ipotekavr

Минфин увеличил компенсацию банкам по льготной ипотеке С 7 февраля по 6 августа 2025 года Минфин РФ увеличил возмещение банкам по льготным ипотечным программам. Компенсация по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке повысится до 3 п.п. для многоквартирных домов и до 3,5 п.п. для ИЖС.

Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составил 38 лет — «Домклик» Аналитики сервиса изучили ипотечные сделки Сбербанка за ноябрь 2024 — январь 2025 года. Средний возраст заемщика по России составил 38 лет. Лишь в СКФО показатель оказался ниже — 35 лет. Женщины доминируют: 55% всех ипотечных заемщиков, а на Юге и в СКФО доля приближается к 60%. Доходы выросли: средний доход заемщика составил ₽168 тыс. +100% год к году . В ЦФО показатель достиг ₽243 тыс. Семейное положение: 58% заемщиков состоят в браке год назад было 57% . Дети: 80% заемщиков не имеют детей, 19% — с 1-2 детьми. Регионы: лидируют Центральный 25,7% и Приволжский 24,5% округа. На их долю пришлось более половины всех ипотечных сделок.

Вывод новостроек в продажу в городах-миллионниках сократился почти втрое В январе 2025 года застройщики вывели на рынок 12 новых проектов 15 корпусов площадью 190 тыс. м². Годом ранее стартовало 35 проектов 50 корпусов общей площадью 513 тыс. м². В половине миллионников — Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинске — новых проектов не появилось вовсе. Аналитики связывают это с падением спроса и стремлением избежать затоваренности рынка.

Поддержка застройщиков Москве не требуется Столичные власти не видят необходимости в мерах поддержки девелоперов, заявил заммэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов в интервью РИА Недвижимость. Что происходит на рынке: Ведется мониторинг продаж и оценка рисков появления новых обманутых дольщиков. Итоги первого и второго кварталов определят необходимость возможных управленческих решений. Запросов на градостроительные решения от инвесторов не стало меньше. Их уверенность сохраняется благодаря ожиданиям стабилизации финансового рынка.

Выдача семейной ипотеки снизилась на треть — «ДОМ РФ» В январе 2025 года по госпрограмме «Семейная ипотека» выдано около 12 тыс. кредитов — на 33% меньше по сравнению с январем прошлого года. Общий объем составил ₽71 млрд -27% г/г .

Краснодар лидирует по ипотечным сделкам и срокам обременения Краснодар стал лидером среди 16 городов-миллионников РФ по доле ипотечных сделок и срокам обременения. Топ городов по доле ипотеки в 2024 году: Краснодар — 90% Красноярск — 88% Уфа — 87% Минимальные показатели зафиксированы в: Москве — 65% Санкт-Петербурге — 70% Екатеринбурге — 72%.

Выдача льготной ипотеки в январе сократилась почти втрое — ЦБ За первые три недели января 2025 года россияне оформили льготных ипотечных кредитов на сумму ₽44 млрд, что в 2,7 раза меньше, чем за аналогичный период декабря ₽118 млрд . Весь 2024 год также показал отрицательную динамику: За второе полугодие объем выдач льготной ипотеки сократился в 1,5 раза по сравнению с первым. Общий объем выдач по льготным программам снизился почти на 24% и составил ₽3,6 трлн ₽4,8 трлн годом ранее . Всего в 2024 году было оформлено 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму ₽4,9 трлн. Это более чем в 1,5 раза меньше показателей 2023 года и сравнимо с уровнем 2022 года.

Доля ипотеки для закредитованных заемщиков сократилась до 9% — ЦБ В 2024 году только 9% ипотечных кредитов выдавались заемщикам с долговой нагрузкой выше 50%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял около трети. Доля таких кредитов сократилась благодаря нашим действиям. Это достаточно серьезный успех — директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.

Банкротам оставят 5% от продажи единственного ипотечного жилья Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому гражданам сохранят примерно 5% средств от продажи их ипотечного жилья в рамках процедуры банкротства. Как распределят выручку: 90% — на погашение обязательств перед залоговым кредитором. 5% — на требования кредиторов первой и второй очереди. 5% — на обеспечение жилищных прав банкрота средства исключаются из конкурсной массы .

В Госдуме предлагают разрешить микрокредитным компаниям выдавать ипотеку Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять законопроект, который позволит микрокредитным компаниям, созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы. Такая мера предусмотрена только в рамках региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Согласно документу, учредителем такой компании может быть только субъект РФ, и таких организаций в регионе будет не более одной. Банк России установит дополнительные требования к компаниям и разместит их перечень на своем сайте. Законопроект также предлагает разрешить использовать материнский капитал для погашения ипотеки, выданной такими микрокредитными компаниями.