Анализ портрета ипотечных заемщиков на вторичном рынке России

‍ Домклик составил портрет покупателя «вторички» в ипотеку Аналитики изучили ипотечные сделки Сбербанка, заключенные за ноябрь 2024-январь 2025 года, и рассказали, как сегодня выглядит портрет покупателя квартиры на вторичном рынке. Медианный возраст заемщика по России – 38 лет. Чуть более половины всех выдач 55% приходится на заемщиков-женщин. Данное значение практически не поменялось по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Медианный доход покупателя – 168 тыс. рублей. В результате роста ставок и увеличения стоимости недвижимости по отношению к прошлому году показатель вырос в 2 раза с 84 тыс. рублей . 58% заемщиков состоит в браке. Прошлогоднее значение – 57%. Большинство заемщиков около 80% не имеет детей. При этом на долю малодетных заемщиков 1-2 ребенка в общем количестве выдач приходится порядка 19%. Доля многодетных семей – около 1,1%. Значительная часть заемщиков сконцентрирована в Центральном 25,7% и Приволжском 24,5% федеральных округах. На долю этих округов пришлось более половины всех выдач в сегменте готовых квартир. #ипотека #вторичка Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

Средний возраст покупателя квартиры в ипотеку — 38 лет — Домклик Домклик проанализировал ипотечные сделки с готовым жильем за три месяца — с ноября 2024-го по январь 2025-го. Медианный возраст заемщика по России составил 38 лет. Исключением стал только Северо-Кавказский федеральный округ, где средний возраст — 35 лет. 55% всех выдач ипотеки пришлось на женщин, причем больше всего таких сделок оформили на юге и Северном Кавказе. Средний доход заемщика — 168 тысяч рублей в месяц. Больше всего зарабатывают покупатели в ЦФО 243 тыс. руб. и СЗФО 179 тыс. руб. .

Женщины в возрасте 38 лет чаще всего покупают недвижимость на вторичном рынке, выяснили аналитики Домклик. Более половины всех выдач 55% приходится на заемщиков женского пола. Наибольшие показатели наблюдаются в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах, где этот процент приближается к 60%. Медианный доход покупателей составил 168 тысяч рублей. В результате роста процентных ставок и увеличения стоимости недвижимости по сравнению с прошлым годом этот показатель удвоился, отмечают аналитики. Кроме того, 58% заёмщиков состоит в браке, но у 80% из них нет детей.

Женщины в возрасте 38 лет чаще остальных покупают недвижимость на вторичном рынке, выяснили аналитики Домклик. Чуть более половины всех выдач 55% приходится на заемщиков женского пола. Наибольшие показатели в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах: здесь процент приближается к 60%. При этом медианный доход покупателя составил 168 тысяч рублей.

Зумеры стали чаще брать кредиты В 2024 году доля заемщиков в возрасте 18–24 лет выросла с 10% до 17%, сообщили аналитики «Банки. ру». Лидируют по числу заявок миллениалы 25–34 года — их доля увеличилась с 36% до 38%. Наименее активны заемщики 55–64 лет 4%, снижение на 1 п.п. . Мужчины берут кредиты чаще женщин — соотношение осталось 56% к 44%. Средний возраст заемщиков снизился до 35 лет. Спрос на потребительские кредиты упал на 12%, тогда как интерес к автокредитам вырос на 28%. Кредиты наличными заняли 86% рынка +4 п.п. . Средняя сумма кредита наличными снизилась на 18%, до 467 тыс. рублей, а по автокредиту выросла на 5%, до 1,03 млн рублей.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Аналитики Домклик определили средний возраст ипотечных заёмщиков Для разных округов России средний возраст заемщиков варьируется от 37 до 39 лет. Исключение составляет Северо-Кавказский федеральный округ, где заемщики в среднем моложе 35 лет Средний доход покупателей составляет около 168 тыс. рублей, что в 2 раза больше по сравнению с прошлым годом 84 тыс. рублей . Самые высокие доходы зафиксировали в Центральном и Северо-Западном федеральных округах, где медианные значения составляют 243 и 179 тыс. рублей соответственно. Большая часть российских заемщиков сосредоточена в Центральном 25,7% и Приволжском 24,5% федеральных округах.

Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составил 38 лет — «Домклик» Аналитики сервиса изучили ипотечные сделки Сбербанка за ноябрь 2024 — январь 2025 года. Средний возраст заемщика по России составил 38 лет. Лишь в СКФО показатель оказался ниже — 35 лет. Женщины доминируют: 55% всех ипотечных заемщиков, а на Юге и в СКФО доля приближается к 60%. Доходы выросли: средний доход заемщика составил ₽168 тыс. +100% год к году . В ЦФО показатель достиг ₽243 тыс. Семейное положение: 58% заемщиков состоят в браке год назад было 57% . Дети: 80% заемщиков не имеют детей, 19% — с 1-2 детьми. Регионы: лидируют Центральный 25,7% и Приволжский 24,5% округа. На их долю пришлось более половины всех ипотечных сделок.

Женщины в возрасте 38 лет чаще остальных покупают недвижимость на вторичном рынке, выяснили аналитики Домклик. Чуть более половины всех выдач 55% приходится на заемщиков женского пола. Наибольшие показатели в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах: здесь процент приближается к 60%. При этом медианный доход покупателя составил 168 тысяч рублей. В результате роста процентных ставок и увеличения стоимости недвижимости по отношению к прошлому году показатель вырос в два раза, отмечают аналитики. Кроме того, 58% заёмщиков состоит в браке, но у 80% нет детей.

Доход покупателя «вторички» в ипотеку вырос в два раза Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Домклик». Ежемесячно такой заемщик в среднем зарабатывает 168 000 рублей. Это вдвое больше, чем годом ранее. Тенденция связана с ростом процентных ставок и увеличением стоимости готовых квартир, отмечают специалисты. Анализ показал, что самые высокие доходы заемщиков зафиксированы в Центральном и Северо-Западном федеральных округах — 243 000 рублей и 179 000 рублей соответственно. Подробнее читайте в «Ведомости. Капитал»

В Калининграде очень большой объем нераспроданных квартир - вице-президент Гильдии риэлторов Калининграда, основатель «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов Главной тенденцией на калининградском рынке недвижимости сейчас является покупка жилья без использования ипотеки. Таких сделок около 80–90 %. Вторая тенденция, появившаяся в конце 2024 года и продолжающаяся до сих пор, — это покупка готовых квартир с отделкой, хорошим ремонтом. Старый фонд с «просевшим» ремонтом сейчас очень сильно буксует. Так же, как и квартиры без отделки — «серый ключ». Причина в том, что сейчас на рынке слишком большое предложение такого продукта от застройщиков. В Калининграде очень большой объем нераспроданных квартир. Жилье стоимостью до 12 млн руб. люди покупают, значит, деньги у калининградцев еще есть. Всё, что дороже, уже продается сложнее. Семейная ипотека еще была более-менее востребована до середины декабря. Сейчас спрос на нее «жидкий». Да и банки не всех одобряют, потому что стали жестче смотреть на платежеспособность покупателей. #прямаяречь