nedvija_rf

С ускорением в России началось понижение цен на вторичное жилье. В Москве средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья упала на 0,23% до 325 тыс. рублей, что стало первым снижением с апреля 2023 года.

Компания МТС рассматривает возможность заключения одного из самых масштабных соглашений на рынке аренды офисных помещений в Москве. Чтобы объединить несколько отделов, она планирует арендовать 10 000 квадратных метров в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной. Расположенный на Садовом кольце между станциями метро "Таганская" и "Чкаловская", он находится недалеко от существующего офиса МТС, что делает выбор места логичным. Годовая арендная плата, по данным "Ведомостей", будет составлять около 380–395 миллионов рублей. Если сделка будет завершена успешно, то она станет крупнейшей на рынке, однако даже этого объема площадей будет недостаточно для объединения ключевых подразделений компании МТС.

В России значительно возросло спрос на спецтехнику, поскольку заводы, специализирующиеся на ее производстве, увеличили продажи на 9,2%, достигнув отметки в 18,8 миллиарда рублей. Тем не менее отечественные производители продолжают уступать конкуренцию более гибким китайским компаниям, которые могут предложить значительные скидки и привлечь клиентов, включая за счет госсубсидий от правительства Китая.

В России сейчас наблюдается рост интереса к коллективным инвестициям в недвижимость через ЗПИФ, российский аналог западных Real Estate Investment Fund REIT . ЗПИФ создается на основе недвижимости, приносящей стабильный арендный доход. Частным инвесторам доступны паи фонда, которые продаются на бирже. Их владельцы получают доход в виде арендных платежей и возможного увеличения стоимости пая при его продаже. При выборе ЗПИФа важно обратить внимание на размер комиссий и сегмент рынка. Фонды, связанные с девелоперами, обычно имеют более низкие комиссии, чем фонды, ассоциированные с банками. В текущем году особенно перспективной считается индустриальная недвижимость из-за дефицита площадей и увеличения арендных ставок. На мировом рынке лидируют REIT, специализирующиеся на индустриальной недвижимости, как, например, Prologis логистические комплексы и Equinix дата-центры .

По данным от Российского банка, в марте около каждой четвертой ипотеки была выдана на покупку или строительство частного дома. В течение первого весеннего месяца было выдано 32 900 ипотечных кредитов на эти цели, что составляет 28% от общего числа жилищных кредитов за месяц. Общая сумма выданных ипотечных кредитов на приобретение или строительство частных домов превысила 91,1 млрд рублей, что составляет 20% общего объема ипотечного кредитования в размере 447,3 млрд рублей. Средний срок ипотечного кредита на покупку частного дома теперь равен сроку кредита на квартиры и составляет 25 лет. По данным статистики, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам является одной из наиболее привлекательных на рынке и составляет всего 8,08%.

По мнению чиновников, жители с высоким достатком не нуждаются в возможности получения ипотечных льгот для семей. Предполагается отказывать в доступе к государственным программам семейной ипотеки для тех, кто зарабатывает более 500 000 рублей в месяц. Министерство финансов и Минстрой поддерживают идею ипотеки на новостройки, чтобы стимулировать рынок недвижимости, но не на рынке вторичного жилья. Программа семейной ипотеки будет доступна только для тех, у кого ограниченные финансовые ресурсы, хотя при этом нужно будет иметь возможность приобрести квартиру в новостройке и ожидать завершения строительства, проживая в съемном жилье.

В Калининградской области России будет построен огромный аквапарк, площадью 88 000 квадратных метров, включая гостиницу на 11 000 номеров, что превышает номерной фонд Москвы. Реализация этого проекта займет 13 лет и потребует инвестиций в размере 77 миллиардов рублей. Новый аквапарк расположится в Зеленоградском районе Калининградской области, популярном у отдыхающих на балтийском побережье.

Премьер-министр Мишустин объявил, что правительство России одобрило план развития БАМа и Транссиба до 2035 года на сумму 3,7 трлн рублей.

С 1 июля в России планируется увеличение тарифов на коммунальные услуги: они поднимутся на 4-15%. Самый минимальный рост установлен для Республики Хакасия, а самый высокий — для Забайкальского края. В Москве тарифы вырастут на 11%, а в Санкт-Петербурге — на 9,8%.

С 1 июля в России планируется увеличение тарифов на услуги ЖКХ с индексацией от 4 до 15%. Самый низкий уровень индексации будет в Республике Хакасия, а самый высокий - в Забайкальском крае. В Москве тарифы будут увеличены на 11%, а в Санкт-Петербурге - на 9,8%.