Jelezobetonniyzames

Стройиндустрия входит в острую фазу кризиса которая продлится около трех лет К такому выводу пришли эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования ЦМАКП На отрасль навалилось сразу несколько бед высокая ставка ЦБ повлекшая за собой рост строительных затрат подорожание заемных средств а также отмена массовой льготной ипотеки Дополнительное давление на бизнес оказывает рост расходов на обслуживание кредитов По данным ЦМАКП на выплату процентов компании уже направляют 37 прибыли Это исторический максимум пишут Известия со ссылкой на аналитиков О том почему отрасль оказалась в полном кризисе и почему застройщики не смогут выйти из этой ситуации еще три года читайте материал в канале ЖБЗ в Дзене

Из рубрики Популизм крепчает ЛДПР обратилась в Генпрокуратуру с просьбой установить регионы и управляющие компании где граждане переплачивали за услуги ЖКХ и принять меры для возмещения расходов Соответствующий документ есть в распоряжении ТАСС Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Банк ДОМ PФ открыл прием заявок на кредитование подрядчиков ИЖС в рамках программы зонтичного поручительства Механизм позволяет повысить доступность банковского финансирования для заемщиков с недостаточным опытом официальной работы с заказчиками и кредитной историей По оценке банка около 21 клиентов ранее получавших отказ в финансировании смогут претендовать на поручительство и выдачу кредитной линии Программа зонтичного поручительства для подрядчиков ИЖС с эскроу разработана госкорпорацией ДОМ РФ Компания выступает поручителем и берёт на себя часть рисков банка при неисполнении подрядчиком обязательств по кредиту ДОМ РФ компенсирует половину от выданной суммы но не более 20 млн рублей Для получения поручительства достаточно оставить заявку на сайте банка или обратиться к менеджеру процесс кредитования не меняется и реализуется бесшовно на стороне банка Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Девять крупных российских застройщиков в 2025 году выплатили топ менеджменту 10 4 млрд руб на 29 3 меньше чем годом ранее По подсчетам Коммерсанта больше всего выплаты руководящему персоналу сократила ГК ЛСР на 75 5 до 1 5 млрд руб Брусника урезала их на 29 2 до 560 млн руб Пионер на 22 3 до 233 млн руб Самолет на 19 6 до 1 2 млрд руб GloraX на 18 до 233 млн руб Эталон на 16 1 до 313 млн руб В Самолете говорят что на выплаты топ менеджменту повлияло изменение системы мотивации ключевую роль теперь играет реальная результативность подразделений в долгосрочной перспективе В GloraX сообщили что в 2025 году в условиях высокой ключевой ставки компания сфокусировалась на повышении операционной эффективности и укреплении корпоративного управления в рамках подготовки к IPO Количество ключевых руководителей операционного блока сохранилось но расходы на совет директоров были снижены на 43 а совокупное вознаграждение топ менеджеров на 14 В 2024 году выплаты топ менеджменту строительных компаний росли Тогда шесть крупных российских застройщиков выплатили руководящему персоналу 14 98 млрд руб на 55 2 больше чем в 2023 году Но в 2025 году тенденция поменялась из за общего охлаждения рынка и стремления компаний жестче контролировать затраты В 2025 году застройщики по всей России продали 583 тыс строящихся квартир и апартаментов подсчитали в Dataflat Год к году значение увеличилось на 2 9 Но в сравнении с 2023 годом сократилось на 19 8 Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Вывод нового жилья в России сократился в апреле на 18 В апреле 2026 года застройщики в целом по России вывели на рынок жилья на 3 4 млн кв м это на 18 меньше год к году следует из данных Дом РФ В январе апреле как добавляется в нем застройщики вывели на рынок 13 9 млн кв м жилья на 18 больше чем годом ранее В том числе в Москве по итогам четырех месяцев застройщики сократили вывод жилья на 19 до 962 тыс кв м в Санкт Петербурге на 39 до 486 тыс кв м Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

О чем пишут зарубежные медиа обзор ЖБЗ ЖБЗ Зарубежье Люди с деменцией в Японии владеют капиталами в размере почти 1 2 трлн из них 35 пришлось на недвижимость Пожилые люди с развившейся деменцией обладают в Японии капиталами которые по состоянию на 2020 год оценивались в 187 трлн иен почти 1 2 трлн Эта сумма по подсчетам экспертов к 2030 году достигнет 242 трлн иен более 1 5 трлн сообщила японское деловое издание Никкэй со ссылкой на банковских экспертов При этом 65 таких активов приходится на вклады в финансовые учреждения и другие денежные активы а остальное цена недвижимости По официальным данным число страдающих от деменции в стране к 2030 году увеличится на 11 по сравнению с уровнем 2025 года и превысит 5 млн человек В Дубае был ликвидирован минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство свидетельствуют обновленные требования Земельного департамента Дубая DLD Если вы являетесь единственным владельцем недвижимости в Дубае то можете подать заявку на получение вида на жительство сроком на два года без требований к минимальной стоимости недвижимости сообщается на цифровой платформе DLD Cube для получения резидентства за инвестиции в недвижимость в Дубае Ранее минимальный порог стоимости приобретаемого жилья для получения вида на жительство в Дубае был ограничен 750 тыс дирхамов ОАЭ 204 тыс В случае если у объекта недвижимости более одного владельца то минимальный размер доли должен составлять 400 тыс дирхамов ОАЭ 109 тыс сообщается на платформе DLD Cube Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Налоговики проводят массовую проверку паевых фондов недвижимости Об этом сообщили сразу несколько налоговых консультантов По их словам под особый контроль попали ЗПИФы по недвижимости так как они подозреваются в злоупотреблении правовой конструкции В ФНС подтвердили РБК факт проверки добавив что проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022 2024 годы и по его результатам установлен прирост стоимости объектов реализуемых через ЗПИФы в три раза Сегмент ЗПИФ недвижимости оказался достаточно капиталоемким По итогам 2026 года чистые активы рыночных паевых фондов недвижимости достигнут 1 35 трлн руб прогнозируют в УК Парус Управление активами О том какие налоговые преференции предусмотрены в паевых фондах для пайщиков и управляющих компаний а также какие деньги аккумулируют ЗПИФы читайте в статье ЖБЗ в Дзен

В Группе Эталон сменится президент С 1 мая 2026 года на время переходного периода пост президента Группы Эталон займет Юрий Бородин Ранее он работал первым вице президентом по девелопменту и строительству Михаил Бузулуцкий возглавлявший компанию в 2024 2026 годах принял решение покинуть пост Период его руководства пришелся на сложную макроэкономическую конъюнктуру максимально жесткую денежно кредитную политику сокращение ипотечных программ и мер государственной поддержки отрасли За два года его работы выручка выросла на 69 до 154 млрд рублей OIBDA на 69 до 31 млрд рублей Также был запущен завод префабрицированных конструкций в Санкт Петербурге Новый президент намерен продолжить стратегический курс предшественника

Ипподром Ростова на Дону изъят в пользу государства Сегодня Октябрьский районный суд Краснодара удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ об обращении в доход государства ООО СЗ Малюгина и ООО Конкур являющихся собственниками земельного участка под Ростовским ипподромом Эти юрлица принадлежат девелоперской компании Alias Group В компании заявили что в ходе судебного заседания ею было заявлено более десяти ходатайств которые касались истребования доказательств привлечения в дело иных участников назначения экспертиз которые могли бы подтвердить или опровергнуть доводы сторон Однако в удовлетворении всех их суд нам отказал Заявление ответчиков об отводе федерального судьи также было отклонено Мы считаем что Генпрокуратура обратилась с антикоррупционным иском к ненадлежащим ответчикам Ипподром был приобретен не государственным чиновником а частной компанией и не на средства полученные коррупционным путем говорится в сообщении компании Передача ипподрома в частную собственность произошла в рамках процедуры банкротства ГП Ростовский Республиканский Ипподром в соответствии с законодательством и под тщательным судебным контролем Также в компании добавили что актив был приобретен по рыночной цене Дополнительно свою проверку чистоты сделки провел и банк кредитор средства которого были привлечены для покупки банк же принял имущество ипподрома в ипотеку Ни холдинг ни его основатель Борис Юнанов не могли предполагать что ипподром мог перейти в частную собственность незаконно поскольку доказательств этого не существует о чем Генпрокуратура сама заявила в ходе судебного заседания указав что все документы банкротного дела были уничтожены Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

В первом квартале 2026 года средняя стоимость предложения аренды коттеджей в высокобюджетном сегменте составила 1 6 млн руб в месяц следует из данных NF Group По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 1 за квартал вырос на 1 Около трети от общего объема предложения домов под аренду в Московском регионе 31 стабильно экспонируется в иностранной валюте По итогам января марта объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона от 400 тыс руб мес вырос на 8 за квартал и на 38 за год Однако текущее значение хоть и является максимальным за последние два года все еще ниже нормального уровня начала 2020 года на 45 отмечают консультанты NF Group В структуре предложения по бюджету традиционно более половины лотов 62 приходится на диапазон от 400 тыс до 1 5 млн руб в месяц За три месяца показатель увеличился на 7 п п При этом доля объектов стоимостью от 1 5 до 3 млн руб в месяц За этот же период снизилась на 6 п п достигнув 25 Доля лотов в диапазоне 1 1 5 млн руб в месяц напротив выросла на 6 п п за квартал Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен