ipotekavr

В Госдуме предложили сделать льготную ипотеку адресной по регионам Владимир Кошелев предложил привязать адресную льготную ипотеку не к категориям граждан, а к регионам. По мнению депутата, регион должен получать льготную ипотеку, если способен обеспечить заданный объем ввода жилья по цене, не превышающей норматив Минстроя. Такой подход, по его словам, будет эффективнее, чем фокус на отдельных профессиях вроде айтишников.

«Дом РФ» предупредил о риске затоваривания новостройками В 29 регионах России зафиксированы признаки затоваривания первичного рынка. Основной риск — низкое соотношение распроданности жилья к степени строительной готовности. В этих регионах оно составляет менее 60%, что говорит о потенциальном избытке предложения. В список вошли, в частности, Воронежская область, Краснодарский и Приморский края. Всего в стране сейчас строится 114 млн м² жилья, а до конца 2025 года планируется ввести 41,8 млн м². При этом в среднем по стране уровень распроданности новостроек составляет 72%, что считается близким к сбалансированному уровню. К причинам затоваривания аналитики отнесли перекос в квартирографии — в некоторых регионах до 65% предложения составляют «однушки». Также на распродажу влияют высокая доля ИЖС, насыщенность рынка новыми проектами и скачки цен.

Застройщики держат цены, несмотря на спад спроса — Коммерсантъ Продажи падают, объемы нераспроданных квартир растут, но цены застройщики не снижают. Вместо этого они начали сокращать вывод новых проектов, чтобы не обрушить рынок. Если тренд сохранится, через пару лет возможен дефицит новостроек и новый виток роста цен. По данным «Ъ-Review», на февраль 2025 года в России накопилось 77,7 млн м² непроданного строящегося жилья — это 68% от всего объема. Годом ранее таких метров было на 12% меньше. ЦБ уже обеспокоен: большая часть этих площадей — проекты, где продажи еще не стартовали. “Наиболее проблемные проекты — с датой сдачи в 2026–2027 годах. Там продано всего 15% площадей, и нет уверенности, что застройщики успеют накопить нужную сумму на эскроу-счетах — президент Национального объединения строителей Антон Глушков Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ», считает, что говорить о затоваренности преждевременно. По его словам, абсолютные цифры по нераспроданным м² вводят в заблуждение — важнее смотреть на соотношение распроданности и строительной готовности. Значение в пределах 70–80% считается идеально сбалансированным, сейчас показатель составляет 76% — то есть рынок, по мнению Гольдберга, пока сбалансирован.

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита Теперь при объединении льготной и рыночной ставок средняя ставка по программе составит от 10,3% до 17,2% — в зависимости от суммы кредита. Ранее диапазон был от 10,3% до 22,6%. Снижение касается первички, вторички и ИЖС.

Просрочка по ипотеке достигла рекорда Общая сумма просроченной задолженности россиян по ипотеке впервые превысила ₽100,6 млрд на начало февраля. Всего за месяц показатель вырос на ₽5,7 млрд. В ЦБ назвали причину — массовая выдача ипотеки во второй половине 2023 – первой половине 2024 года. Тогда спрос подогревался ожиданием ужесточения условий господдержки, но не все заемщики трезво оценили свои финансовые возможности. Для банков значительных угроз пока нет — доля просроченных кредитов на срок более 90 дней пока составляет 0,8%.

Застройщики сбавляют запуск новых проектов — «Дом РФ» В марте девелоперы запустили на четверть меньше новых жилых проектов, чем год назад — всего 3,6 млн м². В I квартале объем строительства упал на 24%. Особенно заметно снижение в Москве и области — тут новых проектов стало меньше наполовину.

Все больше россиян покупают жилье без ипотеки Мы видим, кстати, увеличилась доля жилья, покупаемого людьми за счет собственных средств. Они выбирают — сбережения в банк или покупать жилье, это выбор граждан — сказала Набиуллина на заседании Госдумы.

Ипотека в России просела на 42% в первом квартале — ВТБ В I квартале банки выдали ипотечных кредитов на ₽606 млрд — на 42% меньше, чем год назад. Март стал лучшим месяцем квартала — объем выдач составил ₽255 млрд — на 16% выше прошлого месяца, но на 42% меньше, чем в марте 2024-го.

ПИК лидирует по вводу жилья в первом квартале 2025 года Девелопер ввёл более 289 тыс. м² жилья 12 домов в 10 ЖК, 76% из которых в Москве . На втором месте — «Самолет» с показателем почти 211 тыс. м², на третьем — краснодарская ССК 199 тыс. м² .

В «Бруснике» сменился директор Алексей Круковский покидает пост директора 1 апреля. Новым руководителем компании назначен Александр Щиголь.