domostroy_channel

Компания "ВБ Девелопмент" подала иск к Wildberries на 10 млрд руб. Владислав Бакальчук собрался судиться за построенные объекты и выполненные работы, которые были завершены до приостановки выплат. Стоимость рассчитана по рыночной цене. По словам Бакальчука, вопрос пытались решить мирно, но в ответ – тишина.

Интересно, что такого случилось в ипотечном направлении у "Альфа-Банка в декабре". В отчете Дом․рф за прошлый месяц зашкаливают проценты выдачи. Красный банк в декабре выдал в деньгах 37,3 млрд руб. ипотеки на 105% больше, чем в ноябре и +99% в количестве 5,8 тыс. шт. . За счет этого он смог сместить со второй строчки крупнейших банк ВТБ. Также интересно наблюдать за результатами "банка Санкт-Петербург" +171% в деньгах и "Россельхозбанка" +415% в деньгах и +374% в количестве .

Регионалы самостоятельно субсидируют ипотеку. Депутаты заксобрания Новосибирской области обратились к главе Минстроя региона Дмитрию Богомолову с предложением возобновить субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам. Местный депутат Дмитрий Козловский на линии: Застройщики строят, соцобъекты вводим, а все плохо продается. Почему? Потому что ставка рефинансирования у нас огромная. Предлагаю вернуться к тем временам, когда мы субсидировали процентную ставку за счет областного бюджета. Тогда у нас оживится весь строительный рынок. Мы поможем молодым семьям, бюджетным организациям. Субсидирование для области оценивается в 1,5 млрд руб. Богомолов не исключил, что такая программа может быть принята. Местные банкиры отмечают, что несмотря на снижение рынка, количество поданных заявок в регионе выросло на 12%, т.е. продавать есть кому, но нужна приемлемая кредитная ставка.

Больше всего в России подделывают сухие смеси, цемент и кабели Такие данные приводит РБК со ссылкой на президента Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антона Глушкова. Главное следствие подделок – опасные для жизни ситуации. 25% продукции, не соответствующей нормам – цемент, а 35% подделок – строительные смеси. Ранее мы писали, что строительных смеси стали главной причиной роста стоимости ремонта. Они подорожали на 21% за первые три квартала 2024 г. . Для контроля стройматериалов, доля подделок которых варьируется от 10 до 90%, могут создать единую цифровую платформу с данными о количестве и местонахождении всех стройматериалов. Однако, после инициативы депутатов в сентябре ничего не последовало.

Новый ипотечный стандарт от ЦБ. Регулятор планирует разработать параметры стандартного ипотечного продукта, где нет никаких подводных камней. На линии директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов: Идея, которая у нас в проработке сейчас, это может быть запасной вариант, может быть все равно будем делать, пока не решили - хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Это некая такая "хорошая ипотека", где все понятно, где нет никаких подводных камней. Простая, как раньше была ипотека - вот такой и стандартный продукт. ЦБ продолжает настаивать на ужесточении выдачи ипотеки. Напомним, что с 1 января вступил "Стандарт защиты прав ипотечников".

Итоги 2024: прирост ипотеки замедлился до 13,4%. В отчете ЦБ говорится, что прирост ипотеки за прошлый год замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году, когда рынок был сильно перегрет массовой господдержкой. По объему выдач 4,9 трлн руб. прошлый год почти на 40% ниже перегретого 2023 года 7,8 трлн руб. . Но в целом он сопоставим с адекватными объемами выдач в 2020 и 2022 годах 4,4 трлн и 4,8 трлн руб. . При этом основное замедление произошло во втором полугодии после завершения массовой "льготной ипотеки" и ужесточения условий "семейной ипотеки".

После многомесячной просадки акций девелоперов, инвесторы поверили в их бумаги. Больше всего за месяц отыграл ПИК — 47%. На втором месте "Самолет", который поднялся в цене на 28%. У ЛСР за месяц акции подорожали всего на 4%. Аналитики "Т-Инвестиций" пока не рекомендуют покупать бумаги девелопера.

Итоги 2024: лучшие работодатели отрасли. Платформа онлайн-рекрутинга hh․ru составила рейтинг работодателей России за прошлый год. Ранжирование 1729 компаний немного странное. Например, девелоперы "Самолет" 51 место в рейтинге крупнейших компаний от 5001 сотрудника и ПИК 76 место оказались в разделе "Строительство и застройка" вместе с агентством недвижимости, которые также ранжируются отдельно. В раздел девелопмент они почему-то не попали. Первую строчку в нем заняла Level Group, которая забрала третье место в общем списке крупных компаний от 1001 человека . На втором месте "Страна Девелопмент" 82 место в общем рейтинге . На третьем месте ГК АВА 140 место . Лучшим работодателем среди крупнейших агентств недвижимости от 5001 сотрудника стало "Этажи" 16 место среди крупнейших компаний . За ним следует "Самолет Плюс" 31 место .

Российские криптокулибины разработали криптосауну Выглядит как обычная сауна, однако разогревается она теплом от майнингового оборудования и, по словам разработчика, до целых 60°С. Окупается эта идея за 2,5 года, дальше — прибыль 30 тыс. руб. в месяц при курсе главной криптомонеты в $100 тыс. Текущая ситуация на рынке ИЖС вынуждает изучать альтернативные способы монетизации бизнеса.

Рендер нового санатория от ЛСР в Сочи под названием "Кристалл". В него компания инвестировала 12 млрд руб. Еще 14 млрд руб. девелопер потратил на восстановление санатория "Волна". В "Кристалле" будет 349 номеров шести категорий с разной комплектацией, пишет РБК. Общий номерной фонд "Волны" — 286 номеров, из которых 83 расположатся в историческом корпусе и 203 — в новом. "Кристалл" планируют открыть во второй половине этого года.