nedvija_rf

Согласно данным Сбербанка, отмена комиссий для застройщиков уже оказала влияние на объемы ипотечного кредитования. Тарас Скворцов, заместитель председателя правления и финансовый директор банка, отметил: — Изменения в условиях для застройщиков уже привели к сокращению количества выданных ипотечных кредитов в секторах с жесткими требованиями Центрального банка к рискам. Теперь заемщикам нужно вносить значительно больший первоначальный взнос — от 30% и выше, иначе получить кредит становится крайне сложно. — Наибольшие риски возникают, когда заемщик сталкивается с трудностями в выполнении своих финансовых обязательств. В таких ситуациях основная часть рисков ложится на плечи застройщиков, и я сомневаюсь в их способности эффективно управлять этими рисками из-за недостатка опыта и знаний. Если доля рассрочек продолжит расти, это вряд ли приведет к положительным последствиям.

Министерство строительства подготовило проект приказа, который устанавливает новую стоимость квадратного метра, применяемую для определения государственной поддержки. Эта цена вступит в силу во второй половине 2025 года. На обсуждение общественности представлен проект приказа Минстроя России "О нормативной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения в России на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по регионам России на третий квартал 2025 года".

Правительство приняло решение отправить законопроект, касающийся регулирования работы риелторов, на доработку. Поскольку уже существует гражданское законодательство, регулирующее деятельность риелторов, необходимо прояснить вопрос о целесообразности нового закона, как указано в правительственном отчете. В отзыве комиссии по законопроектам говорится о том, что правительство вернуло на доработку проект закона «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью» эту информацию подтвердил источник, знакомый с ходом переговоров, с которым связался РБК . Один из информаторов РБК, представляющий правительственные круги, подтвердил, что подготовленное заключение указывает на необходимость значительных изменениях в законопроекте.

Эксперт провел исследование финансовых затрат на освоение выделенного государственными органами земельного участка. Получение земельного надела от государства — это лишь первый этап. Практика показывает, что расходы на строительство и обустройство жилья часто значительно превышают первоначальные оценки, сделанные на этапе подписания договора. Это особенно актуально в 2025 году, когда цены на строительные материалы и услуги в России продолжают варьироваться в зависимости от рыночной ситуации. Одним из самых выгодных способов для строительства загородного жилья является каркасная технология. Строительство такого объема может обойтись в среднем от 25 до 30 тысяч рублей за квадратный метр, что включает в себя затраты на фундамент, теплоизоляцию и наладку основных инженерных систем. "Например, небольшой дом площадью 60 м² обойдется в среднем в 1,5-1,8 млн рублей. В эту сумму не входят внутренняя отделка и подключение к коммуникациям от внешних сетей," — отметил "Российской газете" Алексей Орехов, специалист по внутренним отделочным работам и генеральный директор компании НАТЭК. Что касается капитального жилого дома, построенного из бруса или газобетона, то, по его словам, затраты существенно возрастают. Строительство такого жилья начинается с 40 тысяч рублей за квадратный метр. При площади в 60 м² итоговая стоимость составит около 2,4 млн рублей, без учета дополнительных работ.

По словам Владимира Гусакова, главного директора АКРА, в 2023 году цены на новое жилье в России могут вырасти приблизительно на 10%, если процентные ставки по ипотеке продолжат оставаться на высоком уровне, сообщает РИА Новости. Что касается вторичного рынка, то увеличение цен здесь может быть более заметным, так как стоимость квадратного метра в этом сегменте ниже.

Госдума приняла законопроект, касающийся реновации в трех крупных городах страны. Какие изменения ожидают жителей? Принятый закон уточняет процесс переселения в рамках программы комплексного развития территорий КРТ только для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Теперь местные органы власти в этих городах смогут самостоятельно выбирать участки для строительства нового жилья, которое будет предложено жителям в качестве замены снесенным зданиям по проектам КРТ. Эти изменения были внесены в Жилищный кодекс статья 32.1 . Некоторые депутаты выражают тревогу относительно того, что новые положения могут ухудшить условия жизни граждан, принуждая их переезжать на окраины или даже за пределы городов. Встает вопрос о том, как местные власти будут использовать эти новые полномочия.

В России планируют увеличение цен на жилищно-коммунальные услуги ЖКУ : какие регионы столкнутся с наибольшими изменениями С 1 июля во всей стране ожидается подъем тарифов на ЖКУ. В этом году средний рост составит 11,9 %, что значительно выше показателей предыдущих лет. Для сравнения, в 2024 году увеличение составило лишь 9,8 %. Рост тарифов на ЖКУ будет происходить с различной степенью выраженности — в некоторых областях он будет более заметным, в других — менее. В соответствии с утвержденными индексами, коммунальные услуги ощутимо подорожают с 1 июля: в Пермском крае — на 21,1 %; в Архангельской области — на 20 %; в Кемеровской области Кузбасс — на 19,8 %; в Республике Северная Осетия — Алания — на 19,1 %; в Челябинской области — на 18 %; в Республике Мордовия — на 18 %. В эту категорию также входят Ингушетия 17,6 % , Дагестан 17,5 % , Республика Татарстан 17,5 % и Алтайский край 15,5 % . Кроме того, правительство установило пределы допустимых колебаний от указанных индексов для отдельных муниципалитетов — от 2,1 % до 4,8 %. Это означает, что фактическое увеличение тарифов может оказаться еще более заметным. Наименьшее повышение цен на ЖКУ ожидается: в Амурской области — на 8,6 %; в Республике Алтай — на 8,8 %; в Ханты-Мансийском автономном округе — на 9 %; в Ямало-Ненецком автономном округе — на 9,2 %. Эти показатели не учитывают максимально допустимые колебания, которые в указанных регионах составляют 2,1 %. Эксперты объясняют различия в темпах роста тарифов двумя основными причинами: 1. низкая база, когда в определенных регионах цены долгое время повышались медленнее среднероссийских показателей; 2. износ инфраструктуры и реализация крупных инвестиционных проектов.

Приостановка государственной поддержки по ипотечным кредитам угрожает экономической стабильности в одиннадцати крупных населённых пунктах. С завершением этой программы рынок жилья оказался в сложной ситуации: за последний год объем выданных ипотечных займов на приобретение новых квартир сократился в три раза — с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Хотя строительные компании продолжают свою работу, уровень продаж жилья значительно упал. Снижение продаж ниже 70% вызывает серьезную озабоченность. К числу городов, столкнувшихся с этой проблемой, относятся Краснодар 48% , Красноярск 55% , Уфа 56% , Воронеж 57% , а также Омск, Челябинск, Самара и Новосибирск.

В последние пять лет 2024 год стал важным этапом благодаря значительным успехам в сфере строительства и ремонта. В первом квартале 2025 года россияне вложили 133,9 миллиарда рублей, что на 19% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Таким образом, общий объём инвестиций населения в 2024 году достиг 526 миллиардов рублей. Увеличение этих показателей можно объяснить не только инфляционными процессами, но и действительно возросшим числом заказов. Прогнозируется, что объем предоставляемых услуг увеличится приблизительно на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Володин подчеркнул, что советы, полученные от Роспотребнадзора, способствуют увеличению расходов на возведение образовательных учреждений, таких как школы и детские сады. "Многие не осознают, что именно строгие требования этого уважаемого органа к проектированию учебных заведений становятся причиной повышения цен и трудностей в процессе строительства... Анна Юрьевна Попова , прошу вас обсудить этот вопрос с вашими коллегами. Это начинает напоминать вымогательство... Вы же понимаете, что ширина коридоров в новых школах может достигать 20 метров? В результате обучение одного ученика в сельской местности по новым стандартам обходится в 4 миллиона рублей".