ipotekavr

Гильдия риэлторов Москвы: итоги сентября 2024 года на вторичном рынке недвижимости Цены: В сентябре цены на вторичное жилье в Москве практически не изменились — рост составил лишь 0,16%, средняя стоимость одного м² достигла ₽296 378. Однокомнатные квартиры подешевели на 0,9% ₽309 428 за м² . Двухкомнатные подорожали на 0,16% ₽296 378 за м² . Трехкомнатные — рост на 1,5% ₽269 913 за м² . Предложения: Количество объектов на рынке увеличилось на 7% по сравнению с августом. Несмотря на активность продавцов, спрос на вторичное жилье остаётся на прежнем уровне. В августе было зарегистрировано 11 167 переходов прав на вторичную недвижимость, что на 18% меньше по сравнению с июлем, но показатели остаются стабильными. На первичном рынке зарегистрировано 5 008 ДДУ — падение на 46% к июлю. На вторичном рынке минимальное количество сделок проходит с привлечением ипотеки. Большинство сделок совершается за наличные средства.

Срок ипотеки в России в августе 2024 года вырос на 3% — ЦБ РФ Срок ипотеки составил 298,2 месяца, что на 8,8 месяца больше по сравнению с июлем, когда показатель достиг минимального значения за год — 289,4 месяца. В 12 регионах России наблюдается обратная динамика — там срок ипотеки сократился: Наибольшее уменьшение произошло в Чукотском автономном округе, где срок сократился на 11,1 месяца.

Лимиты по семейной ипотеке перераспределены между банками Министр финансов России Антон Силуанов сообщил о перераспределении лимитов по программе семейной ипотеки между банками. Оператор наш, ДОМ.РФ, перераспределил ресурсы текущего года, которые предусмотрены на выплату Семейной ипотеки. Проблем финансового обеспечения этого вопроса в текущем году и в следующем году нет — Силуанов.

Семейная ипотека вернулась к майским показателям — «ДОМ РФ» В сентябре 2024 года российские банки оформили 34 тыс. кредитов по программе семейной ипотеки на общую сумму ₽199 млрд. Это сопоставимо с объемами мая, до ужесточения условий госпрограммы. Спрос на семейную ипотеку остается стабильно высоким. По итогам сентября на эту программу пришлось более трети от всех выданных ипотечных кредитов по количеству и около половины — по объему — глава аналитического центра «ДОМ РФ» Михаил Гольдберг. Объем выдачи кредитов по программе относительно августа в банке «ДОМ РФ» вырос на 60%, в Абсолют-банке — на 52%, а в ВТБ — на 25%, сообщили представители организаций. Общий объем кредитов, выданных по госпрограммам в сентябре, увеличился на 11% и составил ₽217 млрд.

Выдача ипотеки в России сократилась на 61% в сентябре — «Дом РФ» Объем выданных ипотечных кредитов в России в сентябре 2024 года составил ₽369 млрд, что на 61% меньше, чем в сентябре 2023 года. За месяц было оформлено около 99 тыс. кредитов, что на 59% меньше прошлогоднего показателя. Особенно сильно пострадала льготная ипотека: в денежном выражении её объем сократился на 66% до ₽218 млрд , а количество выданных кредитов упало на 70% до 37,2 тыс. . С начала 2024 года общая сумма выданных ипотек составила ₽3,95 трлн, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

ВТБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 2,7 п. п. С 8 октября ВТБ увеличивает базовые процентные ставки по ряду ипотечных программ на 2,7 процентных пункта. Изменения касаются новых заявок, поступивших с этого дня. Однако ставки для покупателей вторичного жилья и участников государственных программ останутся без изменений.

Новостройки Москвы и Подмосковья адаптировались к новым условиям — Циан В сентябре 2024 года в Москве и Подмосковье зарегистрировали 10,2 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Это на 25% больше по сравнению с августом, но более чем вдвое ниже рекордных показателей сентября прошлого года. По сравнению с фоновыми значениями 2022-2024 гг., снижение составило около 20%. Обвала рынка не произошло. Семейная ипотека поддержала сегмент комфорт-класса и Подмосковье, а в дорогих ЖК старой Москвы активными остались программы рассрочек.

Аренда «однушек» в Москве выросла до ₽80 тыс. — «Яндекс Аренда» За сентябрь стоимость выросла на 11,4%, и теперь средняя ставка составляет ₽80 тыс. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 6,8% до ₽111 тыс. Стоимость трёхкомнатной квартиры выросла до ₽171 тыс. +7,2% . Долгосрочная аренда студий в столице теперь стоит около ₽77 тыс., что на 6,5% больше, чем месяцем ранее.

Новостройки в крупных городах подорожали на 2% — «Мир квартир» По данным компании, стоимость жилья в новостройках в крупных российских городах выросла почти на 2% за третий квартал 2024 года, достигнув в среднем ₽137,4 тыс. за м². Рост цен был зафиксирован в 52 из 70 исследованных городов. Сильнее всего цены выросли в Чите +13% , Улан-Удэ +12% , Оренбурге +10% , Иванове +6% и Воронеже +5% . Тем не менее, в ряде городов стоимость м² снизилась, наиболее заметно в Махачкале –20% , Нижнем Тагиле –15% , Череповце –11% , Грозном –10% и Магнитогорске –6% . В Москве новостройки подорожали на 4%, в Московской области – на 1%, в Санкт-Петербурге – на 2%. С начала года средний рост цен на новостройки в крупных городах составил 8%, а в Москве — 12%.

Российские застройщики за III вывели на рынок 12 млн. квадратных метров жилья — Дом.РФ Изменение темпов выдачи произошло на фоне ужесточения условий и отмены части льготных программ ипотеки. По словам гендиректора "Дом.РФ" Виталия Мутко, запуски новых проектов за девять месяцев 2024 года выросли на 10% и составили 35,2 миллиона квадратных метров. Портфель строящегося жилья с начала 2024 года вырос на 11% и на 1 октября составил 117,8 миллиона "квадратов".