nedvija_rf

В Государственной Думе был представлен законопроект, касающийся выплат при сносе жилых домов в рамках программы реновации. Этот законопроект вносит изменения в процедуру расчета компенсаций для владельцев жилья, подлежащего сносу в контексте программы комплексного развития территорий КРТ . Изменения затронут статью 32 Жилищного кодекса. В рамках новой редакции предлагается, чтобы рыночная стоимость недвижимости, которая будет изыматься, определялась не на день утверждения решения о КРТ, а на день, предшествующий подписанию соглашений с конкретными собственниками о передаче прав на их имущество. Часто между принятием решения о КРТ и подписанием договора с отдельным собственником проходит значительное количество времени, иногда это может занять несколько лет. Это может привести к росту цен на жилье, что негативно отразится на владельцах.

В первом квартале 2025 года объем инвестиций практически удвоился по сравнению с предыдущим 2024 годом. Президент Сбербанка Герман Греф отметил: "Мы наблюдаем рост инвестиций на уровне 8,7%. В четвертом квартале прошлого года увеличение составило чуть более 4%, примерно 5%, если не ошибаюсь. Таким образом, общая картина выглядит довольно оптимистично." Однако, при более детальном анализе данных, можно заметить, что значительный рост объемов инвестиций в первом квартале был зафиксирован лишь в двух секторах. Первый из них — прочие транспортные средства, где инвестиции увеличились на 220%, а второй — химическая промышленность, которая выросла на 84,5%.

В Государственную Думу был внесен законопроект, который уточняет правила эксплуатации многоквартирных домов МКД , вводимых в эксплуатацию поэтапно, включая отдельные секции и подъезды. Эта инициатива была подготовлена членами комитета Государственной Думы по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, возглавляемого Сергеем Пахомовым. "Законопроект определяет порядок управления МКД в случаях, когда ввод в эксплуатацию осуществляется частично по секциям и подъездам . В таких ситуациях предполагается, что способ управления МКД и управляющая организация, выбранные собственниками жилья уже введённой части, продолжат свою деятельность, включая новую часть МКД". Также стоит подчеркнуть, что в случае, если владельцы помещений в уже эксплуатируемой части МКД не смогут определиться с методом управления, местные органы власти проведут открытый конкурс для назначения управляющей компании.

Глава Россельхозбанка Борис Листов поделился своим мнением о необходимости понижения ключевой процентной ставки. Он указал на то, что высокая ставка уже оказала влияние на экономику, и темпы ее роста начали снижаться. В данный момент крайне важно предотвратить слишком сильное охлаждение экономики, отметил Листов на Финансовом конгрессе. «Мы не видим новых инвестиционных инициатив. Кроме того, компании имеют текущие обязательства, требующие выполнения. Высокая ключевая ставка заставляет предприятия полагаться на свои внутренние ресурсы. Поэтому мы считаем, что настало время снизить кредитное давление на бизнес и на экономику страны в целом», - добавил Листов.

Министр промышленности и торговли Антон Алиханов предложил сконцентрироваться на возведении деревянных домов в пригородах. Свою инициативу он озвучил во время "правительственного часа" в Совете Федерации. Он акцентировал внимание на необходимости пересмотра ключевых принципов градостроительной политики в данном случае.

Прошел год с того момента, как была приостановлена государственная программа субсидируемой ипотеки, и это отразилось на рынке жилой недвижимости. В течение последнего года, после завершения общероссийской программы субсидируемой ипотеки, объемы строительства новых жилых комплексов остались неизменными, даже немного увеличившись. При этом некоторые показатели начали сигнализировать о негативных тенденциях: - Количество выданных ипотечных кредитов по всем схемам включая и льготные, и привычные снизилось в два раза. - Ожидается, что во второй половине 2024 года интерес к новым квартирам снизится более чем на 20%, а в первой половине 2025 года — на 10%. - С начала года количество новых строительных проектов уменьшилось на 22%. Несмотря на отсутствие масштабной программы субсидируемой ипотеки, цены на новые квартиры продолжают расти. Однако темпы этого роста заметно замедлились. В первые пять месяцев текущего года средние цены по стране увеличились всего на 2,9%. В некоторых регионах рост цен на новостройки происходит даже быстрее, чем в среднем в ходе действия программы льготного кредитования.

Министр строительства акцентировал внимание на необходимости достижения значительного прогресса в области строительных и эксплуатационных работ. Этот прогресс должен послужить основой для реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ирек Файзуллин, глава министерства, отметил: "Результатом системного взаимодействия в сфере ЖКХ должны стать хорошо продуманные, сбалансированные совместные решения, направленные на стабильное функционирование экономики и повышение уровня жизни населения". Область жилищно-коммунального хозяйства затрагивает множество аспектов, касающихся жизни каждого гражданина. Она включает в себя 1 миллион километров инженерных сетей, 148 тысяч объектов и систем, а также 11 тысяч организаций, которые обеспечивают функционирование необходимых ресурсов для населения. Тем не менее, в различных регионах наблюдаются значительные различия в качестве жилищных и коммунальных услуг. Этот сектор часто сталкивается с нехваткой финансирования, что приводит к устареванию инфраструктуры и утечкам в системах водоснабжения и отопления. В связи с этим сейчас особенно важно разработать стратегию для системного и устойчивого развития. Ключевым составляющим данного прорыва должна стать программа модернизации коммунальной инфраструктуры в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». За последние шесть лет в рамках программ «Жилище и городская среда» и «инфраструктурного меню» в сфере ЖКХ было инвестировано более 600 миллиардов рублей. По поручениям Президента, к 2030 году планируется повысить качество коммунальных услуг для 20 миллионов человек и построить 2000 объектов для водоснабжения.

Александр Бахтин, эксперт по инвестициям в компании "Гарда Капитал", прогнозирует, что в 2026 году средний курс доллара составит от 92,3 до 100,3 рублей. Он отметил, что такой уровень курса будет положительно сказываться на российских экспортерах и будет соответствовать ожиданиям бюджета.

В Государственной Думе был представлен законопроект, который предлагает изменить подход к расчёту тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Теперь законодатели планируют определять суммы ежемесячных платежей, основываясь на фактических объемах потребления этих услуг.

В 2023 году банк "Сбер" оказался ответственным за 72% всех субсидированных ипотек, выданных в небольших городах России. Данный показатель на 50% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает "Домклик".