Сроки сдачи ЖК 'Заря' и нового дома на ул. Ботаническая отложены

Сдачу ЖК "Заря" перенесли на 2025-й, хотя Кондратьев обещал людям квартиры к Новому году. Дома на улице Монтажников не могут построить уже девять лет. Последние два года объектом занимается фонд защиты дольщиков. В 2023-м мэр Наумов грозил проверками, но никто не испугался. Восемь месяцев назад губернатор написал в тг-канале: эпопея закончится в декабре. Теперь людям объявили, что ждать квартир стоит не раньше апреля.

Десятки екатеринбуржцев не могут заехать в новый ЖК Десятки жителей Екатеринбурга не могут заехать в купленные ими квартиры в 21-этажном доме по ул. Ботаническая, 22 из-за срыва сроков введения его в эксплуатацию. Согласно договору долевого строительства, копия которого есть в распоряжении URA.RU, все работы по объекту должны были завершить еще 24 сентября 2024 года. Подробнее на ura.ru

Екатеринбургские застройщики потеряли интерес к участкам под комплексное развитие территории. Причина оказалась довольно проста – высокая ключевая ставка, которая на данный момент составляет 21%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости. Чат Подпишись

В мэрии Екатеринбурга не согласились с выводами УПН о возможной остановке строек на площадках под реновацию Как рассказали ЕАН в пресс-службе городской администрации, застройщик не вправе без согласования урезать проект до отдельных построек или передавать его другому инвестору. «Смена инвестора невозможна, так как по итогам аукциона застройщик заключает договор с муниципалитетом на освоение территории КРТ. В этом договоре полностью прописаны все условия освоения территории, включая количество возводимого жилья и соцобъектов», — пояснили в пресс-службе городской администрации. Вместе с тем в мэрии уточнили, что не следят за движениями застройщиков на самих площадках.

КРТ под ударом Программа комплексного развития территорий КРТ рискует застопориться. Причина — рост себестоимости проектов и непомерные ставки по кредитам. По словам эксперта Татьяны Деменок, застройщики вынуждены тратиться задолго до выхода на стройплощадку: участвовать в торгах, платить задатки, выкупать участки. Этот процесс может занять до двух лет, а ставки по проектным кредитам уже перевалили за 20%. Как результат, все чаще девелоперы попросту не выходят на стройплощадки. Неужели КРТ станет очередной жертвой экономических реалий? #КРТ RENOVAZI

Чат, который думает за тебя

В Екатеринбурге застройщики перестали выходить на участки под комплексное развитие территории из-за высокой ключевой ставки — Уральская палата недвижимости. Просто напомним, что эта программа должна была заменить бюджетный проект по расселению аварийного жилья.

В Екатеринбурге застройщики перестали выходить на участки под комплексное развитие территории из-за высокой ключевой ставки, сообщает Уральская палата недвижимости.

Реновация старых кварталов в Екатеринбурге может встать на неопределенный срок В Уральской палате недвижимости зафиксировали случаи, когда застройщики, выкупившие участки под комплексное развитие территории, просто не заходят туда. А причина — дорогие кредиты на новые квартиры и само строительство. «Может быть, увидим и смену инвестора в договорах на КРТ, и увеличение сроков реализации таких проектов. Уже сейчас наблюдается невыход застройщиков на стройплощадку из-за высоких ставок проектного финансирования. Прогнозы пока неутешительны», — рассказала председатель комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Деменок.

В Екатеринбурге застройщики перестали выходить на участки под комплексное развитие территории из-за высокой ключевой ставки. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости. Отказ застройщиков от комплексного развития связан с тем, что подобные проекты требуют вложения больших средств, которыми сами фирмы зачастую не располагают, а кредитование по нынешним ставкам губительно отразится на любой бизнес-модели. Отсутствие комплексного развития, в свою очередь, приведет к возведению отдельных построек, не обеспеченных сопутствующей инфраструктурой. Предполагалось, что эта программа заменит бюджетный проект по расселению аварийного жилья.

КРТ под ударом ЦБ. Программа комплексного развития территорий КРТ по всей стране может стагнировать из-за роста себестоимости таких проектов. По мнению председателя комитета по строительству и недвижимости Уральской торгово-промышленной палаты Татьяны Деменок, чтобы заключить договор на КРТ, необходимо поучаствовать в торгах и внести задаток, затем выкупную стоимость. С момента заключения договора на КРТ и выхода на строительную площадку в лучшем случае пройдет два года. Весь этот период компания будет тратить немалые деньги, которые тоже иногда берет в банке, под так называемый проектный бридж, ставка по которому сегодня зашкаливает за 20%. Сейчас уже наблюдается невыход застройщиков на стройплощадки из-за высоких ставок.