domostroy_channel

Отец российского ипотечного чуда Марат Хуснуллин продолжает давить на ЦБ из за высокой ключевой ставки Конечно на жилье влияет ипотека Это ключевой фактор У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18 чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране Это очень мало Конечно при такой ситуации развивать жилье непросто Мы входим в напряженную ситуацию как этот темп поддержать В начале года может быть и было плохо но сейчас куда лучше Данные Дом рф Выдачи по рыночным программам продолжили ускоряться и в сентябре почти в три раза превысили среднемесячные значения первого полугодия 34 тыс кредитов 19 к августу на 84 млрд руб 19 против 16 тыс кредитов на 34 млрд руб в среднем за январь июнь Постепенное восстановление рыночной ипотеки происходит на фоне продолжающегося снижения рыночных ставок до 21 на конец сентября 3 п п за три месяца На фоне увеличения выдач по рыночной ипотеке доля льготных программ в сентябре уменьшилась до 58 от общего количества выдач и до 75 от общего объема 4 п п к августу по количеству и 3 п п по объему Можно сказать что ипотечный рынок постепенно переходит к обычным условиям кредитования и уменьшению зависимости от господдержки На это также влияет снижение ставок по депозитам и отложенный спрос Домострой

Кто больше всех потерял в продажах Продажи жилых объектов 20 крупнейших девелоперов России с января по сентябрь сократились на 11 в сравнении с тем же периодом 2024 года 121 6 тыс лотов пишут Ведомости Их выручка от продажи квартир по ДДУ за девять месяцев уменьшилась на 14 1 2 трлн руб Аутсайдеры по продажам Югстройинвест 40 5 млрд руб 36 Setl Group 78 3 млрд руб 35 А101 74 3 млрд руб 30 Эталон 58 5 млрд руб 26 Level Group 46 2 млрд руб 25 Самолет 152 5 млрд руб 20 Существенно подросли продажи у Dogma 44 до 46 9 млрд руб и ПИК 17 до 288 9 млрд руб Домострой

MR Group вышла из проекта Павелецкая Сити Девелопер передал Level Group 50 в их совместном проекте Level займется достройкой 112 9 тыс кв м в составе комплекса единолично сообщает Коммерсант Стоимость сделки могла быть более 3 млрд руб В 2023 году MR Group и Level Group продали 1 4 га рядом с проектом Бруснике Сейчас там строится жилой комплекс Дом А Домострой

ЛСР отсудила у противников Северного намыва 300 тыс руб Куйбышевский районный суд Петербурга обязал активистов которые пытались оспорить законность строительства Северного намыва Васильевского острова выплатить 286 5 тыс руб в пользу Росприроднадзора 86 5 тыс руб и девелопера ЛСР 200 тыс руб за компенсацию судебных издержек Интересно что изначально девелопер требовал с них 5 5 млн руб столько по его версии стоила экспертиза СПбГУ Обосновать такую цену в суде оказалось сложно Росприроднадзор тоже просил больше Ведомство указывало что сотрудникам приходилось летать на заседания в Петербург причем не эконом классом и жить в гостиницах далеко не бюджетного уровня Активисты заявили что будут обжаловать решение в следующих инстанциях Тем временем ЛСР уже ищет покупателей на участки на Северном намыве Компания готовит разрешительную документацию чтобы упаковать проекты для потенциальных сделок Домострой

Брусника купила рынок Девелопер завершает сделку по покупке оптово продовольственного рынка Прикамье в Перми у семьи депутата гордумы Владимира Плотникова за 2 млрд руб пишет Коммерсант Прикамье Планы по застройке территории пока не раскрываются Застройщик покупает участки ограниченные улицами Строителей Пожарной 2 й Южной и 3 й Южной для возведения там жилья Их общая площадь более 10 га Рядом с рынком строят свои ЖК Самолет и Девелопмент Юг В первой очереди ЖК будет дом комфорт класса 29 5 тыс кв м или 689 квартир Нежилые площади займут 3 4 тыс кв м Ввод жилья в эксплуатацию намечен на первый квартал 2028 года Домострой

Самое ипотечное поколение России Аналитики Яндекса выяснили что спрашивали пользователи сервиса об ипотеке за последний год Оказалось что миллениалы 25 34 лет интересуются ипотекой в этом году в три раза чаще чем другие поколения Люди 35 44 лет тоже активно в теме запросов более чем вдвое больше среднего Самый слабый интерес у аудитории до 18 лет Подростки спрашивают про ипотеку почти в пять раз реже остальных и чаще задают базовые вопросы вроде что такое ипотека Среди запросов об ипотеке лидируют льготные программы их доля составляет 34 от всех поисковых обращений а также информация о механизмах оформления таких кредитов 17 запросов На втором месте жизненные ситуации что делать с ипотекой в декрете как делить ипотеку при разводе как использовать маткапитал Далее идут расчеты ставок и процентов сравнение предложений банков на это уходит 15 запросов Еще 9 поиск конкретных банков и их условий Льготная ипотека актуальна для всех возрастных групп но больше всего поисковых запросов на нее отмечено среди россиян 25 44 лет почти 40 Меньше всего эта тема интересует пользователей до 18 лет 28 запросов Домострой

Как то прошло мимо а тем временем Фонд реновации занял третье место в топ 10 российских компаний с наибольшими запасами денежных средств от Forbes По итогам прошлого года фонд занял первое место по объему ввода жилья в столичном регионе Объем денег на конец 2024 года равнялся 475 4 млрд руб В этом году имущественный взнос Москвы в программу реновации должен составить еще 376 млрд руб Ни один девелопер таким похвастаться не может Домострой

Минфин подтвердил изменения в семейной ипотеке с 1 февраля следующего года Официальный канал ведомства пишет что супруги должны будут обязательно выступать созаемщиками При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц если дохода не хватает для получения кредита по программе Минфин отмечает что мера призвана предотвратить злоупотребления сделав систему поддержки граждан более справедливой Это поможет поддержать те семьи которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий Ну и снизить нагрузку на госбюджет Домострой

Строителям больше других задерживают зарплаты На конец сентября суммарная задолженность по заработной плате в России составила 1 9 млрд руб данные Росстата По сравнению с предыдущим периодом долг увеличился на 306 4 млн руб 18 6 По видам экономической деятельности численность работников перед которыми имелась задолженность строительство 44 1 На втором месте добыча полезных ископаемых 17 5 Деятельность по операциям с недвижимым имуществом риелторы 3 6 Больше всего долгов из за отсутствия у должников собственных денег В июне писали что больше всего зарплату задерживают в строительстве 921 млн руб из 1 4 млрд руб что на 113 5 больше чем в предыдущем периоде Тогда предположили что проблемы начались у подрядчиков Домострой

Объем просрочки на вторичную ипотеку вырос на 75 На начало сентября объем просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья превысил 156 млрд руб 8 млрд руб ежемесячно а в в 2024 году только на 2 6 млрд руб С начала года он вырос на 75 более чем на треть превысив темп за весь 2024 год говорится в исследовании коллекторского агентства Долговой Консультант Больше всего просрочка выросла в республиках Тыва в 3 6 раза и Марий Эл в 3 4 раза Новгородской области в 2 7 раза Татарстане 2 3 раза Домострой