ipotekavr

НОСТРОЙ предупредил о рисках нехватки рабочих из за лимита на мигрантов Сокращение доли иностранцев в строительстве с 80 до 50 как предлагает Минтруд может вызвать кадровый дефицит на неквалифицированных позициях заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков Он отметил что в среднем на стройках работает около 15 мигрантов но на отдельных этапах например при начале монтажа их доля достигает 80 По мнению Глушкова ограничение квот способно усилить кадровый голод в отрасли

Спрос на апартаменты смещается в туристические регионы — Домклик Москва остаётся лидером по объёму предложения апартаментов — на столицу приходится 28,2% объявлений, но за год доля снизилась с 31,2%. Снижение наблюдается и на рынке ипотечных сделок: с 36,9% в 2024 году до 28,9% в 2025-м. Рост спроса зафиксирован в курортных регионах: Крым — 18,5% +7,2 п.п. , Краснодарский край — 15,8% +2,2 п.п. , Севастополь — 6,1% +1,6 п.п. .

Разрыв цен между новостройками и вторичкой достиг 80% По данным ЦБ, во II квартале 2025 года разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках в среднем по стране достигла 60%: ₽205 тыс. м² в новостройках против ₽128 тыс. во вторичке. В Центральной России разрыв оказался максимальным — 80% 294,1 тыс. за м² против 163,8 тыс. На Северо-Западе — 57% В Сибири — 44% На Северном Кавказе — 12% На Дальнем Востоке — 16%. При таком ценовом разрыве покупатели новостроек в ипотеку рискуют потерять деньги при вынужденной продаже жилья. Если человек сейчас квартиру в кредит в новом доме и не сумеет выплатить ипотеку, то даже после продажи жилья он может остаться должен банку — отметили в ЦБ

В Москве выросла доля скидок на аренду квартир — Яндекс Аренда В июле 2025 года 30,6% арендодателей снижали цену в объявлениях о долгосрочной аренде — год назад таких было 26,9%. Средний дисконт за время поиска жильца достиг 9,1% против 7,7% в прошлом году. Чаще всего ставки режут владельцы трёхкомнатных квартир — в 38,5% объявлений, и в среднем на 11,1% Для двухкомнатных скидка составляет 9,1% Студий — 8,3% Однушек — 8,2%

В Новосибирской области запустили льготную ипотеку для работников ОПК Первым воспользоваться механизмом смог работник Новосибирского авиационного завода им. Чкалова — он уже получил ключи от квартиры. Программу разработали совместно областной Минстрой, застройщики и банки, чтобы упростить покупку жилья для работников ОПК.

20% российских застройщиков в зоне риска Если ситуация с ключевой ставкой и спросом на жилье не изменится в ближайшие полгода, доля может вырасти до 30%, сообщил Марат Хуснуллин. По его словам, уже 19% проектов имеют перенос сроков ввода. Сейчас риски банкротства в первую очередь касаются объектов с завершением в 2025 году, по домам 2024 года ситуация стабильнее — 85–86% стройки идут в срок. Хуснуллин также отметил рекордное падение выдачи разрешений на строительство жилья — за пять месяцев 2025 года объем снизился на 22%.

Минфин увеличил компенсацию банкам по льготной ипотеке С 7 августа по 1 ноября 2025 года государство будет больше возмещать банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотекам. Для нововыданных кредитов на покупку квартир компенсация составит ключевая ставка +2,5 п.п. минус максимальная ставка программы, а для ИЖС — ключевая ставка +3 п.п. минус максимальная ставка.

Ипотека оживится при ставке 15% — Аксаков Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что рынок рыночной ипотеки оживится при снижении ключевой ставки до 15%, а при ставке ниже 10% начнется активное развитие ипотечного сектора. Если ключевая ставка будет 7–10%, ипотека станет по-настоящему доступной.

Вторичка в миллионниках оживает По данным «Яндекс Недвижимости», в июле 2025 года вторичное жильё в городах-миллионниках подорожало в среднем на 0,3% — до ₽143 тыс. за м². В то же время фиксируется оживление интереса: просмотры контактов продавцов выросли на 14,3% по сравнению с маем. Лидеры роста цен: Москва: +1,6% до 368 тыс. Пермь: +1,2% Санкт-Петербург: +1,1% Коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров связывает оживление с снижением ключевой ставки и постепенным восстановлением покупательской активности.

ВТБ с 5 августа снизил ставки по ипотеке Банк сообщил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 2 п.п. Теперь минимальная ставка по базовым программам составляет 23,3% годовых для покупки квартир и апартаментов на первичке и вторичке. Ипотека на ИЖС подешевела до 23,9% годовых. В банке уточнили, что ключевую роль на рынке до конца года продолжат играть программы с господдержкой — именно они обеспечивают основную часть новых выдач.