Jelezobetonniyzames

Доброе утро Как вы Проснулись Тогда изучите наш короткий дайджест утро с ЖБЗ Сочинский предприниматель Сергей Эксузян не смог взыскать с государства 5 8 млрд руб убытков понесенных в связи с прекращением строительства апарт отеля Сады киви в Адлере Арбитражный суд Краснодарского края и апелляционная инстанция отклонили его требования указав что ответственность за убытки несет сам застройщик Строительство комплекса на 2 8 га у берега моря было остановлено в 2022 году после решения суда об отзыве разрешения на работы и аннулировании договора аренды Прокуратура выявила что объект возводился с нарушениями а право на участок находившийся в федеральной собственности было получено незаконно Готовность Дворца танца Бориса Эйфмана в Петербурге составляет 60 Об этом сообщил вице премьер куратор стройиндустрии в федеральном правительстве Марат Хуснуллин На текущий момент полностью завершены монолитные работы Специалисты проводят монтаж инженерных систем металлоконструкций занимаются кровлей и отделкой Ведется согласование дизайн проектов большого зала малой сцены и парка Фуэте

Внедрение post view аналитики позволило застройщику ФСК пересмотреть подход к оценке эффективности рекламы Результаты количество учтенных сделок выросло более чем в пять раз а фактический показатель ДРР сократился с 29 6 до 1 54 Результаты применения инструмента на данных федерального застройщика представили на конференции Яндекс Недвижимости Big Talk состоявшейся в Петербурге в начале октября Если раньше в отчетах учитывались только прямые заявки и звонки то благодаря аналитике стали видны и такие действия как просмотры карточек объектов добавления в избранное и клики по телефону Это помогло увидеть реальный вклад площадки в воронку продаж в том числе в сделки которые оформлялись после офлайн визита в офис без цифрового следа

Краснодарский край по прежнему в антилидерах по уровню распроданности и стройготовности в жилых новостройках по версии Дом РФ В этом ряду и Башкирия У других регионов входящих в топ 10 по объемам строительства ситуация на текущей момент не выглядит такой удручающей

Доля рассрочек при покупке жилья сокращается граждане вероятно наконец поняли что такая щедрость застройщиков загоняет их еще сильнее в долговую кабалу Доля рассрочки на рынке жилых новостроек в Москве сократилось с 30 что было зафиксировано летом 2025 года до текущих 19 20 подсчитали в CORE XP По оценкам Инком Недвижимости доля сделок с рассрочкой с новостройками сократилась с 75 в первом квартале до 50 55 во третьем квартале В Метриум с 40 до 35 Сроки рассрочки тоже сокращаются Сокращение продаж в рассрочку отмечают сами застройщики По оценкам группы Самолет доля сделок с использованием рассрочки на рынке новостроек Москвы снизилась с 22 3 летом до 13 7 Как ранее неоднократно сообщал ЖБЗ рассрочки от застройщиков только увеличивает конечную цену недвижимости для покупателей Этим в свое время даже озаботился ЦБ настаивавший на прекращении массовости такой практики

Как мы и предполагали основатель агентства One Moscow призыв работников выплатить деньги опубликованный на главной страницы сайта компании называет хакерской атакой Но долги перед брокерами все же признал

Цифровизация выходит на сцену рынка недвижимости в Москве пройдет Domclick Digital Forum Главный нарратив форума цифровая трансформация отрасли ипотека новостройки загородное жилье маркетинг и ИИ В рамках 20 секций выступят около 50 экспертов включая зарубежных участников Мероприятие пройдет 26 27 ноября по адресу Навка Арена Нижние Мневники 10А В программе диалог государства и бизнеса анализ ключевых трендов и лучшие мировые практики В качестве спикеров выступят топ менджеры Сбера среди которых Глава Сбера Герман Греф Первый зампред правления Александр Ведяхин Первый зампред правления Кирилл Царев Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи и многие другие Участников ждут пленарные сессии тематические дискуссии и неформальный нетворкинг Это станет одной из ключевых площадок года для профессионального сообщества рынка недвижимости На конференции также планируется торжественное награждение в десяти специальных категориях лучших в отрасли недвижимости А именно компаний охватывающих жилую недвижимость и земельные участки

Объем инвестиций в проекты строительства и реконструкции с начала 2025 года сократились на 8 9 год к году до 11 3 трлн руб хромкой уткой стало жилищное строительство Об этом снижении сообщают аналитики Infoline сделавшие подсчеты на основе данных от участников рынка зарегистрировали очередное снижение среднего объема инвестиций в проекты строительства и реконструкции в отдельных отраслях Всего с января по сентябрь 2025 года заявлена реализация около 1 9 тыс новых значимых проектов что на 6 6 меньше аналогичного показателя в 2024 году Самое существенное сокращение инвестиций с 3 6 трлн руб до 2 2 млрд руб аналитики зафиксировали в жилищном строительстве в этой же сфере отмечен наиболее заметный количественный спад с 252 до 177 В сегменте обрабатывающих производств заявлено 1 9 трлн руб в 2024 году 2 4 трлн руб вложений при этом количество проектов выросло с 318 до 335 Средний объем инвестиций в строительство одного объекта резко уменьшился Снизилось число новых проектов также в электроэнергетике и жилищно коммунальном хозяйстве с 221 до 151

В московских новостройках все растет в сегменте жилья бизнес класса По итогам третьего квартала 2025 года в Москве темпы роста жилья в сегменте бизнес класса составили 23 2 год к году что в три раза превысило среднерыночный показатель по спросу 7 7 год к году говорится в исследовании Ricci поступившем в редакцию ЖБЗ При этом активность в смежных сегментах демонстрирует отрицательную динамику комфорт класс показал спад спроса на 3 3 а высокобюджетный сегмент сократился значительно на 24 6 в классе премиум и на 38 3 в делюкс Общий объем лотов всех классов в открытой экспозиции составил 32 2 тыс лотов Рост спроса в бизнес классе сопровождается сокращением предложения на 5 5 до 19 1 тыс лотов и увеличением среднего бюджета покупки на 10 5 до 30 3 млн рублей В сегменте комфорт класса зафиксировано значительное снижение предложения на 39 год к году что вызвано сокращением стартов продаж новых проектов

GloraX раскрыл операционные показатели за 9 месяцев и 3 квартал Девелопер увеличил продажи жилья в 3 квартале на 172 год к году в натуральном выражении и на 107 в денежном Доля сделок с использованием ипотеки составила 67 А с января по сентябрь GloraX продал почти 155 тыс кв м это на 88 больше чем за аналогичный период 2024 г Рост продаж в деньгах с начала года составил 56 год к году а в количестве договоров 119 В компании заявляют о планах сохранить темпы роста продаж до конца года за счет вывода на рынок новых очередей и проектов При этом уже по итогам трех кварталов девелопер превзошел годовой результат всего 2024 го

Администрация городского округа Химки подала иск к компании АО Стик которая входит в группу MLP Михаила Гуцериева ЖБЗ узнал Подмосковные власти хотят признать объекты самовольными постройками но о какой конкретно недвижимости идет речь не указано Пока арбитражный суд области оставил заявление без движения по формальным причинам На балансе АО Стик находится логопарк Ленинградский терминал на Ленинградском шоссе в Солнечногорском районе в 13 км от МКАД Общая площадь объекта составляет порядка 200 тыс кв м он был построен еще в 2006 году Не исключено что на территории объекта могли быть выявлены небольшие строения которые не стоят на кадастровом учете и нуждаются в сносе Обычно власти принуждают владельцев либо снести такие постройки либо официально оформить