ipotekavr

Сбер превысит 2 5 трлн ипотечных выдач по итогам года Ипотечный портфель банка при этом вырастет до 12 трлн рублей В банке напомнили что октябрь стал самым активным месяцем с декабря 2023 го спрос уверенно растёт Герман Греф говорит о формирующемся тренде на снижение ставок Если динамика продолжится в 2026 году начнёт восстанавливаться объем рыночной ипотеки

Льготная ипотека в России за 10 месяцев 2025 года снизилась на 18 ОКБ С января по октябрь 2025 года объем выдачи льготной ипотеки сократился на 18 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составил 2 4 трлн За десять месяцев было оформлено 420 тыс льготных кредитов что составляет 59 от общего числа ипотек и 78 от их объема Количество выдач снизилось на 23 объем на 18 В октябре банки выдали 58 6 тыс ипотек с господдержкой на сумму 338 8 млрд Льготная ипотека заняла 55 от общего числа и 72 от объема всех кредитов В годовом сравнении количество выдач выросло на 64 объем на 68 Средний размер льготного кредита в октябре составил почти 5 8 млн что на 3 больше чем год назад Средний срок кредитования 325 месяцев 27 лет 1 месяц что на пять месяцев дольше чем в октябре 2024 года

Где сильнее всего выросла выдача ипотеки ОКБ В октябре банки выдали ипотек на 468 млрд Это 37 к прошлому году и 19 к сентябрю рынок резко ускорился именно в последний месяц Рост виден почти по всей стране но несколько регионов вырвались вперед Белгородская область 33 Татарстан 31 Вологодская область 29 Пермский край Тюменская область и Крым 28 Ульяновская 27 Тульская область 26 Пензенская области 25 Единственный спад Приморский край Там выдача снизилась на 1

Хуснуллин назвал тревожной ситуацию с ипотекой в России Ситуация по ипотеке безусловно тревожна тем что у нас рыночная ипотека минимизировалась Если посмотреть на середину года на начало года у нас никогда за всю историю не было такого маленького объема выдачи рыночной ипотеки Поэтому правительство чтобы не потерять темпы строительства усилило меры по поддержке ипотеки с господдержкой этими элементами поддерживаем ту или иную отрасль либо те или иные регионы сказал он

Сельхозугодья запретят переводить под жильё или ИЖС Росреестр представил в Совфеде обновлённый порядок изменения видов разрешённого использования земель Ключевое решение запретить перевод сельхозугодий под застройку Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий напомнил что новый закон принятый летом 2025 года закрывает 20 летний правовой вакуум Ценные земли сельхозназначения лесной фонд ООПТ долгое время фактически выпадали из системы регулирования Теперь для них вводят специализированные регламенты которые фиксируют как именно можно использовать такие территории

В Москве сократился объем сделок на вторичке по итогам 10 месяцев Росреестр На вторичном рынке столицы с января по октябрь зарегистрировали 111 9 тыс сделок это на 3 меньше чем годом ранее Октябрь наоборот стал самым активным месяцем года Зафиксировано 13 9 тыс переходов прав плюс 2 6 к прошлому октябрю и рост на 16 6 относительно сентября Это новый максимум 2025 года и на 13 выше предыдущего пика в марте При этом к рекордному 2023 году рынок просел заметно сильнее объем сделок снижен на 22 7

В России обсуждают единые правила психиатрической проверки продавцов жилья На вторичном рынке хотят унифицировать психолого психиатрическую проверку продавцов Гильдия риелторов Москвы намерена обратиться в Минздрав с предложением разработать общие критерии такой экспертизы Сейчас нет инструмента который позволяет уверенно определить действует ли продавец под влиянием мошенников Из за этого сделки почти всегда оспариваются и признаются недействительными Риелторы предлагают проводить проверку в день сделки в госмедучреждениях у двух специалистов психолога и психиатра Рабочая группа уже готовит обращение в Минздрав Параллельно обсуждается расширение компенсаций покупателям которые проявили должную осмотрительность но всё равно потеряли жильё после суда

Спрос на хрущёвки в Москве взлетел на 62 5 после анонса реновации Инвесторы начали активно скупать жильё для перепродажи сейчас цена за квадрат на 15 20 ниже рынка

Ставки аренды однушек в России за год почти не изменились Циан В 24 из 40 крупных городов аренда однушек снижается За месяц ставки упали в среднем на 1 7 В годовом выражении рост минимальный всего 2 2 С учётом инфляции аренда сейчас обходится дешевле чем осенью прошлого года Москва 72 1 тыс руб в месяц 1 4 за месяц и 2 за год Самые заметные снижения Набережные Челны 10 Барнаул 9 Саратов Екатеринбург и Самара 6

В Госдуме предложили закрепить понятие домовой чат в законе Депутат Госдумы Антон Немкин заявил что такое понятие нужно закрепить в нормативных актах чтобы сделать этот формат общения жильцов с управляющими компаниями официальным инструментом Поводом стало заявление министра строительства Ирека Файзуллина который сообщил что до конца 2025 года для каждого многоквартирного дома появится чат в мессенджере Max По словам Немкина без юридического статуса у чатов нет ответственных лиц за ведение и порядок в них а значит механизм не может работать системно и с правовой определённостью