ipotekavr

Комнаты в России стоят в 2 5 раза дешевле студий Циан Аналитика Разрыв в цене между комнатами и студиями продолжает расти комнаты подорожали за год на 4 3 тогда как студии на 8 7 Средняя стоимость комнаты сегодня в 2 5 раза ниже чем студии Максимальный разрыв зафиксирован в Пензе почти в 4 раза и Ульяновске в 3 5 раза Более чем трёхкратная разница также в Рязани Челябинске Кирове Красноярске Ижевске Оренбурге и Тольятти Предложение комнат за год сократилось на 4 5 Больше всего вариантов в Санкт Петербурге Московском регионе Новосибирске и Екатеринбурге Сильнее всего выбор упал во Владивостоке в 3 раза Ульяновске 45 и Кирове 40

Предприятиям хотят компенсировать расходы на строительство жилья для сотрудников Правительство рассматривает возможность возмещения затрат промышленным компаниям на строительство или ипотечные субсидии для своих работников Премьер министр Михаил Мишустин поручил Минфину Минстрою и Минпромторгу подготовить предложения до 15 ноября Власти также изучат возможность введения региональных налоговых вычетов для сотрудников предприятий приобретающих жилье

Рост цен на съемное жилье в Москве начал замедляться Яндекс Аренда После пика делового сезона медианная ставка долгосрочной аренды в столице составила 96 тыс увеличившись на 3 4 за месяц Однако темпы роста заметно снизились в сентябре они составляли 6 7 Предложение квартир продолжает сокращаться 7 2 относительно сентября При этом в некоторых округах цены начали стагнировать или даже снижаться САО 1 7 107 тыс НАО 0 2 65 тыс Больше всего аренда подорожала В центре 4 2 242 тыс На юго западе 3 4 90 тыс На северо западе 3 3 102 тыс По словам руководителя сервиса Романа Жукова после летнего всплеска спроса рынок постепенно выравнивается В ряде городов миллионников ставки уже снижаются В Санкт Петербурге 6 1 50 тыс В Самаре 3 6 38 тыс В Воронеже 1 27 тыс В Москве рост сохраняется но замедляется предложение постепенно восстанавливается прежде всего в ЦАО 3 5 тогда как в других округах экспозиция все еще снижается но уже не так резко

Более 40 новостроек в России сдают с опозданием ЕРЗ РФ За девять месяцев 2025 года 42 строящегося жилья в стране было сдано с нарушением сроков Годом ранее показатель составлял 35 При этом средний срок задержки сократился с 6 7 до 5 5 месяца Дольше всего стройки откладываются В Дагестане в среднем на 48 месяцев В Тамбовской области на 27 месяцев В Вологодской на 21 месяц В Москве с опозданием ввели 53 жилья годом ранее 40 средняя задержка выросла до 7 3 месяца В Санкт Петербурге наоборот сроки сдачи сократились вдвое с 2 8 до 1 4 месяца а доля просроченных объектов уменьшилась до 17 Главные причины задержек падение продаж что снижает темпы финансирования стройки и нехватка рабочих особенно на объектах с чистовой отделкой

В России растет доля проблемных ипотек ЦБ Доля просроченных ипотек в России достигла 1 6 тогда как в начале года показатель был ниже 1 ЦБ объясняет рост тем что вызревают кредиты выданные во время пика льготной ипотеки в 2023 2024 годах Тогда многие брали займы с высокой долговой нагрузкой К августу объем просроченной задолженности по ипотеке вырос до 156 9 млрд а совокупная просрочка по всем жилищным кредитам превысила 170 млрд это исторический максимум По оценке регулятора ситуацию удалось частично сдержать за счет ужесточения условий

Сбербанк запустил онлайн сопровождение получения ключей в новостройках Сервис Домклик запустил в Московском регионе цифровое сопровождение для покупателей новостроек Теперь можно проверить квартиру до официальной выдачи ключей и получить экспертную рекомендацию по итогам осмотра Новая функция Приемка с Домклик позволяет выявить недочёты заранее Специалист сервиса проводит осмотр составляет акт и направляет застройщику рекомендации по устранению дефектов

В четверти городов выгоднее платить ипотеку чем аренду Циан В 25 крупных городов России ежемесячный платёж по семейной ипотеке оказался ниже стоимости аренды При наличии первоначального взноса покупка квартиры в новостройке здесь экономически выгоднее съёма жилья Ещё в трёх городах Саратове Волгограде и Иркутске платежи сопоставимы по уровню В Москве Сочи Севастополе и Казани ипотечные взносы в 2 3 раза выше арендных

Для Сибири могут запустить отдельную льготную ипотеку Сенаторы предложили правительству создать отдельную программу льготной ипотеки для жителей регионов Сибирского федерального округа Инициатива отражена в постановлении Совета Федерации по итогам выступления министра экономического развития Максима Решетникова В документе содержится поручение кабмину рассмотреть возможность разработки программы для граждан проживающих на территориях субъектов входящих в СФО

Яндекс Аренда выяснила предпочтения россиян на рынке долгосрочной аренды Больше половины россиян предпочитают жить в новых многоквартирных домах особенно выражено это среди зумеров 64 респондентов в возрасте 18 25 лет выбирают современные проекты Среди миллениалов таких 54 а среди поколения Х 43 По данным сервиса 13 1 квартир сдающихся в миллионниках находятся в домах построенных за последние пять лет Лидеры по доле новых домов в аренде Пермь 20 3 Новосибирск 17 9 Санкт Петербург 15 6 Медианная ставка аренды вчерашних новостроек в среднем по городам миллионникам составляет 45 тыс что на 22 выше чем в более старом фонде В Москве в домах построенных в 2020 2025 годах медианная ставка 113 тыс против 90 тыс в домах более ранней постройки Разница особенно заметна в сегменте студий и однокомнатных квартир аренда в новых домах начинается от 33 000 и 40 000 рублей соответственно По словам руководителя Яндекс Аренды Романа Жукова рост предложений в новых проектах связан с тем что многие покупатели изначально приобретали квартиры под сдачу в аренду Новая техника ремонт и развитая инфраструктура ЖК делают такие квартиры привлекательнее и дороже

Госдума отклонила законопроект об исключении ипотечного долга из оснований для банкротства Депутаты не поддержали инициативу фракции Новые люди предлагавшую запретить банкам инициировать банкротство граждан если их долг обеспечен ипотекой Авторы проекта считали что продажа залогового жилья способна полностью покрыть задолженность и без процедуры банкротства Профильный комитет и правительство выступили против отметив что действующий закон о банкротстве уже даёт гражданам больше возможностей урегулировать долги чем стандартное исполнительное производство Кроме того принятие инициативы по мнению экспертов может ухудшить положение должников и нарушить права других кредиторов включая получателей алиментов