nedvija_rf

Процентные ставки по специальным программам кредитования для малых и средних компаний будут снижены в соответствии с решением Центрального банка России о уменьшении ключевой ставки. Для мелких технологических компаний ставка составит 13%, и это также относится к ранее выданным кредитам, как уточнили в Корпорации МСП.

Рынок недвижимости на фоне строительства новых объектов переживает период затишья — продать квартиру с прибылью стало почти невозможно. В Москве владельцы, продающие свои квартиры через переуступку, получают максимум 1% прибыли, в Санкт-Петербурге этот показатель составляет около 5%, в то время как в Подмосковье жилье зачастую продается с 3%-ным снижением цены, чтобы найти покупателя. Ранее, благодаря льготным ипотечным программам, удавалось получать прибыли до 13%, но сейчас интерес к покупке резко снизился. Застройщики продолжают активно вести строительство, однако число потенциальных покупателей значительно сократилось. В Москве и Подмосковье ожидается сдача почти 10 миллионов квадратных метров жилья, причем треть из них по-прежнему остаются без владельцев. Продавцы вынуждены снижать цены на квартиры, иначе у них не получится реализовать жилье до очередного падения интереса. Переуступка может стать выгодным вариантом: предложенные объекты стоят дешевле, а оформление проходит быстрее и без лишних ожиданий. Тем не менее, если у предыдущего собственника возникают проблемы с платежами, сделка может быть отменена. Если ипотечные ставки не изменят ситуацию на рынке, все начнут активно сбрасывать цены — тот, кто успеет первым, окажется в более выигрышной ситуации.

Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин заявил, что в 2027 году ситуация на рынке жилья может стать хуже. Новое строительство замедляется, а застройщики испытывают трудности из-за нехватки финансирования, истощения эскроу-счетов и задержек с запуском новых объектов. Если не принять меры, объемы ввода жилых помещений могут сократиться на треть. На данный момент ситуация все еще остается относительно стабильной — в 2025 году планируется ввести в эксплуатацию не менее 100 миллионов квадратных метров жилья. Однако в будущем ситуация может измениться к худшему. В 2024 году уже наблюдается снижение: согласно данным Росстата, было введено 107,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 2,4% ниже уровня предыдущего года. Это первое снижение с 2018 года. Хуснуллин отмечает, что без своевременных действий рынок жилья может столкнуться с серьезными проблемами. Остается надежда на ипотечное кредитование: возможно, отмена комиссии поможет немного увеличить спрос и подарит застройщикам шанс избежать преждевременного краха.

Центральный банк Российской Федерации снизил основную процентную ставку до 20%.

В мае рынок жилья в новостройках вновь показал отрицательную динамику. В Московском регионе было зафиксировано снижение на 22% в количестве сделок с новыми квартирами — всего оформлено 8 122 сделки за месяц. Суммарная площадь проданных объектов составила 384 тыс. квадратных метров, что также на 22% ниже показателей апреля. Обстановка на рынке продолжает ухудшаться. В старых районах Москвы было заключено 3 531 сделка, что на 20,3% меньше, а площадь объектов уменьшилась на 21,5%. Здесь также нет оснований для оптимизма. Новая Москва оказалась на первом месте в антирейтинге, с падением на 26,9% по количеству сделок и 27,7% по площади. Это прямо textbook по падению. Московская область зафиксировала 3 026 сделок, что на 20% меньше, чем в предыдущем месяце. Итоговая площадь снизилась на 132,7 тыс. квадратных метров, что составляет 17,8% сокращения. Снижение в мае оказалось более значительным по сравнению с апреля –22% против –6% . Праздничные дни, ипотечные условия, которые напоминают сценарий ужасов, а также общая пауза на рынке оказали свое влияние. Весь сектор как будто нажал кнопку «пауза» и ушел на дачу.

В Санкт-Петербурге осуществляется перерасчет коммунальных платежей для жителей 18 военных общежитий. Информацию о том, что суммы в платежках меняются на суммы от 5 до 18 тысяч рублей, редакции «Фонтанки» предоставили сами постояльцы. Управляющая компания подготовила официальное объяснение таких изменений, в котором отмечается, что ранее данные о размерах жилых площадей и их использовании были «не совсем корректными».

В 2027 году в России возможно либо отсутствие нового жилья, либо значительное снижение его объема. Такую оценку дал вице-премьер Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что наблюдается "серьезная, негативная тенденция", обусловленная остановкой новых строительных инициатив. "Это значит, что в 2027 году ввод нового жилья не произойдет или будет значительно меньше. Это первый тревожный сигнал", - рассказал он агентству ТАСС.

С 1 сентября ЕГРН начнет указывать информацию о родных, имеющих право на пользование жильем. С осени 2025 года в выписках из ЕГРН будет содержаться информация о членах семьи предыдущего собственника, имеющих право на проживание. Эти изменения коснутся приватизированных квартир. Теперь владельцы обязаны сообщать в Росреестр данные о лицах, имеющих право на бессрочное проживание, например, о бывших членах семьи, которые сохранили регистрацию и не отказались от участия в приватизации.

Материнский капитал может возрасти до 1 миллиона рублей, если первый ребенок родится у женщины, не достигшей 24 лет. Эту инициативу предложила Яна Лантратова, председатель комитета Госдумы от партии «СРЗП». Депутат отметила, что ранние роды увеличивают шансы на появление нескольких детей и снижают риски развития осложнений. На сегодняшний день сумма материнского капитала для первого ребенка составляет 690,2 тысячи рублей.

Банки снижают ставки по депозитам в связи с ожидаемым решением Центробанка — РБК На неделе, предшествующей заседанию регулятора, наблюдается снижение ставок по вкладам в крупнейших десяти банках. Ведущие финансовые учреждения начали снижать доходность по вкладам, особенно по продуктам с сроком хранения в шесть месяцев и в один год. Средние максимальные ставки по депозитам топ-10 на 2 июня: 3 месяца: 19,36% -0,14 п.п. 6 месяцев: 19,40% -0,27 п.п. 12 месяцев: 18,81% -0,27 п.п.