ipotekavr

Минстрой призвал заморозить цены на жильё Глава Минстроя Ирек Файзуллин обратился к застройщикам с просьбой не повышать цены на жильё. По его словам, ведомство совместно с Минпромторгом и производителями прорабатывает возможность добровольной заморозки цен на строительные ресурсы. Министр отметил, что для реализации мер поддержки важно удерживать текущие цены на недвижимость, особенно в свете изменений тарифов, которые вступят в силу с 1 июля. Рост цен не должен превысить уровень увеличения тарифной составляющей, иначе все средства будут "съедены" новыми подорожаниями — подчеркнул Файзуллин. По итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 6%, а в целом по стране уже распродано около трети готового жилья.

Жители Магадана и ЕАО быстрее всех копят на дома — «Мир квартир» Жители Магаданской и Еврейской автономной областей могут быстрее всего накопить на частный дом. В этих регионах потребуется 3,4 года при условии, что вся зарплата откладывается на покупку. Средняя цена дома в ЕАО составляет ₽3,26 млн, а в Магадане жители получают в среднем ₽151,4 тыс. в месяц. В среднем по России накопить на дом можно за 7,1 года при цене ₽7,43 млн и зарплате ₽86,6 тыс. Дольше всего копить жителям Дагестана 27 лет , Ингушетии 25,6 года и Чечни 23,4 года . Москвичи и петербуржцы смогут позволить себе дом через 17 и 18 лет.

ФСК перенесет вывод 1,5 млн м² на 2026 год Девелопер ФСК отложит продажу более 40 корпусов общей площадью около 1,5 млн м² с 2025 на 2026 год в связи с текущей рыночной ситуацией, сообщил гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников. По его словам, строительство корпусов идет по графику, но продажа позже окажется экономически выгоднее.

Средний размер кредитов на покупку загородной недвижимости в России за 2024 год вырос на 44% и достиг ₽5,407 млн — Этажи К январю 2025 года эта сумма увеличилась до ₽5,679 млн. Рост связан с популярностью сельской ипотеки. В 2024 году число заявок на такие кредиты увеличилось на 122% по сравнению с 2023 годом. Также выросла доля семейной ипотеки — с 43% до 52%. По прогнозам, в ближайшие годы средняя сумма ипотечного кредита на загородную недвижимость останется на уровне 5–5,8 млн рублей.

Правительство выделит дополнительные средства для поддержки программы "Дальневосточная ипотека" с целью снижения нагрузки на банки — пресс-служба вице-премьера и полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева. По словам Трутнева, решение президента о продлении программы способствует улучшению жилищных условий в регионе. Сейчас уточняется объем дополнительных средств, необходимых для реализации программы.

В крупных городах квартиры всё чаще сдают для хранения вещей — ТАСС Увеличилось количество квартир, которые сдаются под хранение вещей. За 2024 год их доля выросла почти вдвое и достигла 1,5–2%. Квартиры такого типа сдаются значительно дешевле аналогов с ремонтом — цена может отличаться в 2–3 раза. Обычно их предлагают собственники, которые не смогли завершить ремонт из-за нехватки средств. Аренда позволяет покрыть часть ипотечных платежей или накопить деньги на отделку. Такие помещения чаще всего используют для хранения вещей, реже — под склады. Эксперты отмечают, что даже минимальный ремонт способен значительно увеличить доход от аренды, делая сдачу черновых квартир менее рентабельной.

Льготную ипотеку для государственных служащих по ставке 12% продлили до 2027 года. В рамках программы государство не только компенсирует часть процентной ставки, но и покрывает часть стоимости приобретаемого жилья. Для обычных граждан средняя ставка недавно достигла 29%.

Доля отказов по ипотеке в России снизилась к концу 2024 года — НБКИ В ноябре-декабре 2024 года доля отказов по ипотечным заявкам в России сократилась на 6 п.п. по сравнению с октябрем и составила 50%. Это связано с уменьшением спроса на ипотеку из-за высоких ставок и усилиями ЦБ по ограничению «некачественных» заемщиков — Алексей Волков из НБКИ. На вторичном рынке: Доля отказов снизилась с 50% в январе до 34% в декабре, что связано с постепенной адаптацией банковских подходов. Первичный рынок: Наоборот, уровень отказов вырос до рекордных 77% в октябре, а затем немного снизился до 69% в декабре. Эксперты связывают динамику с высоким уровнем ставок, из-за чего многие потенциальные заемщики решили отложить покупку жилья.

Где вторичное жилье подешевело сильнее всего в 2024 году По данным «Домклик», наиболее заметное снижение цен на вторичное жилье зафиксировано в ХМАО -7,7% , Карачаево-Черкесии -5,7% и Коми -3,9% . Вторичка также подешевела в Камчатском крае -3,1% , Тыве -2,7% , Карелии -2,6% , Хабаровском крае -2,1% , Башкирии -1,9% , Костромской области -0,9% и Дагестане -0,7% .

Продажи новостроек в России упали на 22% В 2024 году объем продаж жилья по ДДУ составил 26,7 млн м², что на 22% меньше рекордных показателей 2023 года, сообщил глава аналитического центра «Дом РФ», Михаил Гольдберг. Снижение связано с отменой массовой льготной ипотеки с 1 июля. Ежемесячные продажи стабилизировались на уровне 2 млн м² — на 18% ниже, чем в первой половине года. При этом результат 2024 года все же оказался на 18% выше уровня 2022 года 22,6 млн м² .