domostroy_channel

Минстрой объяснил разницу в льготных диапазонах энергопотребления для регионов С 1 ноября текущего года для 72 регионов страны установлены диапазоны льготного энергопотребления. Однако для одних областей этот показатель равен 3,9 тысячам кВт ч, а для других – 7 тысячам кВт ч. Такая разница объясняется двумя факторами: газификация и климат. Если в регионе с газификацией беда или холодный климат, как в Сибири, то местная администрация имеет право лимиты повысить например, в Иркутской области присутствуют обе перечисленные проблемы . Однако «поблажка» с увеличением диапазонов временная и будет действовать только один год. Поскольку ввели ее для того, чтобы помочь хозяевам плохоутепленных домов. Если «продуваемые всеми ветрами» жилища к следующему зимнему сезону не утеплят – счета за электричество у их владельцев могут значительно вырасти. Но это будет их собственная вина. Ведь, как подсчитали эксперты из Центра энергоресурсосбережения, утепление дома гипсокартоном, базальтом и сайдингом далеко не самые дорогие материалы повышает энергоэффективность строения в три раза. При этом в ассоциации «Сообщества потребителей энергии» еще раз перепроверили и подтвердили, что для типового дома площадью 120 кв. м на электрообогрев достаточно 2617 кВт⋅ч в месяц для большинства регионов РФ. А 3011 кВт⋅ч хватит даже для северных территорий. Для многодетных семей с большими домами и электрообогревом, и других льготных категорий граждан, правительством предусмотрены адресные субсидии. То есть такие семьи государство не оставит без поддержки, но и не даст наживаться на низких тарифах недобросовестным потребителям.

Договор дарения — основная схема мошенничества с жильем. В этом году до 35% выросла доля приговоров за обманы с договорами дарения от общего числа обвинительных заключений за мошенничества с недвижимостью, пишут "Известия" со ссылкой на исследование центра "Аналитика. Бизнес. Право". Чаще всего преступники заключают фиктивные договоры с умершим собственником. Мошеннические действия с договорами дарения производят и родственники. За девять месяцев совершено почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с передачей права на недвижимость, 60% из них — в крупном и особо крупном размере. Под мошеннические схемы с использованием договора дарения чаще всего попадают жилые помещения 93% . На коммерческую недвижимость приходится 5%, на земельные участки — 2%. В 65% случаев мошенники злоупотребляют доверием.

Небоскребы ЖК «Архитектор» готовы: скоро заселение Жилой комплекс премиум-класса «Архитектор» на юго-западе Москвы официально сдан. Три башни высотой до 47 этажей стали настоящей доминантой района, объемные фасады играют светом, создавая уникальный облик домов. Общая площадь ЖК от ГК ФСК составляет почти 140 тыс. кв. м. Проект привлекает не только своими масштабами, но и продуманной инфраструктурой. Под стилобатом разместился трехуровневый подземный паркинг на 670 мест. На первых этажах откроются магазины, кафе и детский сад. Внутри — просторный холл с ресепшеном, зонами ожидания и коворкингом, а двор стал отличным местом для отдыха: для детей оборудовали игровые площадки, для взрослых — спортивные зоны и уютные террасы.

Реновацию скрестили с КРТ. Очередная поправка от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: дома из программы реновации смогут включать в границы КРТ без проведения общего собрания собственников МКД, чтобы не затягивать сроки программы. Изменения вносятся в закон о статусе столицы, пишут "Ведомости". Соглашаясь на реновацию, граждане автоматически дают согласие на то, чтобы их дома вошли в границы КРТ, т.к. проведение общего собрания собственников — это длинная и трудозатратная процедура. Еще одна поправка — жильцы теперь смогут получить взамен одной большой квартиры из четырех и более комнат , из которой они будут переезжать по программе реновации, несколько маленьких. Также в законопроекте предусмотрена возможность отказа в выдаче разрешения на строительство, если проект дома не предусматривает наличие инфраструктуры.

"Кортрос" забрал еще одну площадку в Перми. Крупные девелоперы борются за возможность застраивать Пермь. Вчера писали, что "Эталон" готовится принять участие в будущем аукционе на право КРТ в этом городе. Сегодня "Коммерсант-Прикамье" пишет, что завершились торги на право заключения договора о КРТ бывшего кинотеатра "Премьер" по ул. Куйбышева. За площадку боролись "Кортрос" и "Брусника". Аукцион продолжался до позднего вечера, а участники сделали более тысячи шагов для повышения цены. Стоимость контракта повысили до 356 млн руб. при начальной стоимости лота 7,8 млн руб. Результат официально не объявили, но источники издания утверждают, что победил "Кортрос". Победитель должен будет расселить 26 многоквартирных ветхих и аварийных домов общей площадью 29 тыс. кв. м и обеспечить жилую застройку социальной инфраструктурой. В апреле "Кортрос" выкупил в Перми еще одну площадку под КРТ за 767 млн руб. при начальной цене лота в 225,6 млн руб.

Особняк криминального авторитета попал под КРТ. Власти Тюмени все-таки смогли договориться с Юрием Тишенковым в узких кругах Ганс о достойной компенсации. Сумму пока обговаривают, но должны заплатить нормально, сообщили источники 72․ru. Самого Тишенкова такой исход не устраивает, но он не видит смысла воевать с застройщиком. Дом Ганса попал под КРТ в прошлом году, но владелец не согласился с предложенными условиями. После чего администрация города подала на него в суд, но судебный процесс был закрыт из-за неявки городских чиновников.

Девелоперам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов. Очередные правки в 214-ФЗ от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с Сергеем Пахомовым. Предлагается дать право застройщикам использовать свои стандарты качества отделки и прописать их в договоре с дольщиком. Собственные стандарты должны иметь требования к качеству не ниже минимальных от Минстроя. Депутаты также предлагают ограничить сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика — не более 3% от цены договора, если уплата в большем размере не предусмотрена договором. Ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Также предлагается сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах до одного года ранее было пять, а сейчас три . Удивительно, как депутаты ломают 214-ФЗ в угоду девелоперов.

А что так можно было? Новый врио губернатора Курской области Александр Хинштейн потребовал, чтобы местные застройщики накидывали на себестоимость строительства не более 15% своей прибыли.

Котировки акций ПИК ожидаемо поползли вниз и уже скинули 4%. В документе ЕС сказано, что девелопер попал под санкции из-за дочерней компании "Инжтеплопрогресс". Через нее якобы набирали добровольцев для российских воинских частей и частных военных компаний.

Теперь официально. Сегодня Евросоюз ввел санкции против ПАО "ПИК-специализированный застройщик", говорится в публикации в официальном журнале ЕС. Весной "ПИК" и его акционер Сергей Гордеев попали под санкции США. UPD: Пресс-служба девелопера считает, что очередные санкции не окажут никакого влияния на работу компании, равно как не оказали санкции США, введенные еще год назад.