domostroy_channel

Задержан второй фигурант по делу Seven Suns. В Питере арестован Михаил Шамин, который подозревается в мошенничестве с деньгами дольщиков ЖК "Светлый мир" и "Сказочный лес". Мужчину доставили в 18 отдел полиции Петроградского района. По версии следствия, в 2018 году он и совладельцы Seven Suns Development купили участок в Москве, где планировали строить два ЖК. После чего заключили с дольщиками более 2,4 тыс. договоров на общую сумму 7,7 млрд руб. и вывели деньги в другие страны, а также купили машины и недвижимость. Глава компании Алексей Рыжков также арестован и находится под следствием.

Задолженность за электричество — 344,9 млрд руб. Цифры из доклада Минстроя: • Задолженность потребителей за электричество за 10 месяцев выросла на 7% и составила 344,9 млрд руб. • Размер просрочек на месяц и более составил 219 млрд руб. — это +19,3 млрд руб. 10% к концу 2023 года. • Больше всего неплательщиков проживает в ЦФО — 75,1 млрд руб. 21,8% от общего объема долга , из них просрочка на месяц и более — 44,5 млрд руб. • Основной объем задолженности приходится на потребителей группы ЖКХ население, соцобъекты, предприятия — 142,5 млрд руб. 41,3% . • Одним из самых проблемных регионов по-прежнему остается Северо-Кавказский.

Москвичам нечем платить за ипотеку. Тем временем серьезно подросла просроченная задолженность по ипотечным кредитам. ЦБ рапортует, что на начало ноября общая просрочка составила 86,8 млрд руб. — рекордный показатель. В ноябре прошлого года долг был на уровне 56,3 млрд руб. К октябрю задолженность выросла на 7,1%. Больше всего неплательщиков в Центральном ФО больше всего в Москве — 30,3 млрд руб. 34,9% .

"Эталон" купил два участка в Питере. Девелопер расширил портфель в Петербурге через покупку у компании DVA Group двух проектов точечной застройки: • На набережной реки Пряжки в историческом районе города Адмиралтейский район "Эталон" планирует реализовать проект бизнес-класса на 8 тыс. кв. м. • В Московском районе вблизи метро "Звездная" и в 15 минутах езды от аэропорта "Пулково" с удобным выездом на КАД девелопер достроит апарт-комплекс комфорт-класса на 26,3 тыс. кв. м. Сейчас там уже ведется строительство и продажа апартаментов. Новые проекты обеспечат дальнейшую диверсификацию портфеля группы в Петербурге, которая увеличит продажи.

КРТ под ударом ЦБ. Программа комплексного развития территорий КРТ по всей стране может стагнировать из-за роста себестоимости таких проектов. По мнению председателя комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяны Деменок, чтобы заключить договор на КРТ, необходимо поучаствовать в торгах и внести задаток, затем выкупную стоимость. С момента заключения договора на КРТ и выхода на строительную площадку в лучшем случае пройдет два года. Весь этот период компания будет тратить немалые деньги, которые тоже иногда берет в банке, под так называемый проектный бридж, ставка по которому сегодня зашкаливает за 20%. Сейчас уже наблюдается невыход застройщиков на стройплощадки из-за высоких ставок.

Москва стимулирует строительство спортивных, медицинских и производственных объектов За 10 месяцев этого года власти столицы предоставили инвесторам и застройщикам без торгов более 350 га, что в два раза больше, чем за весь прошлый год. Промышленные объекты на этих территориях займут более половины площади 144 га . Важно, что развивается не только производство, но и социальные объекты. На выделенных площадках построят спортивные и медицинские проекты: в Раменках возведут медицинский и диагностический центры, в Мнёвниковской пойме построят теннисный центр и спортивно-тренировочный комплекс.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин неуверенно о продвижении инструмента рассрочки, который требует ввести на законодательном уровне Марат Хуснуллин. При этом рассрочка работает у крупных девелоперов уже много лет.

Глава ВТБ Андрей Костин заявил изданию Reuters, что пока нет причин для роста банкротств застройщиков: Застройщики в Москве достаточно активно продают участки — и есть серьезный спрос, со стороны в основном периферийных покупателей, которые, видимо, желают воспользоваться ситуацией, чтобы выйти на московский рынок. Покупают, причем на приличные суммы. Столичные застройщики пытаются подсократить задолженность, использовать возможности для продажи имеющихся активов. По его мнению, застройщикам сейчас сложно, но не критически, а система эскроу-счетов в значительной степени помогает обеспечивать их надежность. Других застройщиков, кроме столичных, не существует. Видимо, поэтому в Екатеринбурге такая несправедливая выдача ипотеки по госпрограммам от ВТБ.

Архитектурная премия Москвы ждет заявок. В июле пройдет конкурс "Архитектурная премия Москвы 2025", в котором могут принять участие проектные организации, которые получили свидетельства об утверждении АГР в течение этого года. Прием заявок начался сегодня. Жюри в 12 номинациях будет выбирать лучшие проекты жилья, объекты соцназначения, дома по программе реновации, объекты инфраструктуры и т.д. Оценивать будут по качеству архитектурных решений, инновационности и профессионализму. Документы для участия нужно успеть подать до 15 февраля 2025 года на сайте премии. Победителей наградят ко Дню архитектора.

Ростов-на-Дону ставит стройку на паузу. Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь заявил, что к нему поступило много обращений от граждан с жалобами на отсутствие социальной инфраструктуры при строительстве жилья. Поэтому он принял решение с этого дня приостановить в Ростове выдачу РнС на МКД и провести инвентаризацию всех ранее выданных разрешений. Как писали ранее, после ухода бывшего губернатора Василия Голубева у девелоперов могут подвиснуть проекты. Так и вышло, т.к. новая метла метет по-новому. Напомним, что у "Самолет" в городе стройка на 300 га, а краснодарская Dogma и ГК "Эталон" планируют освоить почти 700 га.