blood_concrete

Топ менеджер Яндекса Сергей Лойтер найден погибшим после инцидента на рыбалке в Волгоградской области Поиски его тестя застройщика Александра Назарова продолжаются Четверо мужчин на лодке пропали 24 апреля позже обнаружены тела троих Возбуждено уголовное дело по статье о нарушении правил безопасности водного транспорта Лойтер ранее возглавлял коммерческий отдел Яндекса Назаров основатель строительной группы БИС В лодке также находились друг семьи и водитель Назарова

Экономисты спрогнозировали обрушение цен на новостройки в Москве на 30 к концу года Российская гильдия риелторов считает что за последние годы на рынке образовался спекулятивный пузырь И сейчас когда покупательная способность москвичей и тех кто только пытается ими стать уже не поспевает за перегретым рынком рухнет сначала спрос а за ним неизбежно и цены Один из важнейших признаков нездоровой ситуации на стадии котлована квартиры стали стоить на 20 30 дороже уже готовых от того же застройщика в том же районе Схема купи сейчас завтра будет дороже долгое время работала но принцип этой работы чисто с макроэкономической точки зрения не так уж отличается от принципа работы МММ и других финансовых пирамид Рано или поздно бесконечный быстрый рост цен упирается в естественный потолок И это бьет по тем кто успел вложиться в недвижимость на стадии котлована в расчете что и они если что точно смогут позже продать это жилье еще дороже Сейчас на рынке по сути остались только две базовых категории покупателей кто так или иначе смог заработать и накопить на жилье для себя без каких либо кредитов И льготники всех мастей поголовье которых к слову тоже радикально проредили Уже сейчас по сравнению с концом прошлого года месячные продажи рухнули в два раза Своеобразная статистика поступает и по ценам сообщения в СМИ о росте на 1 в месяц основана только на данных о том по какой цене квартиры в новостройках впервые выставляются в объявлениях Если посмотреть на цены по которым сделки в итоге реально закрываются то уже сейчас говорят в гильдии риелторов мы увидим там скидки в 10 30 Просто никто это не афиширует чтобы не разрушить сложившийся миф

Банк России намерен изменить подход к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов сделав его более риск ориентированным Изменения могут вступить в силу с 1 октября 2027 года Новые требования будут обязательными для кредитных траншей на проекты строительство которых еще не началось а также для кредитов выданных после вступления соответствующего указания в силу Как уточняет регулятор новая методика будет применяться ко всем стадиям реализации проекта от приобретения прав на земельный участок и согласования параметров застройки до продажи квартир в готовом доме При оценке рисков банки должны будут учитывать стадию жизненного цикла проекта Особое внимание планируется уделять соблюдению сроков согласования градостроительной и проектной документации хода строительства продаж и погашения задолженности а также учету рассрочек предоставляемых застройщиками покупателям жилья участникам долевого строительства В ЦБ отметили что вводимая система оценки рисков позволит более точно учитывать факторы влияющие на успешное завершение строительных проектов и возврат кредитных средств

Хуснуллин около 450 млрд внебюджетных инвестиций привлечено в регионы Южного федерального округа по программам инфраструктурных кредитов с 2022 года Программа инфраструктурных кредитов стала мощным драйвером развития регионов обеспечивая не только строительство ключевых объектов но и комплексный социально экономический эффект Благодаря этим мерам реализуются масштабные проекты которые создают новые рабочие места стимулируют смежные отрасли и повышают инвестиционную привлекательность территорий В Южном федеральном округе с участием средств инфраструктурных кредитов было одобрено 173 объекта и мероприятия С 2022 года они поспособствовали вводу 3 6 млн кв м жилья привлечению порядка 450 млрд рублей внебюджетных инвестиций и созданию почти 13 тыс рабочих мест По его словам наибольший объем ввода жилья благодаря реализованным проектам отмечается в Краснодарском крае 1 6 млн кв м Ростовской области 902 8 тыс кв м и Волгоградской области 663 4 тыс кв м

Регулятор принял решение снизить ключевую ставку до 14 5

Трети заемщиков с апреля откажут в ипотеке из за серых доходов Управляющий директор рейтингового агентства Эксперт РА Юрий Беликов С 1 апреля при оценке показателя долговой нагрузки заемщика в значительной степени влияющего на вероятность одобрения кредита используются только официально подтвержденные доходы Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова Регулятор продолжает работу по ужесточению требований к заемщикам для минимизации риска ухудшения качества ипотечных портфелей банков Шансы на одобрение кредита у тех кто получает не белую зарплату и подвержен высокой долговой нагрузке ощутимо снизились с 1 апреля Под такие ограничения могут попасть около 25 35 потенциальных ипотечных заемщиков что будет способствовать сдерживанию продаж как новостроек так и готового жилья в 2026 году Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин Банки теперь обязаны сравнивать доход указанный заемщиком в справке по форме 2 НДФЛ с заработком который по данным Росстата получают специалисты в той же сфере и должности за вычетом 10 Учитываться будет меньший из этих показателей Но проблема в том что такой усредненный подход не принимает во внимание повышенный доход уникальных специалистов который может кратно отличаться от среднего уровня по отрасли Как ожидает директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова по итогам 2026 года объем выдачи ипотеки вырастет на 6 11 по сравнению с 2025 м и составит 4 8 5 триллионов рублей

Уроки по ЖКХ могут появиться в российских школах Общественники предложили включить их в курс обществознания или программу Разговоры о важном По их мнению школьников недостаточно готовят к взрослой жизни из за чего молодежь не умеет снимать показания счетчиков и разбираться в коммунальных квитанциях

Хуснуллин решения по 896 долгостроям из федерального реестра незавершенных объектов капстроительства приняли с 2022 года в России По его словам на прошедшем заседании правкомиссии по региональному развитию рассмотрели восемь объектов В частности одобрили завершение реконструкции лечебного корпуса и клинического отделения двух объектов Минздрава России в Москве и учебно лабораторного корпуса Санкт Петербургского государственного университета ветеринарной медицины

Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0 5 до 7 их в основном интересуют дома за 350 400 миллионов рублей на Новорижском шоссе Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин Клиенты бизнесмены прочно обосновавшиеся в России Интересно что загородный формат до недавнего времени не интересовал китайцев вовсе но в 2024 2025 годах у этой категории появился спрос на элитные резиденции Тенденция обусловлена тем что многие обосновавшиеся в РФ китайские бизнесмены за последние годы нарастили свое благосостояние и рассматривают покупку загородной резиденции в качестве маркера успеха Китайцы отдают предпочтение современной европейской архитектуре с четкими линиями а не восточной эстетике

Владимир Путин поручил помочь с восстановлением жилья в Дагестане даже тем у кого оно было построено незаконно Президент призвал учесть тот факт что у многих семей нет никакого другого жилья и подойти к вопросу без лишнего формализма Однако нужно также принять меры для того чтобы в будущем все строения оформлялись должным образом