nedvija_rf

Российская гильдия риелторов поддерживает предложение о том чтобы упростить процедуру применения материнского капитала для оформления ипотечного кредита на жилье В настоящее время семьям рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы начиная с января 2025 года Подготовка может занять примерно два месяца что может привести к увеличению процентных выплат по кредитам и потенциальным финансовым потерям в случае появления на рынке недвижимости более выгодных предложений В РГР считают что вместо рекомендаций от комиссии можно было бы использовать заключение независимого оценщика который предоставил бы фотодоказательства Контроль над ипотечными объектами уже осуществляется банками оценочными компаниями и страховыми организациями

Снижение интереса к строительным услугам какие основные причины Согласно данным Дом РФ в первые семь месяцев 2025 года россияне оформили лишь 13 2 тысячи ипотечных кредитов на строительство частных домов Это значение в семь раз ниже чем в предыдущем году а объем заемных средств уменьшился в 4 5 раза Ассоциация деревянного домостроения АДД сообщает что интерес к возведению загородных домов снизился в десять раз по сравнению с прошлым годом К числу причин способствующих уменьшению спроса можно отнести высокие процентные ставки по ипотечным кредитам в сентябре средняя ставка составила 22 31 введение эскроу счетов для подрядных договоров а также рекордный интерес в прошлом году который истощил накопленное желание строить Помимо того снижение интереса к строительству частично объясняется приостановкой ряда проектов и банкротством строительных компаний что негативно сказалось на активности в этой области Отрасль столкнулась с волной банкротств фирм использующих устаревшие и рискованные схемы работы

Властями России был одобрен проект закона который предусматривает особые условия проживания для детей потерявших родителей в результате военных действий в районах затронутых специальной военной операцией Авторы этой инициативы считают что такой ход поможет более эффективно защищать права сирот и детей оставшихся без опеки родителей что в свою очередь поспособствует повышению безопасности в стране

Хуснуллин заявил что шесть регионов России получили одобрение для участия в новой стадии программы направленной на переселение граждан находящихся в невыгодных условиях проживания Финансовые ресурсы будут выделены для следующих областей Пермский край Республика Дагестан Владимирская область Республика Марий Эл Чувашская Республика и Тюменская область Вот статистика по количеству человек которых переселят из аварийного жилья Пермский край 2153 гражданина Республика Дагестан 586 граждан Республика Марий Эл 269 граждан Владимирская область 258 граждан Чувашская Республика 256 граждан Тюменская область 159 граждан

В августе 2023 года в Новой Москве наблюдалось небольшое снижение цен на вторичное жилье на уровне 0 2 В то же время в Московской области цены на недвижимость увеличились на 0 3 как свидетельствуют данные предоставленные Индикаторами рынка недвижимости Также статистика за этот месяц показывает что в Москве стоимость квартир на вторичном рынке повысилась на 0 5 Следует отметить что рост процентных ставок по ипотечным кредитам и увеличение доли жилья эконом и комфорт класса создают дополнительные угрозы для рынка недвижимости Примеры из Новой Москвы и Подмосковья ясно иллюстрируют эту тенденцию

Скоро жители Москвы столкнутся с ростом своих налоговых обязательств Власти города запустили новую оценку кадастровой стоимости недвижимости что приведет к среднему увеличению налогов на жилую собственность в Москве на 23 Наиболее значительно увеличение налогов затронет Зеленоград 52 2 и Новую Москву 42 2 В Центральном административном округе налог вырастет на 26 3 Наибольшее воздействие изменений будут ощущать новостройки возведенные в период с 2010 по 2020 годы В этой государственной оценке впервые была введена классификация объектов по различным категориям что заметно повысило стоимость элитной недвижимости Ожидается что новые данные кадастровой оценки начнут действовать с следующего года а москвичи начнут оплачивать обновленные налоговые суммы с 2027 года Например для обычной однокомнатной квартиры стоимостью 10 миллионов рублей в настоящее время налог составляет 3 3 тысячи рублей но после изменений он увеличится до 4 тысяч рублей

Недавно в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН были внесены коррективы затрагивающие информацию о членах семей владельцев жилых объектов С учетом новой законодательной базы вступили в силу правила касающиеся сделок с жилой недвижимостью Эти изменения стали долгожданными как для тех кто хочет приобрести квартиры так и для продавцов имеющих свои причины для проведения сделок Одной из основных проблем оставалась нехватка точных данных о всех лицах которые когда либо проживали проживают или зарегистрированы по адресу объекта недвижимости подлежащего продаже Ранее потенциальные покупатели могли столкнуться с множеством неожиданностей в процессе приобретения С 1 сентября был обновлен перечень обязательной информации которую необходимо регистрировать в ЕГРН Согласно новому законодательству реестр теперь содержит сведения о семьях владельцев приватизированных квартир включая тех кто имел такой статус на момент приватизации Также в реестр добавлены данные о членах семьи собственника включая бывших партнеров которые проживают в жилом комплексе или кооперативе Круг этих лиц определяется на дату полного погашения членом кооператива паевого взноса

В Москве был опубликован отчет в котором указаны районы где в августе отмечено значительное снижение цен на новые квартиры Наибольшее уменьшение средней стоимости квадратного метра в новостройках Старой Москвы было зафиксировано в Куркино где цена снизилась на 6 8 по сравнению с июнем составив 322 8 тысячи рублей за квадратный метр Эксперты выделяют несколько ключевых причин этого падения цен в Куркино среди которых изменения в рыночном предложении и начало продаж нового жилого комплекса комфорт класса который предлагает более привлекательные расценки за квадратный метр по сравнению с предыдущими проектами в данной категории На втором месте по снижению цен находится Южное Медведково где средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 6 4 и составила 295 тысяч рублей Третью позицию занимает Митино где цена квадратного метра упала на 6 3 и составила 289 4 тысячи рублей Четвертым идет Метрогородок где стоимость квадратного метра снизилась на 6 2 что привело к цене 346 7 тысячи рублей Замыкает пятерку лидеров Некрасовка где снижение цен составило 5 9 и стоимость за квадратный метр достигла 181 7 тысячи рублей

Стасишин Министерство строительства ожидает значительное увеличение объема индивидуального жилого строительства Министерство строительства и жилищно коммунального хозяйства России поделилось своими прогнозами относительно роста индивидуального жилищного строительства Заместитель министра Никита Стасишин сообщил об этом в интервью Российской газете во время Восточного экономического форума В этом году наблюдается резкое снижение как количества строящихся загородных домов так и привлекательности данного рынка а также числа одобренных ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства ИЖС Эксперты отмечают что высокие ставки по ипотечным кредитам и новые требования по использованию эскроу счетов в рамках льготных программ оказывают влияние на рынок Строительные компании специализирующиеся на производстве комплектов для жилых зданий постепенно приспосабливаются к изменившимся условиям добавил Стасишин Я уверен что в ближайшем будущем мы увидим заметный рост индивидуального жилищного строительства с применением подрядных методов и эскроу счетов В настоящее время в процессе строительства находится около миллиона квадратных метров отметил он

В 2025 году ВТБ продемонстрировал впечатляющие результаты применения материнского капитала в ипотечном кредитовании Согласно свежим данным в этом году каждый третий кредитополучатель стал использовать материнский капитал что стало историческим рекордом и превысило прошлые уровни в 1 8 раза Об этом сообщил Александр Пахомов заместитель председателя правления банка на Восточном экономическом форуме 2025 года В пресс службе ВТБ отметили что 33 7 всех ипотечных сделок в этом году были заключены с использованием материнского капитала в то время как в прошлом году этот показатель составлял лишь 18 7 Материнский капитал это мощный инструмент позволяющий семьям осуществить мечту о собственном жилье Программа Семейная ипотека ставшая ключевым аспектом рынка недвижимости в этом году способствовала значительному росту сделок с использованием этих средств подчеркнул Александр Пахомов Он также добавил что большинство заемщиков используют эти средства для первоначального взноса что значительно облегчает процесс покупки недвижимости Кроме того было подчеркнуто что материнский капитал может быть задействован для досрочного погашения ипотечных обязательств