ipotekavr

Когда могут изъять неосвоенный участок — разъяснение Росреестра С 1 марта в России начнет действовать закон, который дает владельцам земельных участков три года для их освоения. Росреестр объяснил ключевые моменты: Что изменится: Раньше участок могли изъять за неосвоение в течение трех лет. Новый закон фактически увеличивает этот срок до 5-7 лет. В течение первых трех лет собственник освобождается от ответственности за нецелевое использование земли, так как участок считается осваиваемым. Как будет работать: Нарушителям сначала направят предписание и дадут время на исправление. Если владелец проигнорирует требование, местные власти могут обратиться в суд для изъятия участка и его продажи на торгах. Когда начнется отсчет: Для новых участков — с момента регистрации после 1 марта 2025 года. Для уже имеющихся — с 1 марта 2025 года. Если владелец не может освоить участок по объективным причинам, он может предоставить подтверждающие материалы или попросить продлить срок на работы. Если на таких участках будут выявлены признаки неиспользования, то обстоятельства по ним будут оцениваться в рамках рассмотрения дел об административных правонарушениях. При этом правообладатель земельного участка может предоставить материалы, подтверждающие обстоятельства, повлекшие невозможность исполнить ту или иную обязанность — заявили в Росреестре.

Строительство частных домов подорожает В 2025 году затраты на строительство частных домов могут увеличиться на 15-25%, считают эксперты рынка. В 2024 году строительство уже подорожало: Дома из клееного бруса: +15% до 70 тыс. руб./м² Из керамического блока и газоблока: +20% 65-90 тыс. руб./м² Домокомплекты: +27% до 63 тыс. руб./м² Среди причин роста — высокая ставка Банка России и повышение стоимости кредитов для производителей строительных материалов, а также увеличение ставки налога на прибыль компаний с 20 до 25% — рассказал основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов На рост затрат так же повлияют удорожание стройматериалов и усложнение логистики.

Минстрой утвердил допустимые дефекты при отделке квартир Минстрой России утвердил минимальные требования к отделке квартир. Новый регламент допускает: Полосы, пятна и следы от инструмента на стенах, если они не видны с двух метров. Неровности плитки до 3–5 мм в зависимости от её типа. Зазоры до 0,5 мм для паркета и до 0,2 мм для ламината. Провисание натяжного потолка до 10 мм на метр диагонали. Документ вступит в силу 1 марта.

Льготная ипотека займёт 90% рынка в 2025 году В 2025 году доля льготной ипотеки в России может превысить 90%, прогнозируют аналитики НРА. Общий объём выдач по всем ипотечным программам останется на уровне 3,8-4 трлн рублей. Ключевая ставка продолжит влиять на рынок, но льготные программы сохранят доминирование, поскольку рыночная ипотека остаётся неподъёмной для большинства — отмечает Наталия Богомолова, директор НРА.

Льготная ипотека в 2024 году сократилась на треть — ОКБ В 2024 году объём выдач льготной ипотеки снизился на 28%, составив ₽3,47 трлн. Всего было оформлено 647,23 тыс. кредитов, что на 32% меньше, чем годом ранее. Пик льготных выдач пришёлся на июнь — 131 тыс. кредитов на ₽690 млрд. Минимальные показатели зафиксированы в ноябре и январе, когда банки оформили менее 35 тыс. кредитов. Средний размер займа в декабре составил ₽5,33 млн, а срок кредитования вырос до 25 лет и 5 месяцев. Несмотря на спад, на льготную ипотеку пришлось 70% объёма всех жилищных кредитов за год.

Льготная ипотека упала до минимума за 2,5 года В четвёртом квартале 2024 года выдачи льготной ипотеки упали до ₽610,9 млрд. За такой же период 2023 года объём выдач составил ₽1,7 трлн.

Власти обсуждают новый вид ипотеки с условием рождения ребенка В России может появиться ипотека под 6% годовых для молодых заемщиков, которые обязуются завести ребенка в течение двух лет. Проект под названием «Ипотека для зачатия» активно обсуждают застройщики с вице-премьером. Согласно программе, заемщик без детей сможет оформить кредит на условиях родителей новорождённых. Банку он будет выплачивать только 6% годовых, а оставшуюся часть процентов покроет государство.

«ДОМ РФ» прогнозирует сокращение ипотечных выдач в 2025 году В 2025 году выдача ипотечных кредитов в России может снизиться до 1-1,2 млн договоров на сумму 3,8-4 трлн рублей, сообщил Михаил Гольдберг. В 2024 году объем выдачи ипотеки сократился на треть, вернувшись к уровню 2021-2022 годов. По словам Гольдберга, восстановление рынка ожидается с 2026 года, когда начнется снижение ключевой ставки, что вернет покупателей на первичный и вторичный рынки жилья.

Стоимость самого доступного жилья в Москве за шесть лет выросла почти в полтора раза — Циан Средняя стоимость м² столичной вторички за последние шесть лет увеличилась на 37% — с 249 до 342 тыс. рублей, а типовая квартира подорожала с 14 до 17,8 млн рублей, прибавив 27%. Самое доступное жильё стало недоступным для многих: нижний порог входа вырос с 6,9 до 10 млн рублей — почти в 1,5 раза.

Просрочка по ипотеке в России выросла в полтора раза за год Объем просроченных ипотечных платежей в России за январь–ноябрь 2024 года увеличился в 1,5 раза, достигнув ₽101,7 млрд. Лидерами по задолженности стали Москва 16,6 млрд , Подмосковье 10,4 млрд , Краснодарский край 7,3 млрд и Санкт-Петербург 4,9 млрд . Эксперты отмечают, что рост просрочек связан с уходом покупателей на депозитные продукты и невозможностью быстро продать жилье для погашения долгов.