nedvija_rf

Премьер-министр Михаил Мишустин выступил с предложением улучшить интернет-соединение для жителей вновь построенных жилых комплексов. Министерству цифрового развития было поручено до 3 ноября изучить возможность подключения не менее трех операторов мобильной связи к каждому новому многоквартирному дому. Эта инициатива касается исключительно новых жилых комплексов; министерству необходимо оценить ситуацию с подключением провайдеров связи еще на стадии строительства, до завершения работ и ввода объектов в эксплуатацию.

С 1 июля 2024 года в Российской Федерации произойдет увеличение тарифов на коммунальные услуги. Это решение было принято правительством в ноябре 2023 года. При этом подъем цен будет зависеть от региона и составит от 8,6% до 21,1%. Конкретные тарифы будут определены местными администрациями, которые могут устанавливать более высокие ставки в пределах указанного диапазона. Таким образом, увеличение цен на жилищно-коммунальные услуги может значительно разниться в разных областях. Например, в Ижевске планируется рост тарифов на 38% в то время как в большинстве районов Удмуртской Республики прогнозируется увеличение всего на 15% , а в Омске — на 39,6%. В целом по стране стоимость коммунальных услуг в текущем году вырастет на 11,9%. В 2023 году тарифы увеличились на 8,1%, а в 2024 году ожидается повышение на 9,8%. Министерство строительства объясняет необходимость повышения тарифов ссылкой на "изменение стоимости ресурсов и необходимость технологического обновления коммунальных объектов".

Итоги 2022 года, когда была временно остановлена программа субсидирования ипотеки, показали снижение числа выданных кредитов, что совпало с уменьшением процентных ставок. В начале 2022 года произошло резкое сокращение общего объема ипотечного кредитования, которое достигло своего минимума в январе. После этого начался медленный процесс восстановления. Тем не менее, Центральный банк зафиксировал значительное сокращение по сравнению с предыдущим годом. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, которая отражает усредненные данные по всем выданным займам на жилье, продемонстрировала иную динамику. Сразу после завершения программы субсидий ставка сначала увеличилась на несколько пунктов, а затем начала постепенно снижаться. В настоящее время этот показатель оказался даже ниже, чем в середине года. Основные причины данной ситуации можно выделить в двух направлениях. Наиболее востребованной программой субсидируемого кредитования является семейная ипотека, охватывающая 80% всех льготных займов. Ставка по этой программе составляет 6%, что ниже, чем в предыдущей общей программе, где она доходила до 8%. Несмотря на небольшое снижение рыночных процентных ставок по ипотеке к середине года, они все еще остаются достаточно высокими, в среднем около 25%. В таких условиях кредитование происходит довольно редко, что делает рыночную ипотеку практически несущественной для расчета средневзвешенной ставки.

Ипотечные ставки начали снижаться. Эксперт Солдатенкова считает, что для улучшения ситуации на рынке недвижимости необходимо в два раза ускорить темпы снижения ставок. Крупные банки сообщили о сокращении рыночных ставок по ипотечным кредитам на 1-2,5%. Тем не менее, специалисты, которые были опрошены "Российской газетой", акцентируют внимание на том, что говорить о восстановлении ипотечного рынка пока преждевременно, поскольку условия остаются довольно сложными.

Сервис "Домклик" провел исследование, касаясь использования программы семейной ипотеки молодежью из поколения Z. В пресс-релизе, опубликованном 28 июня в честь Дня молодежи, сообщается, что доля молодых заемщиков, прибегающих к семейной ипотеке, вновь достигла максимального уровня за последние три года. Эксперты "Домклик" отмечают, что молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет по-прежнему составляют значительную категорию участников данной программы. По прогнозам, к 2025 году их доля превысит 55% от общего числа выданных ипотечных кредитов, что на 6 процентных пунктов выше, чем в 2024 году. "Если рассматривать зумеров людей, рожденных в середине 1990-х - начале 2010-х как отдельную категорию заемщиков, то в 2024-2025 годах их доля в получении семейной ипотеки вырастет на 4,2 процентных пункта, приближаясь к рекорду 2022 года 21,5% ", – говорится в пресс-релизе. По данным сервиса, наиболее активными участниками рынка семейной ипотеки остаются зумеры, особенно те, кто проживает в регионах с доступными ценами на жилье или с высокими доходами. Ханты-Мансийский автономный округ занимает первые позиции по количеству заемщиков, воспользовавшихся семейной ипотекой, с показателем 29%. На втором месте находятся Орловская и Рязанская области, где этот показатель составляет 28%, а в Тверской и Липецкой областях – 27%.

По данным исследования, проведённого маркетинговым агентством Oro, приблизительно 40% россиян, намеревающихся приобрести новые квартиры или уже купивших их, имеют семейный доход в пределах от 150 до 300 тысяч рублей в месяц. Об этом информировало РИА Новости.

На рынке вторичного жилья цены на однокомнатные квартиры стали более низкими. По прогнозам на 2025 год для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке потребуется от 44 до 178 среднемесячных зарплат, в зависимости от региона, что создает заметный разрыв в четыре раза. Лучше всего условия для покупки можно найти в таких городах, как Новокузнецк, Кемерово, Тольятти и Ижевск, в то время как самые высокие цены наблюдаются в Сочи, Севастополе, Махачкале и Москве. Согласно официальной статистике, в большинстве регионов за исключением Иркутска данный показатель увеличился в прошлом году. Это объясняется тем, что рост средней заработной платы превысил темпы увеличения цен на жилье: 14% против 6% соответственно. Тем не менее, реальная доступность жилья для многих желающих приобрести квартиру зависит не только от цен на недвижимость и уровня доходов, но и от процентных ставок по ипотечным кредитам, которые заметно ухудшились по сравнению с предыдущими годами.

Государственные организации поддержали предложение о создании нового налога, который авиаперевозчики должны будут уплачивать для финансирования строительства и модернизации аэропортов. Этот налог будет введён в отдельных аэропортах, и список таких аэропортов необходимо согласовать с соответствующими инстанциями. При формировании данного сбора будут учитываться разные категории аэропортов для повышения удобства пассажиров.

Верховный Суд Российской Федерации отметил, что судебные органы имеют право позволить гражданам с задолженностями сохранить свои жилые площади, если это их единственное место жительства. Указанные правовые положения были сформулированы в "Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан".

В каких городах отмена программы льготного ипотечного кредитования не замедлила рост цен После окончания программы льготного ипотечного кредитования общий темп роста цен на новостройки снизился: с 21,5% до 9,4% в год, как свидетельствуют данные федерального агентства недвижимости "Этажи". Тем не менее, в таких городах, как Казань +20,3% , Омск +19,9% и Челябинск +19,5% , цены на жилье продолжают расти. В Москве рост составляет 9,7%. В Уфе наблюдается снижение цен на 1,1%, однако за последние пять лет стоимость жилья увеличилась на 121,2%.