Jelezobetonniyzames

Менее чем за год действия в Москве моратория на вывод малогабаритных квартир площадью до 28 кв. м объем их предложения сократился на 24,2%, составив 7,01 тыс. лотов, сдедует из подсчетов "Метриум", обнародованных в медиа. В общей структуре экспозиции новостроек их доля сократилась на 3,2 процентного пункта, до 12,4%. Сейчас такое жилье реализуется в проектах, ранее получивших все разрешительные документы. На распродажу малогабаритных остатков у застройщиков может уйти до трех лет. Запрет на строительство в Москве малогабаритных квартир мэрия установила с 1 августа 2024 года. Минимальная площадь однокомнатных лотов, по решению властей, составляет 28 кв. м, двухкомнатных — 44 кв. м. Но фактически строительство домов с небольшими квартирами не согласовывалось с мая прошлого года.

Домклик развеял популярные мифы об ипотеке, показав, что все далеко не так страшно, как многие привыкли думать. Ипотека — это не долговая кабала на полжизни. Стоимость обслуживания ипотечного кредита за 5 лет падает почти в два раза благодаря росту доходов при фиксированном платеже. Уже через 5 лет после покупки соотношение долга к стоимости квартиры снижается с 80% до 12-16%, то есть в 5-7 раз. Значит, даже при падении цены на жилье долг по кредиту не превысит цену, за которую его можно продать. Покупать жилье в ипотеку выгоднее потому что квартиры постоянно растут в цене, а ипотека фиксирует стоимость жилья на момент покупки.

Максим Гаман возглавил «Мосинжпроект» Отличные новости для Мосинжа — опыт и компетенции Гамана должны встряхнуть организацию. Он курировал реализацию многих масштабных строительных проектов столицы, в том числе программу КРТ, поэтому в быстром развитии крупнейшей инжиринговой компании России под его руководством не сомневаемся. Ему на смену в Департамент городского имущества придет Екатерина Соловьева. С апреля 2020 года она возглавляла Управление Федеральной антимонопольной службы по городу Москве.

Москва вошла в пятерку городов мира по стоимости элитного жилья по итогам первого квартала 2025 года, по версии Intermark. А вся пятерку выглядит так: 1 Монако — €52 тыс. 2 Гонконг — €38 тыс. 3 Нью-Йорк — €25,5 тыс. 4 Женева — €25,2 тыс. 5 Москва — €21,6 тыс. За три года Москва переместилась на 13 строчек вверх в рейтинге городов с самым дорогим жильем, обогнав Лондон, Париж и Шанхай.

Минцифры по согласованию с Пюправительством приняло решение об отмене лимитов, установленных для банков по объёму выдаваемых льготных ИТ-ипотек. Для заемщиков это приведет к снижению финансовой нагрузки в виде дополнительных платежей по банковским комиссиям. С этой целью с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы. В настоящий момент выдано более 83,5 тыс. льготных кредитов для айтишников.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Исследование: больше всего жилья с возможностью онлайн-бронирования — на Авито Путешествиях Авито Путешествия признаны площадкой с самым большим выбором квартир, домов и отелей, доступных для онлайн-бронирования, в России. К таким результатам пришло исследовательское агентство ORO, проведя анализ в марте 2025 года. Сервис предлагает путешественникам максимально разнообразные варианты размещения — от квартир и загородных домов до отелей — которые можно снять посуточно. Причем география выбора тоже максимально широка и затрагивает даже самые отдаленные уголки России. «Признание независимыми исследователями лидерства Авито Путешествий по количеству предложений для онлайн-бронирования означает, что пользователи могут подобрать оптимальное жилье под свой запрос — по комфортной стоимости, в нужной локации, с привлекательным интерьером», — говорит директор Авито Путешествий Артем Кромочкин. И его слова подтверждаются цифрами: только за последний год предложение частного жилья на Авито Путешествиях выросло на 33%. С осени 2024 года на платформе можно забронировать жилье в более чем 17 тыс. отелей по всей России.

GloraX выходит на Дальний Восток. Девелопер вот-вот закроет сделку по покупке одного из крупнейших застройщиков Приморского края – ГК «Жилкапинвест». В ходе сделки GloraX приобретает все текущие и перспективные площадки дальневосточного застройщика. В портфеле «Жилкапинвест» 4 проекта общей площадью 239 тыс. кв. м, из них 3 в стадии строительства. Все проекты расположены во Владивостоке. Для GloraX это первая M&A сделка, при этом девелопер не раз заявлял что рассматривает такой способ расширения бизнеса. Приморский край станет 11-м регионом в копилке GloraX. За счет дальневосточной ипотеки жилье в регионе купить проще, чем где бы то ни было, отсюда и интерес федеральных игроков к Приморью. Подобные условия по ипотеке помимо Дальнего Востока есть только в Мурманске, куда GloraX уже вышел ранее

Отчетность Самолета – это всегда про то, как удержать равновесие несмотря ни на что. Сегодня крупнейший девелопер раскрыл финрезы за 2024 год. Мы ознакомились, делимся. Выручка компании выросла на 32% г/г и составила 339,1 млрд руб. Показатель скорректированной EBITDA достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%. В 2024 году девелопер фокусировался на увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до 4,6% от выручки против 5% годом ранее. В условиях жесткой ДКП ЦБ, ожидаемо выросли фин. расходы, скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб. Компания продолжает региональную экспансию. С начала 2025 года началась реализация первых проектов в Казани, Уфе и Екб. За первый квартал 2025 года компания выполнила бюджет по продажам на 98%, что соответствует ожиданиям менеджмента, при этом средняя цена квадратного метра увеличилась на 3%.

Утро доброе. Пятница за окном. А мы к вам, как всегда, с новостями. На месте гостиницы «Берлин» у метро «Каховская» построят крупный общественно-жилой комплекс. Власти Москвы выставили на торги 100% акций компании «ЦОС», которая владеет гостиницей «Берлин» на Малой Юшуньской улице, сообщает канал "Стройка - и точка". На ее месте одобрено строительство многофункционального жилого комплекса площадью 185 тыс. кв. м, из них 64,7 тыс. займет общественно-досуговая недвижимость, 48 100 м² – гостиница, 40,7 тыс. кв. м – жилье, остальное - офисы. Один из крупнейших санаториев Крыма — комплекс «Ай-Даниль» под Ялтой — отошел государству. Это следует из выписок Росреестра, которые изучил РБК. До декабря 2024 года строения «Ай-Даниля» принадлежали одноимённой компании, зарегистрированной еще в 2014 году. Долгое время здесь отдыхали партийные сотрудники и деятели культуры. Но впоследствии актив отошел Металлургическому комбинату имени Ильича, а через него — богатейшему человеку Украины Ринату Ахметову. Бизнесмен владел этим активом несколько лет, но после присоединения Крыма к России его структуры перестали его контролировать. #утро_с_ЖБЗ

Исходя из данных за первый квартал 2025 года специалисты Домклик обнаружили: на Дальнем Востоке женщины берут ипотеку чаще мужчин — 53% против 47%. Также аналитиками был выявлен и портрет среднестатистического дальневосточного заемщика: местный житель 95% , 37 лет, находится в браке 58% , без детей 74% , средний доход 158 тыс. рублей. Средняя стоимость недвижимости, приобретенной в рамках ипотечной программы Домклик, составила 6,8 млн рублей, размер кредита около 4,9 млн рублей, первоначальный взнос - 2,8 млн рублей, ежемесячный платеж - 34,3 тыс. рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года данные практически не изменились — только доход заемщиков вырос на 48%, а количество бездетных ипотечных заемщиков увеличилось на 11%.