Уровень распроданности новостроек в России достиг минимального значения за пять лет

Уровень распроданности квартир в новостройках снизился до 31%, минимального значения за пять лет, следует из аналитики «Дом.РФ», с которой ознакомился РБК. Соотношение распроданности к строительной готовности жилья сохранилось на уровне 74%. Этот показатель свидетельствует об отсутствии как избытка предложения, так и дефицита новостроек

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять лет К началу апреля 2025 года в новостройках России продано около 35 млн кв. м жилья, что составляет 31% от всего строящегося жилья — чуть больше 114,5 млн кв. м. За последний месяц распроданность снизилась на 1 п.п. Среди федеральных округов самый высокий уровень распроданности наблюдается в Центральном ФО — продано 38% жилья из 35,6 млн кв. м. Самая низкая распроданность в Северо-Кавказском ФО, где продано лишь 20% из 4,3 млн кв. м. Среди регионов с объемом строительства более 3 млн кв. м наибольшая распроданность: 46% — Москва 38% — Санкт-Петербург 37% — Татарстан Самые низкие показатели: 20% — Краснодарский край 22% — Башкирия 24% — Ростовская область Распроданность квартир в тех новостройках, которые запланированы к вводу в эксплуатацию в два ближайших года, по России в целом держится на достаточно высоком уровне. Она составляет: 53% — в домах, которые сдаются в 2025 году; 29% — в тех, что сдаются в 2026 году. По данным «Дом РФ», с начала 2025 года эти показатели выросли на 2-3 п.п. Соотношение распроданности к стройготовности по России остается на уровне 74%, что означает идеальное состояние рынка — без затоваренности и дефицита. Для сравнения: в конце первого квартала 2020 года это соотношение составляло 113%, что говорило о нехватке жилья. #новостройка Фото: Orlov Alexsandr / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Самый высокий показатель распроданности жилья в марте 2025 года, по данным ЕИСЖС, зафиксирован у застройщиков: А101 – 74% 47% в марте 2024-го , соотношение распроданности к стройготовности составило 115%; Setl Group – 60% 47% год назад , соотношение к стройготовности – 228%; ПИК – 57% 50% год назад , соотношение к стройготовности – 123%. В целом по России распроданность составляет 31% при объеме жилищного строительства в 114,5 млн кв. м, что на 3 п.п. меньше, чем в марте прошлого года. Отношение распроданности к стройготовности – 74% против 85% год назад. #застройщики #первичка

К началу апреля в новостройках России реализовано около 35 млн кв. м жилья, что составляет 31% от всего ведущегося сейчас жилищного строительства. За последний месяц распроданность снизилась на 1 п.п., это наименьший показатель за всю историю наблюдения за рынком госкомпании Дом РФ. За последние пять лет распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза. Среди регионов, где одновременно возводится свыше 3 млн кв. м жилой недвижимости, больше всего жилья продано: 46% — в Москве почти 17,3 млн кв. м в стройке ; 38% — в Санкт-Петербурге всего строится почти 5,4 млн кв. м ; 37% — в Татарстане возводится 3,3 млн кв. м ; 35% — в Московской области объем стройки 8,3 млн кв. м ; 34% — в Свердловской области 5,3 млн кв. м в стройке . Наименьшие показатели распроданности среди регионов с такими же объемами жилищного строительства: 20% — в Краснодарском крае почти 7,7 млн кв. м в стройке ; 22% — в Башкирии 3,4 млн кв. м строящегося жилья ; 24% — в Ростовской области возводится 4,6 млн кв. м ; 24% — в Ленинградской области 4,2 млн кв. м в стройке ; 26% — в Новосибирской области объем стройки 3,4 млн кв. м .

"Дом.РФ": продажи жилья в новостройках в России в I квартале сократились на 6%, до 5,3 миллиона квадратных метров. Продажи квартир по ДДУ в России составили 1,8 миллиона квадратных метров после 2 миллионов "квадратов" в феврале. Относительно марта 2024 года произошло снижение на 19%. Также продажи жилья в физическом выражении снизились за три месяца у восьми из десяти застройщиков, лидирующих по объему строительства жилья в России.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

К концу 1кв 2025г реализовано 31% от всего объема жилья, которое сейчас строится в России - наименьший показатель за всю историю наблюдения за рынком компании Дом.РФ — РБК Читать далее #PIKK

Госкомпания ДОМ.РФ продолжает наращивать влияние на рынок жилищного строительства. По словам Ивана Будлова, за 2024 год в 14 регионах Центрального федерального округа с использованием инструментов ДОМ.РФ было построено около 1,9 млн кв. м жилья. Из них более 1,2 млн кв. м — с применением проектного финансирования Банка ДОМ.РФ, а около 132 тыс. кв. м — с помощью инфраструктурных облигаций. Лидерами по объемам строительства стали Москва 702 тыс. кв. м , Подмосковье 485 тыс. и Воронежская область 272 тыс. . Одним из крупнейших проектов в ЦФО стало развитие территории во Владимире площадью почти 29 га с планами на 413 тыс. кв. м жилья. Также в 2024 году ДОМ.РФ удвоил объем вовлеченных в оборот земель под застройку по сравнению с предыдущим годом. Всего было реализовано 52 участка на 830 га под 1,52 млн кв. м жилья. К 2030 году госкомпания рассчитывает обеспечить ввод 100 млн кв. м жилья по всей стране. Масштабы внушительные — но главный вопрос остается прежним: будет ли это жилье доступным, или же застройка идет в пользу девелоперов и спекулянтов, а не граждан, нуждающихся в квадратных метрах.

Объем проектного финансирования строительства жилья в Центральном федеральном округе достиг 3,6 трлн рублей. В 2024 году Банк ДОМ.РФ заключил 41 сделку с девелоперами. Наиболее активно жилье строится в Москве и Московской области. В этом году введено в эксплуатацию 40 новых домов для 14 тыс. семей.

На конец первого квартала 2025 года в России реализован 31% от всего объема строящегося жилья – ДОМ.РФ Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства на 11 апреля 2025 года. Так, на начало апреля 2025 года, согласно отчету, в стране продано свыше 36 млн «квадратов» жилья от всего объема жилищного строительства 114,5 млн кв. м . Соотношение распроданности к стройготовности, как и ранее, составляет в целом по стране 74%. Среди федеральных округов по уровню распроданности жилья лидирует Центральный ФО, где строится более 35,6 млн квадратных метров жилья. Из них, согласно данным ЕИСЖС на начало апреля, продано 38%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

К началу апреля в России было продано около 35 млн кв. м жилья в новостройках, что составляет 31% от общего объема текущего жилищного строительства. За последний месяц уровень распроданности снизился на 1 процентный пункт, достигнув самого низкого показателя за всю историю наблюдений компанией Дом РФ. За пятилетний период степень распроданности жилья в новостройках уменьшилась в 1,5 раза. Среди регионов, где строится более 3 млн кв. м жилой недвижимости, наибольший процент проданного жилья наблюдается в Москве — 46% всего в процессе строительства находится почти 17,3 млн кв. м . В Санкт-Петербурге распроданность составила 38% в стадии строительства почти 5,4 млн кв. м , в Татарстане — 37% 3,3 млн кв. м строящегося жилья , в Московской области — 35% 8,3 млн кв. м в стройке , а в Свердловской области — 34% возводится 5,3 млн кв. м . Наименьшие показатели распроданности среди регионов с аналогичными объемами жилищного строительства зафиксированы в Краснодарском крае — 20% почти 7,7 млн кв. м в стройке , Башкирии — 22% 3,4 млн кв. м строящегося жилья , Ростовской области — 24% возводится 4,6 млн кв. м , Ленинградской области — 24% 4,2 млн кв. м в строительстве и Новосибирской области — 26% общий объем строительства 3,4 млн кв. м .