Jelezobetonniyzames

Домклик сообщает о снижении ставок по ипотеке Сбера весь апрель Диапазон ПСК 27,034–32,291% Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5-5,4 п.п.: На покупку квартиры у застройщиков-партнёров с проектным финансированием Сбера ставка уменьшилась на 2,5 п.п. По остальным новостройкам ставка уменьшилась на 1,5 п.п. На покупку квартиры на вторичном рынке ставка по ипотеке уменьшилась на 1,5 п.п. На строительство жилого дома ставка снизилась на 2 п.п. По семейной ипотеке с повышенным лимитом скидка к ставке может достигать 5,4 п.п. , чтобы не пропустить выгодные предложения для покупки жилья. Узнавайте первыми о снижении ставок на ипотеку Сбера, изменении цен на недвижимость и запуске льготных программ. Изучите все условия кредита займа , включая информацию о возможных дополнительных расходах. Реклама. ООО «Домклик».

Дом.рф выкатил большую аналитику, в которой по каждому девелоперу указано соотношение распроданность/готовность. Для тех, кому лень копаться в цифрах, переводим на русский. Чем больше % проданного и меньше при этом % готовности объекта, тем быстрее компания наполняет эскроу-счета. "Эталон", например, набрал эталонные 100%. Продано ровно столько, сколько построено: 50% и там, и там. В элитном сегменте у Capital Group соотношение - 89%, у Sminex - 75%. Красавчиком тут оказался Донстрой с показателем 137%, который уже в середине строительного цикла проектов распродал 74% квартир, обогнав в скорости продаж не только элитку и бизнес, но и многих коллег из массового сегмента. Большую часть проектов компании раскупают ещё до РнВ. Когда девелопер выходил с флагманским "Островом", на закрытых продажах было реализовано 70% первого квартала проекта. По прошествии трех месяцев со старта у них стабильно продаётся около 25% объёмов даже в элитке, в первый год - примерно 50%. Сегодня от всего "Острова" осталось около 15% свободных квартир, в "Символе" этот показатель – до 13%, а в "Событии" – до 4%. Так что гонка по расчистке складов из бетона все равно завязана на качестве.

Искусствоведы пишут, что Альфа-банк все же стал владельцем кинотеатра "Россия" на Пушкинской в центре Москвы. Но Сергей Семенович не разрешил снести это модернисткое здание и теперь на его базе Альфа вроде как с помощью международного бюро уровня Захи Хадид хочет создать многофункциональный культурный центр, в том числе с большим выставочным залом.

Жилищное строительство остается одним из ключевых факторов устойчивого экономического роста в России, несмотря на временные трудности на рынке, рассказал зампред правления Сбера Анатолий Попов. По его словам, с начала года на рынке постепенный рост количества договоров проектного финансирования, что свидетельствует о стабилизации рынка. Например, в Сбере на 1 апреля остаток кредитной задолженности вместе с доступными лимитами портфеля достигал 10 трлн рублей. Попов отметил, что Сбер нацелен на помощь девелоперам и сокращение оформительских процедур. К концу 2025 года в банке планируют ускорить принятие решений по 50% выдач проектного финансирования и бридж-кредитования.

Ни один из заявленных бизнес-центров класса А не был введен с начала 2025 года. Вот такие данные приводит аналитический центр Stone по итогам первого квартала. Но ситуация может оказаться еще печальнее. В бизнес-центрах с планами ввода в 2025-2026 годах уже реализовано более 70% офисных площадей. Фактически в реализации остаются лишь 300 тыс. кв. м, без учета теневой вакансии. Тем временем объем ежегодного поглощения составляет 960 тыс. кв. м. В текущих условиях растет объем продаж в строящихся проектах с готовностью в 2027-2029 годах, следует из отчета Stone. При этом стоимость кв. м все выше - во всем виноват рост себестоимости строительства.

Из-за массовой рассрочки, предоставляемые застройщиками жилья покупателями, «зависают» около 1 трлн руб., которые не попадают на эскроу-счетах, следует из выступления директора департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александра Данилова на конференции Сбербанка по развитию рынка жилищной недвижимости. Это может привести к серьезным последствиям для самих застройщиков в случае заметных нарушений платежной дисциплины покупателями квартир.

Сейчас средняя ставка по проектному финансирования для застройщиков жилья составляет 11%, хотя ранее была на уровне 3-4%, заявил на конференции Сбербанка вице-президент банка Сергей Бессонов.

По итогам 2024 года объем эскроу-счетов, поступивших от застройщиков в российские банки, достиг 2,7 трлн руб. Это на 7% меньше год к году. А вот число заключенных сделок по итогам прошлого года сократилось на 20% год к году, заявил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов на проходящей сейчас конференции Сбера по развитию рынка жилищной недвижимости. Продажи упали до уровня двулетних показателей, подтвердил зампредправления Сбербанка Анатолий Попов.

Шутки в сторону. Суд Петербурга наложил арест на один из крупнейших в России складских комплексов «Южные врата» – бывший актив чешской компании PPF Real Estate в России. Под арест попала компанию «Инстоун Девелопмент» – конечный бенефициар складского комплекса, который выкупил его у чешской компании в 2022 году. Сами обеспечительные меры наложены в рамках процесса об изъятии активов экс-главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова, пишет РБК. Часть его активов уже обращены в доход государства: надзорное ведомство считает, что для их незаконного приобретения Митюшов, гражданин Литвы с видом на жительство в Испании, пользовался служебным положением.

Продажи первичного жилья в Москве в первом квартале 2025 года выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15,6%, до 20,7 тыс. сделок, следует из данных столичного Росреестра. С учетом нежилой недвижимости ведомство за три месяца зарегистрировало 30,7 тысячи ДДУ, что на 2,1% больше результата января-марта прошлого года. Вместе с тем в марте на рынке жилья Росреестр зафиксировал почти 6,9 тысячи ДДУ, что на 11,8% меньше результата марта прошлого года. С учетом нежилых объектов в столице зарегистрировано почти 10 тысяч ДДУ, что на 19% меньше, чем годом ранее.