Домклик в феврале 2026 года доля рыночной ипотеки выросла на 20 процентных пунктов и составила 37 3 это максимум с октября 2024 года Объем выдач по базовым программам составил 78 3 млрд руб что на 48 больше чем в январе Параллельно оживилась вторичка выдачи на готовые квартиры выросли до 61 7 млрд руб Это плюс 49 1 за месяц и рост в 5 раз год к году Доля вторичного жилья в общем объеме выдач достигла 29 5 максимума с марта 2024 года Новостройки пока сохраняют лидерство но их доля в феврале сократилась до 54 Загородный сегмент тоже прибавил выдачи там выросли почти втрое год к году до 30 4 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ

В январе 2026 года половина квартир в новостройках россияне приобрели за счет собственных средств К такому выводу пришли аналитики Единого ресурса застройщиков ЕРЗ изучив данные ЦБ По данным регулятора в первый месяц текущего года на эскроу счета привлечено почти 534 млрд руб а ипотеки на возводимое жилье выдано более чем на 261 млрд руб Так объем собственных средств населения вложенных в покупку жилья по ДДУ составил 272 6 млрд руб или 51 отмечают в ЕРЗ Годом ранее в январе 2025 года доля личных сбережений граждан составляла 71 215 млрд руб от общего объема привлеченного на счета эскроу 302 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ