domostroy_channel

Дождались: ЖК "Светлый мир "БиоПолис…" все-таки достроят. Дольщики злополучного жилого комплекса от Seven Suns в октябре обратились в редакцию "Домостроя" с просьбой помочь осветить проблему с достройкой подмосковного комплекса. Сегодня РИА Недвижимость сообщает, что региональный застройщик группа "Дарс" может выкупить этот проблемный ЖК. Банком Дом․рф и изначальным застройщиком "СЗ "Севен Санс Девелопмент МСК Восток" прорабатываются условия сделки по купле-продаже объекта. Сроки возобновления и окончания работ будут понятны после вхождения инвестора в новый проект. В сентябре стало известно, что достраивать ЖК "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "Сказочный лес…" и "Светлый мир "В стремлении к свету…" в Москве будет Capital Group. Выходит, что эскроу-счета не гарантируют возврата денег дольщикам, как это было задумано. Схема работает по-другому — поиск инвестора местными властями на неизвестных преференциях для нового застройщика. Но и такой вариант лучше, чем остаться без денег и жилья.

Районы Москвы с наибольшим ростом цен на первичку за год. Рейтинг локаций старой Москвы по росту средней цены кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники. Квадрат здесь подорожал на 62,4% 2,7 млн руб. , подсчитали для "РБК-Недвижимости" аналитики bnMAP․pro. На втором месте район Замоскворечье — 1,2 млн руб. +56,2% . Третье место у района Фили-Давыдково — 643,9 тыс. руб. 51,5% . Лидерство Хамовников объясняют тем, что в прошлом году в этой локации стартовали продажи в восьми корпусах, где средняя цена кв. м. существенно выше, чем в ранее поступивших в продажу корпусах. Также в Хамовниках сконцентрированы элитная недвижимость и премиальные проекты, поэтому здесь такая высокая цена квадрата.

GloraX так и не смог решить скандальный вопрос с доплатой за увеличившуюся квадратуру, поэтому покупатели квартир в ЖК "GloraX Балтийская" продолжают искать правду и защиту. Пишут, что дольщики готовятся завалить письмами главу комитета по строительству Петербурга Игоря Креславского. Общая переплата за неожиданные кв. м составила более 100 млн руб. Но такая бизнес-модель проекта оказалась провальной.

Долги за ЖКУ начнут требовать через суд автоматически. Граждан, имеющих задолженности по жилищно-коммунальным услугам ЖКУ , планируется уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства через портал "Госуслуги". Эксперимент продлится с 1 февраля до 1 октября. В нем примут участие регионы с высоким уровнем цифровой зрелости. Поставщики ЖКУ смогут обращаться в ГИС ЖКХ Минстроя для передачи информации о просроченных задолженностях. На основании данных из Росреестра, Соцфонда и МВД будет формироваться пакет документов для обращения в мировой суд. Помнится в 2020 году депутаты Госдумы предлагали через законопроект разрешить коллекторам выбивать долги за ЖКХ, но Верховный суд этого делать запретил. Тогда "Домострой" писал, что граждан нужно мотивировать оплачивать счета за ЖКУ и даже обратиться к жесткому опыту США, но никто этим так и не занялся. В 2023 году задолженность граждан за ЖКУ составляла 900 млрд руб. После этого Минстрой перестал публиковать официальную статистику по долгам, чтобы не пугать начальство, но она наверняка только растет. Теперь будут решать через суд, а после собирать через ФССП. Но выдержит ли такой наплыв дел судебная система — большой вопрос.

Рубрика сурового отечественного нейминга сегодня в Пермском крае. Одну из улиц в СНТ "Радуга" рядом с городом Добрянка назвали в честь лидера группы Nirvana Курта Кобейна.

Более 100 км дорог построили в Москве в 2024 году В карте столицы также появились 25 новых тоннелей, эстакад, мостов и путепроводов, а еще 15 новых пешеходных переходов. Подробнее о новой инфраструктуре: • После реконструкции открыли движение по развязке на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля, увеличив ее пропускную способность в 1,5 раза. • Открыли движение по Алтуфьевской развязке. Устаревшую "клеверную" развязку заменили современными направленными съездами с большей пропускной способностью. • В ТиНАО открыли первую очередь дублера Калужского шоссе – трассы Мамыри-Пенино-Шарапово Новомихайловское шоссе . Дорога улучшила транспортную доступность для 320 000 человек, которые проживают в Коммунарке, Филимонковском и Троицке. • Запущен участок Московского скоростного диаметра от МКАД до Варшавского шоссе, включая тоннель, эстакаду со съездом с МСД на Симферопольское шоссе в сторону области и автомобильный мост через реку Битца. • Открылся новый автодорожный тоннель под ж/д путями МЦД-4, соединяющий улицы Двинцев и Складочную, а также связавший Бутырский район и Марьину Рощу. В ближайшие два года в Москве построят еще 170 км дорог и 31 различное искусственное сооружение – мост, эстакаду, путепровод, а также 32 пешеходных перехода.

Школа с фокусом на современность в ЖК «1-й Южный» «1-й ДСК» входит в ГК ФСК приступил к строительству школы на 1250 мест в Подмосковье, на территории ЖК «1-й Южный». Проект включает более 60 учебных классов, мастерские и лаборантские для старшеклассников, и современную медиатеку со зрительным залом. Планируется два спортивных зала, хореографический класс и большое атриумное пространство с амфитеатром для творческих и учебных активностей. Около школы появятся зоны отдыха и спортивные площадки. Завершение строительства запланировано на 2026 год. И это только начало — в комплексе также возводится еще одна школа на 1 725 мест.

Сенсации не получилось. Глава Минстроя Ирек Файзуллин своим указом дал возможность устанавливать пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами ФАУ "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве". ФАУ "ФЦС" обеспечивает работу секретариата технического комитета по стандартизации TK 465 "Строительство" в области разработки и экспертизы национальных стандартов в строительстве, промышленности строительных материалов и строительной индустрии, подготовке по ним заключений. Коллеги из канала "Движение.ру" второй скрин не углубились в тему и решили, что это сделано в угоду девелоперов, но это не так. Нормативами для новых стройматериалов будет заниматься ФАУ "ФЦС", подконтрольный Минстрою.

Лифты отправили в "реанимацию". Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок эксплуатации российских лифтов, которые подлежат замене до 15 февраля 2025 года, на пять лет. Заменить по всей стране нужно 72 тыс. кабин. Острую тему с лифтами "Домострой" освещает с 2019 года. После поездки Дмитрия Медведева на завод ЩЛЗ было принято решение создать "Дорожную карту" для реформы лифтовой отрасли. Глава ВЭБ․РФ Игорь Шувалов и его протеже Александр Плутник на то время гендиректор Дом․рф предложили весь жизненный цикл лифта: производство, монтаж, наладку и сервис сосредоточить в одних руках — завода-производителя. Такому предложению возмутился Национальный Лифтовый Союз НЛС , т.к. многие сервисные компании оставались без работы, а рынок монополизировался. Тему замяли, а Плутника попросили найти другую работу. После чего должность гендиректора Дом․рф занял Виталий Мутко. Он продолжил тему и госкорпорация выкупила несколько заводов с долгами. Также им было предложено построить два дополнительных завода за 15 млрд руб. В этот момент и началась подготовка к масштабной замене лифтов по программе капремонта. Лифтовики пролоббировали замену лифтов через законопроект. Очередной монополизации рынка госкорпорацией вновь возмутился НЛС. Противостояние закончилось арестом вице-президента НЛС Сергея Чернышова и объединение больше не возмущалось. Мутко тему с лифтами тоже закрыл, денег ему, видимо, не дали. После чего сменился глава Минстроя и началась эпоха Марата Хуснуллина. Пока делили "апельсин", никто даже и не подумал о том, где брать деньги на замену лифтов. Хорошо, что советские лифты надежнее современных и при должном обслуживании смогут протянуть еще пять лет.

Группа ЛСР купила активы обработчика грузов в Москве для увеличения земельного банка. Компании "Кеско-Терминал" принадлежит здание на Большой Полянке в Москве. Ранее единственным владельцем московской компании был ее директор Евгений Бидило.