blood_concrete

Повышение рыночных ставок по ипотеке За май 2024 года Совкомбанк и банк «Уралсиб» повысили ипотечные ставки на 0,5 п. п. И вот и ВТБ объявил с 29 мая о повышении процентных ставок по рыночной ипотеке. Базовая ставка увеличится на 1%‼ В итоге средства на покупку квартир на первичном и вторичном рынке будут выдаваться по ставке минимум 17,5% годовых при соблюдении условий: комплексное страхование подтверждение дохода и занятости первый взносе не менее 30% крупный размер кредита 25 млн руб. при покупке недвижимости в Москве . Вспоминаем статью про дифференциацию подхода к одобрению Для зарплатных клиентов предоставляется скидка в размере 0,1 процентный пункт. Одновременно ВТБ пересмотрит условия финансирования нежилых помещений, в результате чего минимальная ставка на машино-места и кладовки составит 18,6% годовых, на коммерческие помещения — 19,1%. Кого коснутся эти изменения? покупателей вторички покупателей коммерческих помещений покупатели первички, не претендующих на льготные программы покупателей первички в комбо-ипотеку на сумму превышения ипотечных лимитов по льготным программам Нужно ли торопиться? Заявки на кредит, получившие одобрения до 29 мая, смогут быть выданы на предодобренных условиях до 13 июля включительно. Почему это происходит? Произошел рост за месяц стоимости ОФЗ более чем на 1 п. п. Вообще поговаривают в банковских кругах, что ожидается дальнейший рост ключевой ставки. На текущий день средняя рыночная ставка по топ-20 банкам составляет 16,77% на первичном рынке, 16,95% — для ипотеки на вторичном рынке. Надеюсь, придет время и я вам сообщу и хорошие новости о падении цен и возвращении дешевых ипотек. Если у вас есть возможность купить квартиру в льготную ипотеку, стоит ей воспользоваться, пока ставки на них стабильны и существенно ниже рыночных. Пишите нам ЛЬГОТКА в и мы вам поможем правильно распорядиться возможностью привлечь дешевые деньги. Бойко о недвижимости

«Венеция» появится у парка «Красная Пресня». Появились первые визуализации многофункционального комплекса «Венеция», который строит «Киевская площадь», на Краснопресненской набережной у парка «Красная Пресня». Название, скорее всего, взяли ссылаясь на историю локации. Более двух веков назад именно тут прогуливались Пушкин и Давыдов и называли место «абсолютной Венецией в Садах». Архитектура комплекса разработана бюро СПИЧ. Здание выполнено в эклектическом стиле с отсылками к классицизму и ампиру. Согласно проектным решениям, «Венеция» состоит из 7 наземных этажей и 3 подземных. Общая площадь комплекса составит 30 000 м², в нём разместятся досуговые центры, рестораны и кафе, фитнес-пространство. По моей информации, парковая территория площадью 19 га, прилегающая к комплексу, будет благоустроена: аллеи и «голландские каналы» будут восстановлены согласно первоначальной задумке архитекторов, чтобы москвичи и гости столицы могли насладиться ансамблем и изысканной архитектурой новой точки притяжения, где красота встречается с комфортом. «Киевская площадь» стала владельцем участка в 2021 году, когда купила у структур Зияда Манасира и Руслана Байсарова недостроенное здание «дома приемов «Стройгазконсалтинга», которое строилось как реконструкция снесенной в первой половине XX века усадьбы «Студенец», но к историческому зданию не имело ни малейшего отношения.

Хуснуллин: "Применение нового национального стандарта при строительстве повысит качество и комфорт проживания граждан в частных домах, сократит затраты на энергоресурсы, снизит потребность в новых генерирующих мощностях, что окажет положительное влияние и на экологию. Также он даст новый импульс для развития транспортной и социальной инфраструктуры, простимулирует реализацию мероприятий по современному благоустройству". Новый ГОСТ Р для ИЖС создан с учетом опыта международных систем LEED и BREEAM, зеленого ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий "Дом.РФ".

В Думу внесут законопроект, по которому плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме будет определяться на основании технической документации, а не только предложений управляющей компании. Инициатива также предусматривает увеличение срока действия договора управления домом между застройщиком и УК с трех месяцев до одного года. Сейчас, управление домом в первые три месяца с даты ввода в эксплуатацию осуществляется организацией, с которой застройщиком заключен договор управления, следует из пояснительной записки. Отмечается, что такой срок необходим для фактического заселения многоквартирного дома и выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления и лица, ответственного за осуществление данных функций.

Застройщикам хотят разрешить назначать временные УК в домах на больший срок #первыми В России могут увеличить с трех месяцев до одного года допустимый срок действия договора управления домом, который заключает застройщик с временной УК. Соответствующий законопроект сегодня примерно в 11.00 внесут в Госдуму, с пояснительной запиской к нему ознакомилась «Движимая повестка». Трех месяцев, которые сейчас отводятся для временной управляющей компании, часто бывает мало, пояснил один из разработчиков документа, первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. После сдачи дома в эксплуатацию люди проводят ремонт, застройщик устраняет недочеты, которые обнаруживают владельцы квартир. В этот период образуется огромное количество строительного мусора, общедомовое имущество и коммуникации подвергаются повышенному риску поломок, на территории постоянно находится большое количество посторонних лиц. Временная управляющая организация работает в экстремальном режиме. Практика показывает, что полностью этот период завершается примерно в течение года. Поэтому и предлагается продлить срок, пояснил Кошелев. Для регулирования стоимости услуг таких управляющих компаний законопроект предлагает определять ее не только с учетом предложений самих УК, но и на основании технической документации на дом. Поправки позволят при этом повысить инвестиционную привлекательность сферы ЖКХ, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

Минтранс: 700 километров федеральных трасс реконструируют и построят в 2024 году. Общая протяженность построенных и реконструированных по национальному проекту федеральных трасс, переданных в доверительное управление "Автодора", составит 308,1 километра, на эти цели предусмотрено 94,2 миллиарда рублей. Масштабные работы запланированы и на дорогах, находящихся в ведении Росавтодора.

ЦБ РФ фиксирует снижение выдачи ипотеки закредитованным заемщикам в I квартале "Ужесточение макропруденциальных мер Банка России в ипотеке и ужесточение правительством Российской Федерации требований по льготным программам на первичном рынке способствовали переходу банков к более консервативным стандартам ипотечного кредитования. Доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, снизилась с 45% выдач в четвертом квартале 2023 года до 34% в первом квартале 2024 года". ЦБ указывает, что после повышения ключевой ставки и ужесточения условий госпрограмм рост ипотеки в первом квартале "существенно замедлился". При этом с начала текущего года увеличение таких кредитов примерно на 70% обеспечивалось льготными ипотечными программами.

ЦБ: доля ипотеки с низким первоначальным взносом снизилась в 3 раза за год "Снизили долю ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом с 52% в четвертом квартале 2022 года до 17% в первом квартале 2024 года, в частности на первичном рынке - с 69% до 2%". Регулятор отметил, что добиться такого результата получилось благодаря дестимулированию предоставления ипотеки с низким первоначальным взносом менее 20% и ужесточению правительством РФ требований по льготным программам.

Прекращение с июля действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировка условий других госпрограмм могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков, говорится обзоре финансовой стабильности Банка России за четвертый квартал 2023 года - первый квартал 2024 года.

Правительство России приняло решение, которое позволит ускорить распределение субсидий на восстановление инфраструктуры ЖКХ в новых регионах страны, в ближайшее время планируют восстановить 92 таких объекта.