Jelezobetonniyzames

«Домклик» назвал «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков» в рамках форума Domclick Digital Forum В рейтинге сервиса оказались компании с наибольшим количеством ипотечных сделок Сбера и сделок без ипотеки, проведенные через Домклик с 1 января по 31 октября 2024 года — ими оказались Этажи, Самолет Плюс, Владис, Полезные люди, Макромир, Жилфонд, Century 21, ГК «Новосел», МИЭЛЬ, СмениКварти.ру. Лучшие партнеры организаторов будут награждены призами — бизнес-тренингом в СберУниверситете, скидками на подписку и рекламу Домклик, а также промокодами Мегамаркета.

Петербургский отель Four Seasons сменил владельца Новым владельцем пятизвездочного отеля Four Seasons Lion Palace St. Petersburg на Вознесенском проспекте, д. 1 около Исаакиевской площади в Петербурге стала компания АО «Отель Менеджмент», которой перешли все акции оператора элитной гостиницы АО «Тристар Инвестмент Холдингс». Об этом со ссылкой на данные системы «Контур.Фокус» сообщает «Деловой Петербург. АО «Отель Менеджмент» было зарегистрировано в августе 2024 года в Москве с уставным капиталом 10 тыс. рублей. В списке учрежденных юридических лиц значится только «Тристар Инвестмент Холдингс». Заявленный основной вид деятельности — деятельность холдинговых компаний. Гендиректором АО указан Вячеслав Миронкин, полный тезка бывшего начальника УМВД России по Центральному району Санкт-Петербурга, подчеркивает "Деловой Петербург".

Москва в очредной раз будет награждать традиционной Архитектурной премией. И уже стартовал прием заявок на 2025 год. В конкурсе 12 номинаций. Жюри будет выбирать лучшие проекты жилья, объекты социального назначения школы, детские сады, медицинские и спортивные центры , дома по Программе реновации, объекты инфраструктуры и другое. Основные критерии оценки — качество архитектурных решений, инновационность и профессионализм. Подать заявку на участие в конкурсе могут проектные организации, получившие свидетельства об утверждении АГР в течение 2024 года. Для этого нужно заполнить заявку на официальном сайте премии, указав данные о проекте, авторском коллективе и контактную информацию. Документы принимаются до 15 февраля 2025 года. Победителей наградят в июле.

Застройщики активно потянулись в сегмент ИЖС ООО «СД Групп», головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО «Стоквелл», следует из данных СПАРК. Эта компания владеет более чем 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском районах Подмосковья.Приобретенные Smart Development Group участки расположены на большом расстоянии от МКАД, но близко к Новорижскому шоссе. В NF Group стоимость этих активов оценили 2,5–5 млрд руб. в зависимости от юридического статуса земельных участков, сообщает "Коммерсантъ". Один из удачных вариантов использования этих участков — реализация проектов индивидуального жилищного строительства, считают эксперты. В январе-октябре 2024 года объем введенных в эксплуатацию объектов ИЖС вырос на 16% год к году, до 58,1 млн кв. м. По прогнозам VSN Group, к концу 2024 года доля ИЖС в общем объеме строительства превысит 60%.

ВТБ не упустил возможность повысить ставки ипотеки по рыночным условиям до 25,9% ВТБ сообщил, что повышает ставки по собственным ипотечным продуктам на 1 процентный пункт, минимальный размер составит 25,9%. Те, кто получил решение банка до 23 октября, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 30 октября включительно. В банке аргументировали свое решение, что ЦБ на ближайшем своем заседании с большой долей вероятности повысит ключевую ставку, которая сейчас составляет 19%. Ранее ставки по рыночной ипотеки повысил Сбербанк.

Бывшая компания Олега Дерипаски хочет через суд продать Райффайзенбанку долю в австрийском строительном холдинге Strabag Бывшая компания Олега Дерипаски «Распериа трейдинг» через Арбитражный суд Калининградской области требует принудительно продать российскому Райффайзенбанку свою замороженную долю в австрийском строительном концерне Strabag за 1,7 млрд евро или 178 млрд руб., следует из материалов дела. Еще более 281 млн евро или 29,5 млрд руб. компания требует в качестве невыплаченных дивидендов и процентов за пользование чужими деньгами. Ранее суть требований «Распериа» не раскрывалась, поскольку спор рассматривается в закрытом режиме. Компания «Распериа Трейдинг Лимитед» подала иск к Strabag и Райффайзенбанку 19 августа. В своем иске компания обвиняет австрийский банк и основателя Strabag Петера Хазельштайнера в захвате корпоративного контроля в компании, в частности, в том, что они не выплачивали дивиденды, отстранили представителей «Распериа» от собраний акционеров и размыли долю «Распериа» ниже блокирующего пакет.

"Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5-7-10%, если брать нестоличные города и города с населением меньше 1 миллиона человек, в таких условиях говорить не приходится". Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ, комментируя действия ЦБ, направленные на охлаждение кредитования рынка жилья. #цитата_дня

Снижение спроса на квартиры в новостройках ожидаемо привело к сокращению объемов заключенных сделок с использованием эскроу-счетов: такая картина, по крайней мере, в Москве В сентябре 2024 года в Москве 10 тыс. ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 43,6% меньше год к году, следует из данных столичного Росреестра. Если брать статистику за третий квартал этого года, то ситуация тоже не обнадеживающая: в городе за это время заключено 29,8 сделок с использованием эскроу-счетов, что на 20,8% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. С января по сентябрь 2024 года в столице Росреестр оформил 96,53 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов, что на 7,3% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. В целом сейчас за счет таких счетов заключается 90% всех сделок на первичном рынке жилья Москвы.

ЦБ может только порадоваться, что ипотечный рынок, живший в эпоху бума, охлаждается. Вслед за Сбербанком, повысившим с 22 октября ставки по всем рыночным ипотечным программам на 3 п. п в среднем до 24,9%, по такому пути пойдут и другие банки. Это ожидаемо и неминуемо, как и повышение в самые ближайшие дни ключевой ставаи ЦБ за 20%.

Мэр Москвы Сергей Собянин поделился информацией о строительстве новые станции столичного метро. Как раз недавно была запущена проходка тоннеля между будущими станциями "Бульвар Генерала Карбышева" и "Серебряный Бор" Рублёво-Архангельской линии метро. Для такого непростого процесса метростроители используют щит диаметром 10 м. Такое оборудование позволяет проложить один общий тоннель вместо двух отдельных — это сокращает сроки работ и снижает стоимость строительства. Плюс тоннели такого диаметра удобны в эксплуатации. В мае этого года началась проходка тоннелей от станции "Народное Ополчение" до "Бульвара Генерала Карбышева", а в сентябре — правого тоннеля участке "Шелепиха" — "Звенигородская". Завершить сооружение всех перегонных тоннелей Рублёво-Архангельской линии от "Шелепихи" до "Липовой Рощи" планируется в 2025–2026 годах. Запуск Рублёво-Архангельской линии улучшит транспортное обслуживание порядка 1 млн нынешних и будущих жителей семи московских районов. Все они получат десятки новых маршрутов для передвижения по городу с удобными пересадками на 4 линии метро и МЦК.