Jelezobetonniyzames

Объем ввода жилья в январе-апреле 2024 года в разрезе регионов Северо-Западного федерального округа.

Объем ввода жилья в январе-апреле 2024 года в разрезе регионов Центрального федерального округа.

Свыше 36 млн кв. м жилья введено в России в январе-апреле 2024 года, большая часть этого объема построена населением По данным Росстата, с января по апрель этого года в целом по стране введено 36,62 млн кв. м, из которых 25,43 млн кв. м построено населением, то есть речь идет об ИЖС. Из капиталоемких региональных рынков жилья наименьшая доля ИЖС ожидаемо в Москве всего 271 тыс. кв. м при общем объеме ввода за этот период в 1,34 млн кв. м и Санкт-Петербурге 55 тыс. ИЖС при общем объеме ввода в 1,17 млн кв. м . По другим региональным рынкам ситуация противоположная. Так, в Подмосковье при общем вводе жилья в январе-апреле 2024 года в 1,48 млн кв. м более 1,2 млн кв. м построено население. В Краснодарском крае — 1,9 млн кв. м и 1,4 млн кв. м соответственно.

УК «А класс капитал» собирается в мае разместить на Мосбирже паи фонда индустриальной недвижимости Рентал ПРО, сообщают Ведомости. Он является «реинкарнацией» фонда ПНК-Рентал, который принес инвесторам 73% доходности за три года существования. Ожидается, что доходность нового фонда составит более 20% годовых за счет того, что Рентал ПРО будет инвестировать не только в готовые, но и в строящиеся объекты, что дает инвесторам дополнительный апсайд. При выходе на Мосбирже в фонде будет один готовый объект и еще четыре будет приобретено в скором времени. Стоимость чистых активов может увеличиться с 20 до 100 млрд руб. Фонд будет выплачивать доход ежемесячно. Кроме ежемесячного арендного дохода инвесторы смогут зарабатывать на росте стоимости пая.

Росстат: Ввод жилья в России в январе-апреле 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1,6% - до 36,6 миллиона квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата. Причем основной источник роста - регионы, обе столицы традиционно вводят жилье к концу года, за первые 4 месяца и там и там ввели чуть больше миллиона метров, основные объемы планируют запускать в 4 квартале.

Высокая ключевая ставка, похоже, с нами надолго. ЦБ на последнем заседании рассматривал сценарий повышения ставки до 17% в качестве альтернативы сохранения нынешних 16%, следует из опубликованного вчера резюме обсуждения на совете директоров регулятора. Основные аргументы в пользу такого сценария — снижение безработицы, влияние высоких бюджетных расходов на общий спрос и его чувствительность к ставке. В ЦБ констатируют сохранение высоких темпов расширения кредитования — растущие доходы населения и компаний позволяют привлекать новые займы и в более жестких условиях.

В Москве построят новый МФК с театром будущего имени И.Д. Кобзона Культурный фонд «КОБЗОН» в партнерстве с девелопером OCTOBER GROUP начинает строительство МФК с «Музыкальным театром будущего». У истоков проекта стоял Иосиф Кобзон. Его идеи получили поддержку президента РФ В.В. Путина, но реализовать их удаётся только сейчас, благодаря поддержке мэра Москвы С.С. Собянина, культурному фонду «КОБЗОН», девелоперу OCTOBER GROUP и банку ДОМ. РФ. Многофункциональный комплекс с офисными пространствами и музыкальным театром будет построен в Басманном районе Москвы на улице Бауманская, 11, в 500 метрах от одноименного метро. Суммарная поэтажная площадь проекта составит 59,7 тыс. кв.м. Банк ДОМ. РФ выступает финансовым партнером проекта, размер инвестиций в который составил 10,5 млрд. руб. К разработке архитектурной концепции привлечены крупнейшие азиатские бюро мирового уровня, а также ряд авторитетных российских бюро, техническим заказчиком проекта выступит компания SEVERIN. МФК будет реализован в сроки – 2024 - 2028 гг. Марина Маловик, учредитель компании October Group: «Мы видим нашу главную задачу в том, чтобы реализовать проект так, как его задумывал И.Д. Кобзон. Благодаря партнерству с Фондом «Кобзон» мы сможем создать новый центр притяжения в городе. Синергия культурного кластера с коммерческим – тренд, меняющий мировые столицы, и сегодня он активно развивается в Москве».

Ближайшие полтора года ипотечное кредитование будет все также недоступно для большинства граждан, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN . Это связано это с затянувшимся периодом высоких ставок. Более-менее приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10% <...>. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%. Но это не точно. Так комментирует сложившуюся ситуацию руководитель IRN Олег Репченко.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ООО "Архитектурное бюро “Студия 44”", совладельцем которого является экс–глава КГИОП Никита Явейн, к Санкт–Петербургскому государственному университету, сообщает "Деловой Петербург". Поводом к спору стал госконтракт 2020 года на проектно–изыскательские работы по строительству нового комплекса вуза в Пушкинском районе за 459 млн руб. Общая площадь кампуса — свыше 430 тыс. кв. м, объем инвестиций — около 100 млрд руб. Реализация проекта рассчитана до 2030 года. Предполагается возведение общежития, спорткомплекса, конгресс–центра, гостиницы, университетской клиники, медицинского и торгового центров. Рядом с кампусом запланировано размещение двух станций метро — "Царское Село" и "Университет".

По данным Объединенного кредитного бюро, в январе—марте 2024 года российские банки выдали гражданам 53,81 тыс. кредитов наличными под залог имущества, в основном недвижимости или автомобиля, на общую сумму 63,32 млрд руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года количество выдач выросло на 18%, а объемы — на 28%. Средний размер кредита под залог имущества увеличился на 9%, до 1,18 млн руб., средний срок — на пять месяцев, до 63 месяцев. Сегмент кредитования наличными под залог недвижимости по итогам 2023 года составил 24,7 тыс. кредитов на общую сумму 69,4 млрд руб., средний чек увеличился более чем на треть, до 2,8 млн руб.