domostroy_channel

Ударили по рукам – GloraX закрыл сделку по покупке ГК "Жилкапинвест", входящей в топ-3 застройщиков Приморского края. В периметр сделки вошли все активы дальневосточного игрока – три строящихся проекта и один перспективный, с разрабатываемой документацией. Общая площадь залетевших в портфель GloraX проектов составляет 239 тыс. кв. м. GloraX переведет все проекты под свой бренд. На счетах эскроу "Жилкапинвеста" накоплено 5,8 млрд руб., а значит, что после завершения строительства GloraX получит дополнительную ликвидность. Теперь, имея в копилке 11 регионов и 7,6 млн кв. м недвижимости в портфеле, GloraX всерьез рассматривает сделки M&A как инструмент для дальнейшей экспансии. ™ Домострой

На стройке "Самолет" погиб рабочий. Вчера на строительной площадке ЖК "Невская долина" в Питере 34-летнему рабочему упало на голову ведро. Его увезли в больницу, но позже он скончался. Сотрудники полиции по камерам видеонаблюдения выяснили, что ведро из окна пятого этажа выкинул неизвестный работник этой же стройки. Возбуждено уголовное дело. Следователи проводят проверку. ™ Домострой

Красный девелопер "А101" таки покинул рейтинг застройщиков России по текущему объему строительства жилья от РБК. В тройке лидеров на начало июня без изменений: "Самолет" 4,8 млн кв. м , ПИК 4,2 млн кв. м и краснодарский застройщик "Точно" 2,3 млн кв. м . За месяц одну позицию потеряла тюменская "Страна Девелопмент" 1,3 млн кв. м , которая уступила место краснодарской ССК. В мае тюменцы ворвались в рейтинг перешагнув сразу три строчки, но не удержались. ™ Домострой

Просрочка увеличила темп. На начало мая ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности до 125,5 млрд руб. Темп прироста за год составил 96,9%, а за месяц — +9,5%. Общая доля просрочки — 0,6%. Отметим, что в прошлые месяцы просрочка в среднем росла на 5 млрд руб. за месяц, а в этом она выросла сразу на 11 млрд руб. Традиционно крупнейшие должники живут в ЦФО — 33,3%. Жители столицы просрочили банкам 15,9 млрд руб. На втором месте Московская область — 10,4 млрд руб. ™ Домострой

Очередной интернет-монополизм. Пошли третьи сутки, как жители столичных и подмосковных ЖК "Рассказово 2.0", "Новые Ватутинки", "Датский квартал", "Рихард", "Героев", "Западное Кунцево", "Первый Ленинградский", "Новое Тушино" и т.д. живут без интернета из-за DDoS-атаки на провайдера АСВТ. Атака достигла мощности в 70,07 Гбит/с при интенсивности 6,92 млн пакетов в секунду. В РКН сообщили, что компания уже стабилизировала часть трафика, но для полного устранения последствий атаки потребуется дополнительное время. К теме подключилась ФАС, которая проверит жалобы жильцов ЖК на монополизм АСВТ. Жильцы считают, что провайдер, как Lovit от ПИК, монополизирует жилые комплексы и ограничивает к ним доступ других участников рынка. ™ Домострой

Правительство выделит 280 млрд руб. на льготную ипотеку. Глава Минфина Антон Силуанов на линии: Правительство в этом году на субсидирование льготных ипотечных программ планирует выделить 280 млрд руб. Из них 145 млрд руб. направят на обязательства по "семейной ипотеке". Где же деньги на ипотеку под 2% для участников СВО, которую так ждут СМИ. Их нет, как и программы. ™ Домострой

Рынок вновь ожидает "пузырь". Видим, как некоторые отраслевые телеграм-каналы начали обсуждать тему "пузыря" на рынке недвижимости, которую подсветили аналитики ЦБ в своем обзоре финансовой стабильности. В документе сообщается, что в первом квартале этого года в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры риск возникновения "пузыря" на первичном рынке недвижимости вновь вырос и в апреле индекс достиг значения в 1,6 п. Отметим, что регулятор в своем обзоре описывает не классический "пузырь", когда заемщики массово не могут оплачивать ипотечные платежи и он схлопывается. "Индикатор пузыря" от ЦБ более глубокий и дает количественную оценку перегрева цен на рынке жилья. Он учитывает ипотечные выдачи, стоимость аренды, доход населения и изменение строительства. Тему "пузыря" на рынке недвижимости активно обсуждают с 2020 года. Тогда экономист Сергей Хестанов заявлял, что ипотечный кризис "пузырь" в стране из-за доступной ипотеки ожидается в ближайшие два года. В 2021 году экономист Михаил Делягин прогнозировал, что миллионы граждан будут принудительно выселены из своего жилья, поэтому на рынке может образоваться "пузырь". В 2023 году Дом. рф и ЦБ успокаивали рынок, т.к. признаков "пузыря" не наблюдалось. ™ Домострой

Илья Пискулин решил закреативить унылость серых многоэтажек и строить совместный с девелоперами "Точно" и "Максим" проект MAX без кухонь. Для тех, кто захочет приготовить себе еду, новатор предлагает арендовать кулинарную студию, которая будет в ЖК. Схема простая: арендовали, приготовили, посадили гостей, поели, за вами убрали официанты, все помыли. Арендовать можно и шеф-повара. Ваша задача — просто прийти поесть. Пролетарии в комментариях к новости отметили, что в квартирах нужно сделать еще и арендные туалеты или вовсе их отменить, т.к. еды дома все равно не будет. ™ Домострой

Полицейские из Краснодара нашли достойное применение квадрокоптеру на стройке. С помощью него они контролировали выход рабочих с объекта на проверку документов. ™ Домострой

"Российская газета" решила, что концепция ипотеки под 2% для участников СВО от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ уже на низком старте и ее скоро введут на рынок. Разработали ее депутаты якобы по прямому поручению президента, пишет РГ. Ссылаясь на издание, тему подхватили региональные СМИ и телеграм-каналы, которые выдали концепцию за уже готовый законопроект, который совсем скоро вступит в силу. На самом деле нет никакой ипотеки под 2% для участников СВО, а есть предложение группы депутатов Госдумы опубликовал Владимир Кошелев , которое, возможно, будет рассмотрено в правительстве вообще не факт . По поручению президента предложения по предоставлению льготной ипотеки семьям с детьми до 14 лет и семьям участников СВО до 15 июня готовит правительство. Депутаты Госдумы в этом не участвуют. Только потом в кабмине будет разработана программа, которую еще нужно утвердить Минфину найти миллиарды денег , а после и президенту. ™ Домострой