27 апреля, 13:15

Ожидается снижение цен на новостройки до 30% к концу года из-за падения спроса

#Константин Апрелев #Российская гильдия риелторов

Редакционное саммари

На фоне резкого падения спроса на новостройки в России ожидается значительное снижение цен на жилье. По прогнозам экспертов, к концу года стоимость квартир в новых жилых комплексах может упасть на 30%. Основной причиной этого явления является переоценка жилья, где квартиры на стадии строительства стоят на 20-30% дороже готовых объектов. Согласно данным, около 90% сделок на первичном рынке обеспечивались семейной ипотекой, однако число льготников сокращается, что приводит к падению продаж почти вдвое. В результате девелоперы начали предлагать скрытые скидки в диапазоне от 15 до 30%, но этого оказывается недостаточно для стимулирования спроса. Эксперты указывают на то, что высокие ставки по ипотеке делают покупку жилья невыгодной для большинства граждан, что также негативно сказывается на рынке. Ситуация на рынке новостроек вызывает опасения у специалистов, которые предупреждают о возможном дальнейшем ухудшении. Падение цен может привести к снижению интереса со стороны инвесторов и усугубить проблемы для застройщиков. Для нормализации ситуации на рынке необходимо снижение ключевой процентной ставки хотя бы до 16%. В противном случае, по мнению аналитиков, рынок может столкнуться с серьезными трудностями, что повлияет на всю экономику страны.

Деньги в банке

Цены на новостройки рухнут на 30 до конца года на фоне падения спроса заявил основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев По его словам стоимость жилья на стадии котлована стала на 20 30 выше готовых квартир у того же застройщика из за чего инвестиционная модель перестала работать В результате на рынке остались покупатели без кредитов и льготники при этом около 90 сделок в последние годы обеспечивала семейная ипотека После ужесточения условий спрос снизился а продажи по сравнению с концом прошлого года упали вдвое Девелоперы уже предоставляют скидки на уровне 15 30 от цен в объявлениях но не афишируют их По оценке эксперта к лету снижение может составить около 15 а к концу года до 30 при этом восстановление спроса возможно только при снижении ипотечных ставок ниже 16 bankser

Экономика10 дней назад

Кролик с Неглинной

Цены на новостройки могут снизиться до 30 к концу года из за падения спроса Квартиры в строящихся домах дороже готового жилья на 20 30 До 90 сделок на первичном рынке обеспечивала семейная ипотека Продажи упали примерно вдвое Девелоперы дают скрытые скидки до 15 30 Ожидается снижение цен на 15 к лету

Экономика10 дней назад

Новости Москвы

Цены на новостройки могут упасть на 30 к концу года из за обвала спроса и завышенной стоимости жилья baza Основной объём продаж держится на льготной ипотеке но число таких покупателей сокращается а условия программы ужесточаются Уже сейчас застройщики чтобы распродать квартиры делают скидки К лету цены снизятся на 15 к концу года на 30

Экономика10 дней назад

Москва сейчас

Стоимость новостроек в России может рухнуть на 30 из за обвала спроса 90 продаж на первичном рынке происходят через семейную ипотеку но число льготников сокращается Ожидается что к лету цены упадут на 15 а к концу года на 30

Экономика10 дней назад

Николаевск 27 🇷🇺

Цены на новостройки в России могут рухнуть на 30 до конца года из за обвала спроса пишет Baza Основная причина переоценённая стоимость где квартиры на начальной стадии стоят на 20 30 дороже готового жилья 90 продаж на первичном рынке происходят через семейную ипотеку но число льготников сокращается В ноябре и декабре люди скупали строящееся жильё из за ужесточений условий ипотеки что привело к падению продаж в два раза Ожидается что к лету цены упадут на 15 а к концу года на 30

Экономика10 дней назад

Застройка РФ | Недвижимость

К концу года цена на квартиры в новых жилых комплексах может упасть на 30 Эксперты предостерегают о возможности дальнейшего ухудшения ситуации стоимость нового жилья значительно завышена и превышает цены на готовые квартиры на 20 30 Интерес к инвестициям ослабляет а для многих покупателей становится трудным приобретение жилья из за высоких ставок по ипотеке Объем продаж уже уменьшился вдвое Застройщики предпринимают шаги для улучшения ситуации предлагая скрытые скидки от 15 до 30 однако этого оказывается недостаточно Для восстановления рынка необходимо снизить ключевую процентную ставку хотя бы до 16

Экономика10 дней назад

Realty & Finance

К завершению нынешнего года стоимость квартир в новостройках может упасть на 30 Аналитики указывают на тревожные тенденции цены на новое жилье чрезмерно завышены и превышают стоимость готовых объектов на 20 30 Интерес со стороны инвесторов к данному сегменту уменьшается а для многих покупателей приобретение жилья становится настоящей проблемой из за высоких ставок по ипотеке Объем продаж уже уменьшился на 50 Строительные компании пытаются улучшить положение предлагая скрытые скидки от 15 до 30 но этого недостаточно Для нормализации ситуации на рынке необходимо снизить ключевую процентную ставку хотя бы до 16

Экономика10 дней назад

Баррель черной икры

Цены на новостройки рухнут до 30 к концу года на фоне резкого падения спроса Но даже это не вернёт интерес к покупке жилья на стадии котлована рассказал Базе основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев По его словам рынок перегрет квартиры в строящихся домах уже стоят на 20 30 дороже готового жилья у тех же застройщиков Прежняя логика купить сейчас чтобы потом продать дороже больше не работает инвесторы ушли остались только покупатели с наличными и льготной ипотекой При этом до 90 сделок на первичном рынке в последние годы обеспечивала именно семейная ипотека Остальным сейчас проще снимать квартиру чем брать кредит под 20 и ежемесячно отдавать банку суммы которые в 4 5 раз превышают платежи за аренду Спрос дополнительно съел ажиотаж конца прошлого года многие оформили сделки заранее опасаясь ужесточения условий В результате продажи уже упали примерно вдвое Несмотря на официальную статистику роста цен на практике девелоперы дают скрытые скидки до 15 30 чтобы поддержать интерес Но это не спасает рынок эксперты ожидают что к лету цены снизятся на 15 а к концу года до 30 И возвращения покупателей не будет до тех пор пока ипотечные ставки не опустятся хотя бы ниже 16 banki oil

Экономика10 дней назад

АНДРЕЙ КОВАЛЕВ

Цены на новостройки рухнут на 30 до конца года из за обвала спроса Но даже это не вернёт интерес к покупке жилья считает основатель Российской гильдии риелторов Апрелев По его словам главная причина переоценённая стоимость квартиры на стадии котлована стали стоить на 20 30 дороже уже готового жилья того же застройщика Схема купи сейчас завтра будет дороже перестала работать и потеряла смысл для инвесторов Последние года 90 продаж на первичном рынке идёт именно через семейную ипотеку Остальным людям сейчас проще снимать квартиру чем брать кредит под 20 и ежемесячно отдавать банку суммы которые в 4 5 раз превышают платежи за аренду В итоге по сравнению с концом прошлого года продажи рухнули в 2 раза По словам Апрелева девелоперы уже сейчас делают скидки 15 30 Но новых клиентов это не приводит Строительный комплекс который должен быть локомотивом экономики скоро рухнет России нужны мощные экономические реформы а не топтание на месте Время не ждет

Экономика10 дней назад

Дом строй | Недвижимость

К концу этого года стоимость квартир в новых жилых комплексах может снизиться на 30 Экономисты обращают внимание на тревожные признаки цены на новое жилье по прежнему остаются высокими превосходя стоимость похожей недвижимости на вторичном рынке на 20 30 Интерес инвесторов к этому сегменту существенно снизился а для многих потенциальных покупателей приобретение квартиры стало настоящей трудностью из за высоких ставок по ипотеке Объем продаж уже упал на 50 Строительные компании пытаются сохранить свои позиции предлагая скрытые скидки от 15 до 30 однако этого недостаточно Для того чтобы стабилизировать рынок требуется снизить ключевую процентную ставку хотя бы до 16

Экономика10 дней назад